在社會發展不斷提速的今天，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。擬起協議來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的中央空調維保協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同編號:
甲 方:
乙 方: 北京同方科迅科技有限公司
簽訂日期:
中央空調維護保養協議書
甲方:
地址:
電話:
傳真:
乙方:北京同方科迅科技有限公司
地址:中國亞運村
電話:400-8965151,010-6105151
傳真:
爲保證甲方機房專用空調機組的正常運行,甲方特委託乙方對甲方的機房專用空調機組進行日常維護及保修,雙方經友好協商,達成如下協議:
一,甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下:
序號
名稱
型號
數量
二,服務方式
不包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行不包配件的服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關,lp開關,過流保護器,乾燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由甲方承擔 .空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方).
半包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行半包服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機除四大部份(室外機,室內風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務:即乙方對甲方的機房專用空調進行全包服務方式.乙方負責甲方機房空調的正常使用,通過對甲方設備的日常維護以及維修等服務手段,使甲方設備正常,安全的運行.在合同期內,空調機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關,過流保護器,乾燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發生損壞,如需更換配件,乙方應在五日內提供配件並更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修.
服務項目如下:
巡視及日常維護
乙方須定期(每年肆次)免費爲甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養,內容包括:
控制系統:檢查顯示單元是否正常,各設置參數是否正確,查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加溼器
檢查蒸汽加溼器是否結垢,如結垢需拆下加溼器*進行清洗或更換;
拆下蒸汽加溼器,檢查三相加溼電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加溼時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加溼電流是否平衡,且在正常工作範圍之內.
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房溼度.
外部冷凝器和乾冷器(如果安裝):
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)
風扇:檢查風扇轉動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關,工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設置的一致並且根據當時的具體工作環境調整壓力斷電器.
調速器(如果安裝):檢查調速器的工作狀態,控制是否靈敏.
蒸發器:檢查蒸發器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
室內風機:檢查風機馬達運轉是否正常,有無異常噪音,並且軸承是否發熱,檢查耗電量.對於由皮帶傳動的機組,檢查傳動皮帶,用手指拉緊時,是否可延長2cm;
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;
對24v控制線路進行檢測,確保控制的靈敏.
對各種的系統保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續保護等)保證設備的安全運轉.
製冷系統:
檢查製冷系統運行壓力(高壓,低壓)是否正常,並根據當時的室外環境對壓力進行適當的調節;
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統的.運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統的潤滑程度.
排水系統:檢查排水系統是否暢通.
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執一份).
特殊維護
對於由於特殊原因,非正常因素引起的空調故障,對空調進行調試,檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作.
1,加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油.
2,加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑.
3,調整熱力膨脹閥
4,對壓力開關,風量開關等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設備的正常運行.
遇故障時的維修
在維修保險期內,空調機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,乾燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修後向甲方彙報問題情況及處理結果提交維修報告並由甲方簽字並留存備案.
在設備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應解釋清楚指導正確使用,並提出合理化建議.
四,響應時間及承諾
1, 甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應,甲方應配合乙方先作簡單的應急處理.
甲方無能力處理該故障時,對於不影響運行的一般故障,乙方應爭取在48小時內到達現場進行故障處理.
對於嚴重故障(停機,不能製冷等),乙方保證在24小時內到達現場處理故障;如需更換配件,乙方應在最短時間內提供配件並更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況,爲甲方提供如下服務支持體系:
第一級支持(初級支持)鼎族 駐當地辦事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現場處理的服務支持.
第二級支持(最終解決)鼎族 技術部負責提供緊急故障的應急方案,複雜故障的現場處理,階段性的設備巡檢.
以下爲提供技術支持的聯繫方式:
售後熱線電話:010-62074426,62074394
全國統一客服專線:400 - 896 -5151 全國統一技術專線:400 – 610- 5151
六,收費標準(數量:1 臺)
只包維護: $ 4000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 4000.00元 (大寫): 肆仟元整
半包服務:$ 6000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 6000.00元 (大寫): 陸仟元整
全包服務:$ 9000.00元/臺.年
合計:(小寫):$ 9000.00元 (大寫): 玖仟元整
七,空調委託維修保險及維護保養期限爲:壹 年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效.合同期滿後,雙方經雙方友好協商可續簽.
八,付款方式:
合同簽字蓋章生效後,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效後,乙方開始執行合同,合同到期1月內甲方將全款付清.
九,雙方的責任:
乙方的權利及義務
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業,每次定期作業完後填寫報告單,雙方簽字並存檔,作爲巡檢依據.
在維護作業期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全,保密和技術安全規範.
對機房專用空調設備進行合同規定的維修,維護後,及時向甲方提交相應的報告.
除定期作業外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權利和義務
甲方應及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調設備相關資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協議生效後,乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發現的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用,乙方將以優惠價格提供配件並更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣 元整.
十二,本協議一式肆份.雙方各執貳份,具有同等法律效應.
十三,未盡事宜,雙方協商解決.
甲 方:
甲方代表:
日 期:
地 址:
電 話:
傳 真:
郵 編:
乙 方:同方科迅科技有限公司
乙方代表:
日 期:
甲方：_______（以下簡稱甲方）
乙方：_______（以下簡稱乙方）
爲保證甲方空調機組的正常運行，甲方特委託乙方對甲方的空調機組進行日常維護及保修，雙方經友好協商，達成如下協議：
一、甲方空調機組的型號及數量
設備明細如下：
序號：_______
名稱：_______
型號：_______
數量：_______
二、服務方式
乙方負責甲方空調的日常巡檢、保養和維修，免費提供空調熱交換器清理、水質管理用藥品。通過對甲方設備的日常巡檢、保養以及維修等服務手段，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調機所有零部件如需更換，配件費用和由此產生的運輸以及稅金由甲方承擔。乙方承擔安裝工時、管理費用。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定（乙方保證以最優惠的價格提供給甲方）。
三、乙方爲甲方空調設備提供技術維護和保修。
服務項目如下：
（一）巡視及日常維護
乙方須定期分爲每週、每季度、每半年和每年爲甲方提供全面的階段性巡檢、維護和保養。半年和年度保養由乙方出具書面保養計劃報請甲方批准，內容包括：
1、控制系統：檢查顯示單元是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
2、蒸發器以及冷凝器：檢查是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
3、電路：
1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：
2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；
3）對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
4）對各種的系統保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等）保證設備的安全運轉。
4、製冷系統：
1）檢查製冷系統運行壓力（高壓，低壓）是否正常；
2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
3）進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
4）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統的潤滑程度。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執一份）。
（二）特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調故障，乙方出具書面說明報甲方批准並負責處理。
1、加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2、加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑並查明原因。
3、調整熱力膨脹閥
4、對壓力開關、等的校準
最後在維護完畢後應向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設備的正常運行。
（三）遇故障時的維修
每次維修後向甲方彙報問題情況及處理結果，提交維修報告並由甲方簽字留存備案。在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚指導正確使用，並提出合理化建議。
（四）響應時間及承諾
1、甲方在日常工作中發現設備出現報警應及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。
2、甲方無能力處理該故障時，對於不影響運行的一般故障，乙方應爭取在市區範圍半小時到達現場進行故障處理。
3、對於嚴重故障（停機，不能製冷等），乙方保證在2小時內到達現場處理故障；如需更換配件，乙方應在最短時間內提供配件並更換，配件和其在運輸期間發生的運輸費和稅金由甲方承擔。
四、服務支持體系
針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況，爲甲方提供如下服務支持體系：
第一級支持（初級支持），負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現場處理的服務支持。
第二級支持（最終解決）負責提供緊急故障的應急方案，複雜故障的現場處理，階段性的設備巡檢。
五、空調委託維護保養期限爲：壹年。時間從合同簽訂日的當天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
六、付款方式：
合同雙方簽字蓋章生效後，乙方開始執行合同，合同到期後七個工作日內將項付清。
七、雙方的責任：
1、乙方的權利及義務
①乙方按照甲方認可的以上條款對空調機組進行定期維護、檢修。
②乙方按甲方認可的以上條款進行作業，每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。
③在維護作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，費用由甲方承擔。
④乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場安全，保密和技術安全規範。
⑤對空調機組設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交報告。
2、甲方的權利和義務
①甲方應及時按合同向乙方支付代維費。
②向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
③向乙方維護人員提供相應工作條件。
八、雙方簽字蓋單此協議生效後，乙方將在一週內開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，乙方保證巡檢報告的真實性，
九、合同總金額人民幣大寫：貳萬肆仟伍佰元整。
十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：_______
乙方：_______
甲方代表：_______
乙方代表：_______
日期：_______
地址：_______
甲方：
乙方：
爲了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委託乙方對中央空調系統設備進行專業維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。
一、甲方空調設備型號及數量
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統進行維保。乙方負責空調機組的正常使用，通過對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件並更換，配件費用由甲方承擔 。空調所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務項目
1.定期巡視及日常維護
乙方須定期(每年兩次，分別爲製冷季、供暖季開始前1個月)爲甲方提供維護保養，內容包括：
1.1主機系統
1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，並根據當時的環境溫度對壓、力進行適當的調節;
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。
1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發器：檢查蒸發器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統
檢查風盤管運轉是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路
1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全;
1.3.3對控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。
1.3.4對各種的系統保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。
1.4循環水系統
檢查循環水系統是否滿足系統要求。
每次巡檢完畢後需填寫巡檢報告，由雙方現場負責人簽字、備案(雙方各執一份)。
2.特殊維護
對於由於特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進行調試、檢修工作需由熟練的製冷工程技術人員進行操作。
2.1加註冷凍油
當需加註冷凍油時加註冷凍油。
2.2加註製冷劑
當有氟量損失時應補充製冷劑。。
2.3調整熱力膨脹閥
3.遇故障時的維修
3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認後進行作業;維修後向甲方彙報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字並留存備案。
3.2在設備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，並提出合理化建議。
4.響應時間及承諾
4.1甲方在日常工作中發現系統出現故障應及時通知乙方，乙方在得到通知後應在8小時內到達現場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，爲乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時間內提供零配件並更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準
五、維保期限
空調委託維修保險及維護保養期限爲： 年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。合同期滿後，雙方經雙方友好協商可續簽。
六、付款方式：
6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效後付給乙方全款金額的50%，餘款於年度維保作業第二次巡檢前一週內付清。
6.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章後實時結算。
七、雙方的權利及義務
7.1甲方的權利和義務
7.1.1甲方應及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調設備相關資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3爲乙方維護人員正常作業提供便利條件。
7.2乙方的權利及義務
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業完後填寫報告單，雙方簽字並存檔，作爲巡檢依據。
7.2.3在維保作業期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場通信安全，保密和技術安全規範。
7.2.5對空調設備進行合同規定的維修、維護後，及時向甲方提交相應的報告。
7.2.6乙方應爲甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢
雙方簽字蓋章，此協議生效後，乙方將在一週內開始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發現的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發現損壞的配件經甲方人員在場確認後，此類已在協議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以優惠價格提供配件並更換，費用由甲方負擔。
九、合同期限及合同金額
9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日
9.2合同總金額 人民幣: (大寫)：
十、本協議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
甲 方： (蓋章)
乙 方：(蓋章)
負責人： (簽字)
負責人： (簽字)
日 期：
日 期：
