中介找客源10個方法，隨着生活水平的提高，我們會發現越來越多的人都是會去做房地產銷售的，可是這一類工作尋找客戶的時候就比較麻煩的，小編和大家一起來看看中介找客源10個方法的相關資料。
中介找客源10個方法1
1、媒體廣告：通過房源數據篩選相對優質的房源信息，登報等待客戶電話或上門瞭解諮詢。
2、篩選歷史數據：很多公司都要求員工將當日節待過的客戶錄入系統，一大部份購房者隨着時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數據中篩選出有新需求的客戶。
3、派單、貼條：去各個小區、人口流動大的地方。
4、資源開發：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔。
5、老客戶轉介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉介紹。
6、瞭解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閒等。
中介購買房屋注意哪些事？
1、不要輕信售樓人員的一面之詞
對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是爲了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因爲銷售員的答覆、承諾不能作爲今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議爲準。
2、均價非所買房之價
銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多爲東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。
3、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障
預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。
中介找客源10個方法2
1、利用可接觸到的所有途徑，加強房產信息的宣傳。
2、接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩。
3、把你的功課做好，充分了解房產的優勢和賣點。
4、網上發佈信息。
5、建立相應信息的羣。
6、瞭解並介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買後享受到的服務。比如物業服務內容、附近的學校、超市、菜場、醫院、交通、休閒等。
7、遞上自己的聯繫方式，不要索要對方的電話或其它信息。
8、認真做好每天的.記錄，反省和思考後改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。
剛入行房地產中介需要注意什麼
一、注意心理素質強
做房產中介被客戶拒絕是家常便飯，要學會習慣，樂觀的對待客戶的拒絕，有再次向客戶推銷的勇氣。
並且做房產銷售每天要面對形形色色的客戶，經紀人要有很強的承壓能力，心理素質要強，這樣才能更好的去與客戶溝通，才能創造更高的業績。
二、注意劃定自己的業務範圍
選擇一個小區，深根細作，在租在售的都搞清楚，能看看的都看看。然後，在網上，注意，用自己的語言，模仿你覺得最好的同事或對手，把所有的房源發佈出去。這既是營銷，又是對於房源的二次消化。
三、注意專業知識累積
1、對公司要有全面瞭解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。
2、掌握房地產產業術語。
3、經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息;另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。
四、先從租賃練手
從各種大數據來看，租賃的成交情況還是比較多的，剛去公司還是從租賃業務開始比較好，因爲這個簡單，而且這個業務你炸了個單子，損失也相對比較小，租賃業務的訣竅只有一個字，快。
五、跑盤注意事項
作爲房產中介新人，迅速學會商圈樓盤分佈圖，跑盤過程中，要掌握商圈樓盤的行情和基礎信息，包括租售價格，樓棟數，朝向等，周邊配套信息，包括衣食住行等。
六、帶看注意事項
1、房源和業主信息
房源和業主信息，既包括房源的基本參數和配套，包括戶型，面積，朝向，車庫、物業等，業主的基本信息，稱呼，職業，職稱等;
2、小區周邊配套
小區周邊配套，包括學校、商超、醫院、交通以及後期規劃等;
3、帶看路線規劃
路線規劃，根據客戶的情況，規劃3套左右的房源，並做好路線規劃，路線規劃要結合客戶的情況，如經過商超，菜場，學校、公園等，儘量避開髒亂差的環境，最後儘量能夠帶回店裏。
4、房源優缺點彙總
房源的優缺點彙總，優點結合業主的故事，輔以經紀人自己的總結;缺點則通過經紀人發現，並結合客戶常問的問題，缺點和異議要有應對的話術。
5、小區銷售記錄
整理一下小區的銷售記錄，營造出小區熱賣的氛圍，寫出簡約的地址，重點突出交易面積，價格，交易日期等信息。
6、約定帶看時間，既要結合客戶的情況，同時也要結合房源的情況，比如朝東的房源，最好是上午帶過去;朝西的則中午以前帶過去，而臨街的，儘量避開上下班時間等。
7、約見的地點可以是門店，也可以是小區，如果是小區，儘量提前半小時到。
八、注意使用一些工具
作爲房產中介新人，最初是沒有客戶和房源的，藉助一些採集房源、錄房工具，例如經紀人在線辦公軟件房客多，房源採集，房源羣發提高工作效率，經紀人微店去開發微信客戶，房源、客戶同時抓，兩不誤。
九、注意電話的質量
對於房產中介新人，每個公司是有量化的工作，買賣業務從房東方下手，維護幾個房源，大多新人的第一單是靠分了個房源盤。
中介找客源10個方法3
1、定位
對產品的定位的，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶羣體！
對客戶羣體的定位，客戶是什麼讓的人羣爲主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！
2、開發的方式
首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是隻能開發到2到5個客戶）
或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！
還有就是通過網絡的58、貝殼等大型端口推薦，或者是通過百度貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！
