房地產中介找客源10個方法。在職場上,作爲房地產中介的我們是需要尋找客源的,這樣我們才能把房子賣出去,找客源的方法有很多。接下來就由小編帶大家瞭解房地產中介找客源10個方法的相關內容。
房地產中介找客源10個方法1
1、投信息流廣告:在搜索平臺投放關鍵詞廣告,一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息,優先顯示附帶你廣告的頁面,從而獲取客戶線索。
2、通過網絡端口發佈房源:在房產網絡平臺發佈房源信息,通過平臺獲取客源。
3、利用人際關係:人際關係是獲取客源的有利渠道,通過親朋好友幫忙推薦他們的朋友,這是最容易獲取客源的方法。
4、熟人介紹:通過現有客戶推薦,二次開發客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象,讓客戶信賴你甚至成爲朋友,那麼長久下去會給你帶來很多房客源。
5、陌生拜訪:直接拜訪目標市場、陌生人羣開發客戶,拿着宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪,不要害怕拒絕,房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
6、駐守小區:針對重點小區進行駐守,和小區的保安和物業建立好關係,必要時候他們可以爲你提供一些有意向購房者的信息。
7、貼條:在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
8、經紀人也可以藉助軟件來挖掘客源,效果有時會出奇的好。
9、借用房源羣發 軟件挖掘潛在客戶:如通過當下受歡迎的房客多房源羣發去推廣房源,房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站,系統內置有精美的房源標題和描述模板,省自己寫房源描述,能夠對已發佈過的房源自動上下架、刷新。
10、建立專屬個人平臺:現在很多經紀人都有自己的微網站,尤其是那些90後或95後的經紀人們,能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成爲一個展示臺,把房源展示到微店鋪上。
房產中介賣房流程
1、瞭解行情:在找客戶進行交易之前,你需要了解一下當前的房產交易市場,比如房屋均價、房價趨勢和具體交易情況等,這樣可以讓你更清楚交易時該怎麼談價,以及更有效地做好應變各種狀況的準備。
2、客戶看房:若客戶有意購買你手中的`房源,那麼你就需要帶他們去看房,在這裏提醒你們一點,帶客戶看房可不能只是乾站着。適時爲他們介紹房屋的情況,積極回答他們的疑問,這都會爲交易增加一些成功的機率。
3、售樓談價:客戶若是看中了房子,你就可以與他進行談價,秉持着“退一步海闊調控”的原則,不要在價格上太過斤斤計較,否則只能是得不償失。
4、收定金籤合同:雙方就價格商談妥當之後,你就可以向客戶收取一定數額的定金,並與他簽訂合同,注意覈對合同的具體內容,以免日後產生糾紛。
5、準備交易資料:合同簽訂完畢,你就需要幫助客戶準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料。
6、房產評估:對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一,有的中介公司會有專門的房產評估服務,若沒有,你就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。
7、辦理按揭:房屋評估完畢,你需要陪同客戶一起辦理房屋按揭貸款的相關手續,記住要帶上房屋評估報告、房產證等重要資料。
8、繳稅過戶收首期款:貸款手續辦理完畢之後,你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續,並繳納相應的稅費,當然也別忘了向客戶收取首期款。
9、出新證收尾款:一段時間過後,新的房產證就會出來,客戶拿到房產證後,你就可以向其收取尾款了。
10、交房:賣房的最後一步就是交房,你需要按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶,若不能及時交房,你就需要向客戶提出書面說明,並儘快交房。
房地產中介找客源10個方法2
1、通過電子郵件。
2、通過QQ發送信息。
3、通過發佈帖子。
4、通過在其他網站上寫博客。
5、通過發短信。
6、在名片上打印您的網上商店地址。
7、在其他論壇中,在論壇簽名中填寫您的網上商店地址。
8、將您的網上商店地址作爲您的QQ簽名或MSN簽名。
9、將您的在線商店的地址添加到您的個人博客中(如果您在另一個網站上有博客)。
10、在您的T恤上打印您自己的網上商店地址(此方法效果很好,請小心使用以避免不必要的麻煩)。
房地產中介找客源10個方法3
房地產銷售工作口號
1、新單續保並肩上,業績倍增創輝煌。
2、拼命衝到底,再努一把力,努力再努力,人人創佳績。
3、因爲有緣我們相聚,成功靠大家努力。
4、團隊共作戰,人人出業績。
5、最有效的資本是我們的信譽,它小時不停爲我們工作。
6、市場是海,企業是船,質量是帆,人是舵手。
7、不要等待機會,而要創造機會。
8、培育合作員工,創造合作團隊。
9、人人心中有目標,失敗成功我都要。
10、自己有夢有方向,全力舉績王中王。
11、春光乍現,拜訪爭先,客戶服務,情義無限。
12、不吃飯,不睡覺,打起精神賺鈔票。
13、團結一條心,石頭變成金。
14、不吃飯、不睡覺,打起精神賺鈔票。
15、賺錢之道很多,但是找不到賺錢的種子,便成不了事業家。