女孩子買一套公寓好嘛，其實現在很多的人都有想擁有一個自己的家的想法，而公寓就是最優先考慮的，價格方面也比其它房子類型要便宜的多，買公寓也有多方面的好處，以下女孩子買一套公寓好嘛。
女孩子，最好別買公寓
2019年以女性名義購房的套均總價爲174萬，超過男性的173萬。
張海覺得，這說明女性的話語權越來越大，越來越有錢，也說明女性的獨立意識變得更強了。
居理新房大數據顯示，2019年全國範圍內，男女購房（新房）用戶比例基本持平，分別達到51%和49%。在北上深，女性購房比例甚至超過男性。
而58同城、安居客發佈的《2020年女性置業報告》顯示，有81.7%的女性受訪者計劃在5年內置業。這也符合狗蛋一貫的判斷：
中國女人越來越喜歡買房了。
特別是黃金單身女青年。
“營銷老狗”狗蛋服務過很多女性客戶，他說，相對而言女客戶更感性，買房買個開心、買個安全感、買個獨立的不在少數。
而感性往往容易被突破或者操縱。
這也使得一些女性在購房時，觸雷而不自知，比如亂入公寓。
英國女作家、二十世紀現代主義與女性主義的先鋒——伍爾芙有一個著名的觀點：女人的獨立從擁有自己的房間開始。
隨着時代巨輪推着物質生活向上攀爬，伍爾芙的觀點也被升級了：
二十一世紀，女人的獨立從擁有一套自己的房子開始。
主要是被賣房營銷升級的。
昨天七夕，狗蛋在朋友圈刷到各種賣房廣告，其中一條，四行文案：
最好的禮物只有自己能給女孩子一定要有套SOHO婚前自住，婚後收租他不養你，它養你
狗蛋一口老狗血差點噴出來。
鼓勵（慫恿）女性買房的朋友圈廣告，狗蛋見多了，但臉不紅心不跳忽悠人買公寓產品，還是十八線項目，他還是頭一回見。
我說，那是你狗眼看人“低”了。咱看過更惡臭的文案——《爲什麼女孩子一定要買公寓》，他們列出一堆誇張到荒唐的理由，比如：
男女交往過程中，女孩子有一套自己的公寓，可以提高自身價值，男方會高看你一眼。
狗蛋說，這瞎扯淡嘛不是，按照這個邏輯，我買住宅它不香嗎？男方不僅高看，指不定還能跪下喊聲“女皇萬歲萬歲萬歲”了。
一看狗蛋就是個實在人，不懂忽悠。
人家惡臭文案又說了，“如果買住宅，特別是大套住宅，會給男方造成交往壓力，不利於修成正果”。
“再一方面，婚前買住宅婚後買房算二套，首付比例高。買公寓的話，結婚可以當嫁妝，還不影響購房資格。”
狗蛋眼界大開，什麼時候開始，未婚女性買房得顧及男方的感受了？
男人婚前買房體現能力，女人婚前買房（住宅）是製造壓力。都21世紀了，還有人想把女性的靈魂豢養在“南拳”的牢籠裏，巴不得她們的'價值觀裹小腳。
這些近似於營銷PUA的說辭，大概能鼓動一番。
但真正能讓女性買單的，還是那些直擊感性面的套話。
電視劇《三十而已》裏，30歲的王漫妮搬過很多次家，她說，我來這座城市八年了，擁有的只是個飲水泵，讓人負擔不起的不是這些東西的價格，負擔不起的是帶它們一起搬家。
現實中，多數在一二線城市打拼，到了一定年紀的女性也面臨王漫妮式的困擾：沒有房就沒有安全感。
說是追求安全感也好，謀求獨立也罷，單身女性爲自己買房已成趨勢，能者居之，這本身無可厚非。只是有些女孩子因感性入了公寓，怪可惜。
狗蛋親妹、買包狂魔丫蛋說，“一套房等於100個包，忍一忍就有了”。
問題來了，多數普通女性就算“忍下”100個包，也換不到一套房，因爲她們不像丫蛋，買的包包都是萬元款。
所以，公寓這種產品走紅了。100個千元包包的代價就能買到。
”低門檻安家”，“買公寓當房東”，“一人兩層三餐四季”……這些廣告語像夏日涼風直抵人心。
很多公寓會打造成loft，相信“顏值即正義”的女孩兒一瞧，那種心動的趕腳，就像郭襄“風陵渡口初相遇，一見楊過誤終生”。
這時候，住慣平層的女孩們開始想象：一層宜靜，一層宜動，樓下睡貓樓上睡人，簡直不要太愜意。
就算不是loft，公寓產品也會通過浪漫、文藝的裝修營造，使得你意亂情迷。
宣傳時，再給你來段張愛玲的公寓故事，把張愛玲的話搬出：公寓是最符合理想的逃世地方......在鄉下多買半斤臘肉便要引起許多閒言閒語，而在公寓房子的最上層，你就是站在窗前換衣服也不妨事。
生活好一副歲月靜好的樣子 。
但現實就喜歡把謊言戳破了給你看。
上海靜安區常德路上，有一棟8層高，有着80多年曆史的老建築。
這棟老建築原名叫愛林登公寓，後來改名常德公寓，張愛玲在這裏前後住了5年多，寫下《封鎖》《紅玫瑰與白玫瑰》《金鎖記》等名篇。
上世紀40年代初，在滿目平房的上海，常德公寓是爲數不多的高樓。那時候，站在窗前換衣服確實不礙事。
現在，不拉窗簾站窗前換衣服試試。那狹窄的樓間距，對面樓可能投射過來的無數雙眼睛，分分鐘教你做人。
張愛玲筆下的避世公寓可不是如今開發商廣告裏的公寓。
常德公寓的調性高得多，原爲意大利房產，開發商和設計師都是意大利人，住在裏頭的多爲社會中上層人士。
公寓每一層都鋪設木地板，房內有壁爐和熱水汀，臥室還帶衣帽間，獨立衛生間、保姆房、廚房一應俱全。
張愛玲在摩登公寓裏閒適地喝茶、讀書、寫字，那是真正的考究、有態度的生活方式。
說句扎心的話，那時候的公寓是爲有錢人準備的，現在的公寓是爲沒有錢的人準備的。
現在說的公寓，通常指只有40年或50年產權，土地性質爲商業的僞住宅產品，因爲總價低、購房門檻低，從而受部分被房價擠壓的剛需客以及追求買房獨立的女青年青睞。也有投資客衝着“不限購”去掃貨，買來再轉租給剛需。
買公寓不好，已經是個老生常談的話題，沒學區、商業用水用電、居住體驗差、轉手稅高等等壞處，無需贅言。
學區這點，有些人會槓。
——可以通過其它方式讀書，或者我未婚要學區作甚？
有一天，你可能會結婚。
———那就賣掉公寓換住宅。
到時候，多半要爲“ too young，too simple”買單，公寓流動性差不是危言聳聽。誠實的中介會告訴你一個現實：
再破的住宅都有人買，再好的公寓都不好賣。
公寓通常一層N多戶，鄰居三天換一茬，住戶人羣的複雜性大大超乎想象。搞按摩、做美甲、開旅館……，運氣好的，能在一層樓內閱盡人間百態。
有回狗蛋想體驗公寓旅館，特意選擇了開在高級公寓內的。那天夜裏，月亮垂落半天，狗蛋被隔壁一陣嚶嚶啊啊的聲音吵醒。
第二天，旅館老闆替他解惑，說鄰居在夜場上班，有時回家會加個班。
狗蛋說，公寓給窮人準備的說法不對。
“你看深圳灣1號，一平23萬，貴過深圳99%的住宅。”
有錢可以任性，這點我們必須承認，而越是窮越不要觸碰公寓。最關鍵的原因是，絕大多數公寓的抗風險能力太差。
都知道，房子除了住，還有金融屬性。狗蛋敢說，99%的普通人買房，都會想到利用其金融屬性來抵禦可能發生的生活危機，比如突發重疾、創業失敗。這時候房子就是最厚實的保障。賣了房還是一條好漢。
但公寓在這方面明顯是個弱雞。
同地段的住宅，價格漲一倍，抗風險的能力就翻一倍，公寓沒升值還賣不動，風險面前，它“僞投資產品”的一面暴露無遺。
別信什麼“買公寓當房東，低投入高收益”，租金回報率連銀行理財都跑不過。首付5成的資金沉澱着的公寓，跑不贏通脹也不稀奇。
狗蛋一個牌友，六七年前在廈門島外投資10套複式公寓，公寓挨着地鐵口，又是一線海景，所在位置和市區也就一橋之隔，看着各方面條件都不錯。
那時候地鐵規劃中，狗蛋牌友賭定，等個5年地鐵建成，房子肯定漲價。
當時他2.4萬一平買入，現在地鐵開通半年，他的房子沒漲反跌。鄰居們賣房，2萬一平都在掛。而周邊的住宅翻漲不止1倍。
那個小區在貝殼掛牌出售的房源，目前有324套。無限的競爭對手搶奪着有限的目標客羣，賣不上價是必然。
女孩子就別學狗蛋牌友了，在自身抗風險能力不強的情況下，Duck不必再去握一個燙手山芋。這句話也值得所有普通購房者細品。
去某呼上搜：買公寓後悔嗎，高讚的幾條都在說，不後悔，真香。
有的回覆說，“女孩子25歲前努把力，爭取首付買個公寓，40年產權住到65歲也挺長了，65歲之後的事之後再說。如果30歲還沒結婚，就一人一貓定居下來，裝個投影儀，飯後挑部電影看，一個人的日子挺滋潤”。
這一看就是沒經歷過社會毒打，買40年產權公寓，入住時還剩35年產權就不錯了。
也有答主很理性，覺得說“真香”的那些，多是沒經歷過從買公寓到持有到交易，再到換房整個過程，體驗不完整的主兒。隨着時間的推移，心態恐怕會變。
如果覺得以上所說都無所謂，也可以付點試錯成本，在決定買公寓前，先去開在公寓裏的短租旅館試住半個月。有人喜歡loft，去試住之後改變了注意，因爲：
夜裏起牀尿尿，梯子爬上爬下真的很不方便。
女生買公寓比較好還是住宅
“大城市女性買房猛增“現象已經越來越被重視起來，且有相關數據顯示：74.2%女性買房沒有受到另一半的資助。面對着時代的一大焦慮——買房，很多女生都開始行動了。而大部分女性都喜歡買精裝修的公寓，那麼爲什麼女孩子要先買一套公寓呢？在白領的眼裏，它是獨享自我的一方天地；在投資者的眼裏，它是值得期待的收藏寶地；在女強人的眼裏，它是可以敞開心扉的聖地；在創業者的眼裏，它是給你溫馨家庭的地方。
在男女交往的過程中，女生有一套屬於自己的公寓，可以提高自身價值，如果是住宅，會給男方造成交往壓力，甚至望而生畏，不敢追求。有一天要嫁人了，可以作爲嫁妝，同時也不影響婚後購房資格。假如是婚前買了住宅，婚後以家庭爲單位，必須首付六成，提高了首付壓力，若是外地戶口，可能還不再有購房資格。有一套屬於自己的房子，不管以後婚後關係如何，都有一個屬於自己的小窩，哪怕是吵架了也不至於無處容身。
女人結婚懷孕生孩子，失去了工作和收入來源，可以把公寓出租收房租，補貼家用。
公寓價格相對便宜一些，購買壓力相對較小，同等價格相對於市區老破小或郊區樓盤，要麼居住感不舒服，要麼是“鄉下”。公寓的舒適度高，地理位置上一般佔據市區的核心位置，樓下地鐵商超配套方便，加上大部分公寓精裝修交付，免去裝修煩惱，公寓的安保措也是非常好的，女孩子還是得以安全、舒服、方便爲第一考慮範圍。在蕪湖，小公寓，也有大作爲……
不僅總價低輕鬆入手，還可以出租，獲取第二份收益。在通過膨脹的當今經濟形勢下，先買下公寓備着，以後有錢了再換大的商品房，也不失爲一個明智的選擇。
女生買小公寓的後感
一、入手門檻低
公寓產品面積小，總價低、首付低，對於很多女生來說更好入手。而且還款時間短，月供低能極大減輕還款的壓力。
二、可使用用途多樣
公寓具備多種使用用途，無論是居住/辦公/經營/投資，樣樣都行，從這一點上來說，住宅產品是比不了的，購買者可以輕鬆改變公寓模式，做最想做的事，過自己想要的生活。
三、生活配套更高檔
因公寓，自身產品屬性，基本上多位處於城市優越區位周邊生活配套整體會比較高檔，對於女生來說，外出遊玩、購物交通便利。
四、高素質人羣居住圈
公寓居住很多單身人士，都是在企業上班的白領，這一類人羣整體素質高，不必擔心半夜有人“喝酒猜碼”。
五、與換大面積住宅不衝突
公寓對二次換大面積住房無影響，即使後期想要購買住宅，仍然可以享受首套按揭利率，這對購置公寓作爲過渡的購房者來說比較合適。毫無購買二套利率增高的後顧之憂。
六、門檻低，租金還能收得高
買公寓除了自己居住，還可將公寓出租收取租金，這也是不錯的投資手段，且同等面積公寓租金比住宅要高上不少，每月輕輕鬆鬆就可多收入一筆。坐在家裏等錢數的日子，太舒適了
七、專業物業管理
一般來說，公寓對於物業要求非常高，如果沒有規範、到位的物業公司管理，會讓公寓的品質降低很大一層次所以，受市場認可的公寓產品，它的物業管理等級一定足夠高。
八、投資回報率高
由於公寓附近商鋪結構配比，比住宅商業配比更加合理，能夠形成以小區爲中心的商業氛圍，吸引更多人氣，從長遠角度來看有人氣了，公寓的投資回報率必然會提升。
