離婚房產如何分割給孩子的，離婚是夫妻彼此的感情已經走到盡頭，沒辦法挽回的地步纔會做出的選擇，那麼最頭痛的問題莫過於是離婚後財產的分割問題 ，離婚房產如何分割給孩子的？今天小編爲大家講解一下。
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在沒有夫妻財產協議的情況下，婚姻存續期間，雙方的收入（無論誰多誰少、甚至一方沒任何收入），都屬夫妻共同財產，各佔一半。包括房子，所以，離婚後的夫妻任何一方都是不能私自變賣或佔用的人。
一般來說，家庭財產是由夫妻兩人通過勞動積累的，未成年人尚未參加勞動，無經濟收入，因此，在父母離婚時，未成年的孩子無權分得家產。
當然，未成年人也可以通過一定的途徑獲得個人財產，並受到法律保護。因此，夫妻雙方離婚時，不能將屬於未成年人的個人財產當作夫妻共同財產予以分割。
根據法律規定，下列財產屬於未成年人個人所有：
（1）獲得的獎金，如因學習成績優異而獲得的獎學金，因見義勇爲而獲得的政府獎金等。
（2）接受贈與而得的財產。
最高人民法院《關於執行的若干問題的意見》第129條規定：“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物爲未成年人的個人財產。”
（3）通過遺囑繼承而獲得的財產。
按照《繼承法》規定，爺爺奶奶外公外婆可以通過立遺囑的方式讓孫子女、外孫子女繼承自己的遺產，因此，未成年人通過遺囑繼承等方式所獲得的遺產，應當歸屬未成年人本人。
（4）因人身受到損害而獲得的賠償。
未成年人因健康、身體遭受侵害致殘的，有權要求加害人等賠償義務人予以賠償，包括賠償醫療費、護理費、營養費、殘疾賠償金、後續治療費、精神損害撫慰金等。其中的營養費、殘疾賠償金、精神損害撫慰金等屬於被侵害的未成年人的個人財產。
（5）享有智力成果而得的財產。
未成年人雖不能從事體力勞動，但可以從事智力成果創作活動。《未成年人保護法》第36條規定：“國家依法保護未成年人的智力成果和榮譽權不受侵犯”。所以，未成年人通過發明專利、發表文章、繪畫作品等智力成果獲得的報酬屬於其個人的財產。
《民法通則》第18條規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除爲被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”
最高人民法院《關於執行的若干問題的意見》第6條規定：“無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行爲人無民事行爲能力、限制民事行爲能力爲由，主張以上行爲無效。”
因此，父母無論是在婚姻關係存續期間還是離婚時，都不得否認未成年人獲得的上述財產屬於未成年人個人所有，也不得擅自處理未成年人獲得的上述財產，更不得強行佔爲己有。
青少年要多學習一些法律知識，未成年人要善於拿起法律的武器維護自己的權益，中國是一個依法治國的國家，對於任何一種違法亂紀行爲都會嚴懲不貸的人。以上內容，小編希望對廣大青年人維護自己合法權益起到一點作用哦。
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一、離婚房產怎樣分割
《婚姻法》要求夫妻離婚房產怎樣分割的難題大概分成下列幾類狀況：
1、一方結婚前付了所有購房款並獲得房本的，歸屬於婚前財產，婚前財產歸屬於一方財產，離異時另一方無法規定分割。假如一方結婚前付了所有購房款，結婚後獲得房本的，這也歸屬於婚前財產，離異時另一方無法規定分割。
2、夫妻一方結婚前以財產按揭貸款選購房屋，不動產登記證備案在一方戶下，但結婚後夫妻相互償還貸款的，離異時房屋的所屬及分割分成下列三種狀況：
夫妻一方結婚前以財產按揭貸款選購房屋，產權年限備案在自身戶下，該房屋歸屬於財產，住房貸款爲本人負債。如結婚後直系親屬參加償還貸款，並不是更改該房屋爲財產的特性，在離異分割資產時，對已償還的貸款中歸屬於直系親屬一方償還的貸款一部分，理應給予退還。相互還款一部分，無論由一方還是彼此薪水還款，都判定爲夫妻相互還款。如買房方可確認其還款資產確爲本人婚前財產，則房屋爲財產，另一方無法分割。（情感問題資詢能加老師手機/信：）
不動產登記證備案在一方戶下，但直系親屬有直接證據證實結婚前買房時爲相互出資，且能證實結婚前彼此均認同所買房屋爲相互全部並給予出資，則該房屋雖備案在一方戶下，仍爲共同財產，離異時按相互離婚財產分割。在分割房地產時，如彼此出資金額相差太大，且結婚後未相互衣食住行或時間較短，這種要素均應考慮到，應參照那時候的出資佔比對房地產開展分割，並非均分。
不動產登記證備案在一方戶下，但直系親屬有直接證據證實結婚前買房時爲相互出資，僅僅無證據證實彼此均認同房屋爲相互全部，則離異時該房屋爲登記人的'財產，未還的負債爲本人負債，但對首付和已償還的貸款中歸屬於直系親屬一方的一部分，理應給予退還。
3、彼此結婚後相互出資獲得房權的，這樣的事情下房屋爲共同財產，離婚財產分割時無論房產證是一方的姓名，還是彼此的姓名，均爲共同財產;分割時按市價測算，不按當時訂購合同上的額度測算;假如涉及到貸款，需先將貸款一部分去除。
4、爸爸媽媽出資爲兒女選購房屋，兒女離婚之後應當怎樣分割?
最高法院有關《婚姻法》法律條文(二)第二十二條要求，爸爸媽媽彼此婚前的出資，視作對自身兒女的贈予，另有承諾以外;爸爸媽媽彼此婚後的出資，視作對夫妻彼此的贈予，另有承諾以外。
二、假離婚買房
假離婚，就是指夫妻一方或是彼此本無離異的真正含意而因彼此通謀或受另一方詐騙而做出離異的意思表示。假離婚包含二種情況：一是通謀離異，二是詐騙離異。通謀離異，就是指婚姻生活被告方彼此以便相互的或分別的目地，勾結臨時離異，等目地做到後再復婚的離異個人行爲。
虛報離異儘管執行了離婚的程序，但缺乏離婚的條件。因而，針對虛報離異的法律效力理應區別下列二種情況：1、虛報離異被告方均未與第三人完婚的，其離異能夠被宣告無效。2、虛報離異被告方一方或是彼此早已與第三人完婚的，應認可其二婚合理，這時虛報離異被告方懇求宣佈虛報離婚無效的請求權殺死，原虛報離異明確的產生法律認可。
假離婚買房該怎麼辦?將來“假離婚”購房難以實現了，由於個人徵信報告會反映夫妻彼此相互債務。換句話說，夫妻彼此的相互債務金融企業自身就能夠查尋，此次換了一種更立即的方法展現罷了。
三、離異房產過戶費用
一般房產繼承的狀況分成很多種多樣，較爲普遍還是房產買賣狀況，但夫妻彼此在離異時，實際上也會涉及一些房產過戶手續的申請辦理，我們都知道房產買賣中的房產繼承全是必須交納一定稅金的：
1、稅類：房產契稅是依照房地產使用價值總金額的2%來扣除的;合同印花稅是依照房地產使用價值總金額的0.05%來扣除的。依據在我國《婚姻法》及司法部門要求，夫妻彼此在離異時，必須對現有的房地產開展分割或是是立即所屬給在其中的一方，不開展徵繳房產契稅。可是，原先歸屬於夫妻在其中任何一方的房地產，假如在離異時，承租人產生更改的，應當依照贈予的個人行爲開展徵繳房產契稅。
2、費類：房權備案花費：80元;房屋交易費用：依照房地產使用價值總金額的2%來扣除;成本費：20元。
