蔡元培長女故居賣給誰了，一度以爲將再次 “流產”的1.2億西湖景區 “豪宅 ” 在臨近拍賣結束前以底價成交。該房源曾以 1.5 億元出售，蔡元培長女故居賣給誰了。
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法拍行業內部知情人士透露，買家是一對杭州夫妻，在上海經商，一直有西湖情結，希望買下它後，全部修繕，自住。“前兩年，他們就有意在杭州置業一套西湖邊老別墅，聽聞馬嶺山房的典故後慕名而來，但是看到實景後十分震驚，最終未下手。最近舊事重提，思量再三，決定拿下。”
故居的由來
20世紀20年代，來自廣東省梅縣的窮學生林文錚以其純樸的爲人、忠厚的品格和出衆的才華，頗受“學界泰斗”蔡元培先生賞識。1927年，畢業於法國巴黎大學的林文錚回國，在蔡元培身邊任大學院法文祕書。
1928年蔡元培撮合林文錚迎娶自己的長女蔡威廉，次年蔡元培出資了一筆費用，再加上林文錚的積蓄，在20世紀30年代建成這幢當時叫“洋房”的房子。
蔡威廉是民國時期的著名畫家，房子的窗花、鐵門、圍牆都是她親手設計的，當時蔡元培親題了“馬嶺山房”一匾。
據說，玉泉路1號建築幾乎就是民國著名女畫家蔡威廉的作品，連圍牆、窗花、鐵門都是她親手設計的。
1935年，新屋落成，蔡元培常到這裏住，並給這幢中式花園別墅題名爲：馬嶺山房。
1939年，蔡威廉於“國難家難”中病逝於昆明，林文錚傷心欲絕。
抗戰勝利後，林文錚回到馬嶺山房，物是人非，舊居不見愛妻蹤影，他便北上北平，離開了這傷心之地。
直至1982年，80歲高齡的林文錚才帶着女兒林徵明等回到馬嶺山房，這是妻子留下的唯一作品，也是他的葉落歸根處。在馬嶺山房，老人清清靜靜、安安心心地度過了生命的最後時光。198 9年，林文錚逝世。
2014年的時候，馬嶺山房曾經掛牌1億元，此後因爲產權尚未明晰又撤回。這兩年，馬嶺山房在豪宅經紀人圈子裏的掛牌價爲1.5億元。
因爲房子荒廢多時，馬嶺山房的房屋現狀不容樂觀，2008年時就被鑑定爲C級危房。記者去現場探營時看到，房子已經非常破敗，三幢房子已經坍塌了兩幢，這不可避免地影響到其在市場上的實際接受度。
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這個雙十一，有人熬夜剁手清空購物車，有人卻花 1.2 億買下一幢房子。11 月 11 日上午 9 時，蔡元培之女蔡威廉故居（杭州市西湖區玉泉路 1 號房產）在阿里拍賣平臺被拍出。據悉，該處房產起拍價爲 1.2 億元，吸引了 3 萬六千多人次圍觀，但最終只有一名人士競拍，最終以底價成交。
該處房產的主人蔡威廉（1904---1939）作爲著名學者蔡元培之女，也是二十世紀中國重要的油畫畫家，中國早期美術教育家，以肖像畫聞名。1934 年，蔡威廉和丈夫林文錚在西湖邊馬嶺山上蓋起了這間房子，蔡元培也曾給別墅親筆題寫 " 馬嶺山房 " 四個字。
據杭州市人民政府網 站文件，2010 年，蔡威廉故居（杭州市西湖區玉泉路 1 號房產）被列入杭州市第五批歷史建築保護名單。儘管已被列爲杭州市歷史建築，但該處房產並未得到完善的保護。從拍賣圖片上可以看出，房屋周圍雜草叢生，房屋外觀也十分破敗不堪。而距離此處不遠的林風眠舊居，早在 1999 年就按原貌修整，闢爲了林風眠故居紀念館供遊客參觀。有網友提出質疑：" 被列爲歷史建築，爲何沒有進行很好的保護呢？歷史建築還可以被拍賣嗎？"
據《歷史文化名城名鎮名村保護條例》規定：歷史建築是指經城市、縣人民政府確定公佈的具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公佈爲文物保護單位，也未登記爲不可移動文物的建築物、構築物。
杭州歷史學會副會長仲向平在接受《都市快報》採訪中提到，保護建築的級別，自上而下分爲全國文保、浙江省文保、杭州市文保、杭州市歷史建築。而歷史建築屬於私人產物，只要有正規的產權證，是可以買賣的，但其所有者應盡到保護義務。比如，需要修繕或改變使用用途時，要上報房管局、歷保辦等多個部門審覈批准，方可動工。
此前，杭州也曾有多個歷史建築被拍賣的案例。據天目新聞報道，2017 年，西湖邊的九星裏歷史建築羣中，就有一套私人的石庫門裏弄掛牌，價格爲 1 億元，而原房東在 2007 年購入時，僅花了 360 萬元左右。2020 年 12 月，杭州市西湖區一套杭大新村的房產上線司法拍賣平臺，該房產曾在 2008 年 8 月被評定爲杭州市第四批歷史建築，居住過歷史學家胡玉堂和沈煉之等多位學者。
因此，蔡威廉故居的拍賣交易符合規定，但其後續的修繕等程序需向有關部門報備並通過審批後才能進行。目前，該房屋已被圍擋圍起來，這幢備受關注的 " 上億豪宅 " 後續將以什麼樣的新面孔再次出現，也值得大家期待。
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令人意外，一度以爲將再次 " 流產 " 的 1.2 億西湖景區 " 豪宅 " 在臨近拍賣結束前以底價成交。
在此之前，該房源曾以 1.5 億元出售，此次豪降 3000 萬，蔡元培之女的故居終於迎來了新主人。
今天，經過了 1 個月的預熱，這套掛牌了 1 個月的名人豪宅終於迎來它最終的命運，僅一輪出價就結束了。
從昨天開始競價以來，這套房源都處於無人報名的狀態，直到今天（11 月 11 日上午 9 點 25 分左右）纔有 1 人報名。畢竟 1.2 億元的`起價，已經不是普通購房者可以參與的 " 遊戲 " 了。
直到結束，拍賣頁面數據顯示該房產有多達 769 人設置了提醒，吸引了 35529 次的圍觀。
不過，此次的競拍可以看出買家還是有自己的競拍戰略的，買家在今天距離結束還不到 40 分鐘的時候才參與報名，且一直在觀察整個競拍情況，截至最後還剩 8 分鐘才匆匆出價，結局也毫無意外，無人競價。
這套拍賣房的關注度一直很高，房子位於西湖景區植物園內，離林風眠故居不遠，如今已是杭州市歷史建築。不過彼時，這套房子是蔡元培女兒蔡威廉的故居，所以，該房源一經上線便被賦予了傳奇的色彩。
拍賣信息顯示，玉泉路 1 號建築面積 276.08 平方米，土地使用面積是 269 平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。拍賣規則顯示，參與競拍者需繳納 1000 萬元保證金，每次加價幅度 50 萬元，且買家成交後需要需另外繳納 0.5%~1% 的軟件服務費。
上個月，曾實地探訪這套景區中的名人故居。當時玉泉路 1 號已被高高的圍擋圍了起來，走進圍擋，內部的破敗很難與 1.2 億元的豪宅聯想起來。
故居外的石階旁立着一塊石碑，上面寫着：2010 年 3 月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹爲 " 蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於 20 世紀 30 年代，包括三幢西式建築。"
現場看，目前還算完整的是前面 1.5 層的樓房，中間 2 層樓房已經完全坍塌，看不到房子的痕跡，最後面的平層廚房還能從殘垣斷壁中找尋到當年的影子。
早在當年房子的門前還有一口百年的水井，房子周圍有院牆，如今水井已經荒廢，院牆也被拆除了，周圍雜草重生。除此之外，這套房子其實還帶有地下室，但送拍機構相關負責人表示，已經坍塌了。
房屋內部基本空置，牆上爬滿了大大小小的裂紋，地板也已經損壞，有房間甚至連腳都下不去。
