2021離婚房產怎麼分割？離婚房產分割在社會上一直都是一個討論被大家比較多的話題，但是很多人在這方面並不瞭解，因此在離婚時吃了虧。小編已經爲大家蒐集和整理好了2021離婚房產怎麼分割的相關信息，一起來了解一下吧。
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一方父母出資買房，離婚財產如何分割
大家都想知道的一方父母買房，離婚如何分割房產。據《新婚姻法司法解釋三》
第七條規定：婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割
目前，對於一方買房子，雙方共同還貸，婚姻法是這樣規定的。《新婚姻法司法解釋三》
第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
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婚姻法離婚房產如何分割
1、第一個判定的原則就是看看有沒有產權證，產權證是行政機關對房屋所屬的行使權利，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即房產證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的`產權人。
2、如果產權剛好，夫妻兩個人都有等級，那麼說明這個房產是屬於兩個人所有，如果夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，那麼就按照這種方法來處理，如果夫妻有一方站出來，認爲產權的所屬權是他的，那麼由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償；
3、如果婚後雙方有對前一方所有的家庭房屋進行修建，離婚時未變更產權的，房屋仍然歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。
