在社會發展不斷提速的今天，協議起到的作用越來越大，協議具有法律效力，確立某種法律關係。一般協議是怎麼起草的呢？以下是小編爲大家收集的物業轉讓協議書，歡迎大家分享。
甲方：_______有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：_______
住址：_______
乙方：_______(以下簡稱乙方)
法定代表人：_______
住址：_______
鑑於甲方需將______項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓______項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將______項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對______項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從_______年_______月_______日起至______項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得______項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與______項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，______項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在______工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將______A2區4樓建築面積作爲物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理______項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向______項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與______項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：__________________有限公司乙方：_______
法定代表人/委託代理人：_______法定代表人/委託代理人：_______
_______年_______月_______日
甲方：（以下簡稱甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將________商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓________商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將________商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對________商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至________商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得________商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主（或房屋租賃戶）同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然後乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在________商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將________商業廣場A2區4樓建築面積作爲物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一併交給乙方（附清單），有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理________商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向________商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與__________商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委託代理人：法定代表人/委託代理人：
________年____月____日
轉讓方(下稱甲方)：
商業登記證號碼：
受讓方(下稱乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就房產轉讓一事達成如下協議：
一、合同標的
標的房產爲位於 省 市 區 鎮 有限公司工業區廠房。 注：
二、合同價款
甲、乙雙方商定標的房產的轉讓價格爲人民 元整。
三、合同價款的支付
乙方應於20 年 月 日之前支付全部款項。
四、標的房產的交付
甲方應於乙方支付全部價款之後將標的房產交付給乙方使用，同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。
五、保證
1、甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費及其它費用由甲方負責，移交後由乙方負責。
3、甲方的股東(即， )對甲方的上述義務承擔連帶保證責任。在本合同簽訂之後，無論 是否將其所持有的甲方股份繼續持有或出讓，均不影響其應當承擔的連帶保證責任。
六、權益
房產轉讓後，房屋所有權歸乙方所有，如遇國家建設徵用、舊改等事宜所賠償的補償金全部由乙方所有，如需甲方或 協助乙方辦理相關手續的，甲方及 必須在接到乙方通知之日起三日內協助乙方辦理相關手續。
七、違約
甲、乙雙方應認真履行本協議之約定，如有違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣 萬元，違約金不足以賠償守約方損失的，違約方應另行賠償。
八、其他
1、本合同受中國法律管轄並按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交 仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執壹份、乙方執壹份，均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在 省 市簽署。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
清遠xx半島xxx路xx座xx單元（以下簡稱該物業）原業主xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業轉賣予新業主xxx，有關該物業居住費用經協商確定如下：
一、物業原業主已交的專項維修資金（前又稱管理基金）轉至新業主名下；
二、居住該物業的原相關費用：管理費、水費、電費、管道煤氣費、電話費等已由原業主與各收費單位結清。如未結清的已在房屋交易作價時包含在內，由新業主承擔繳付費及滯納金；
三、如舊業主與管理處簽訂各類服務協議的，則應繳清所欠費用後方能辦理轉名手續。
四、舊業主需交還由其辦理業主卡、租戶卡或與其物業有關聯的住戶卡、臨時住戶卡、傭人卡等。
五、由本協議書籤訂之日起，新業主攜本協議書自行到物業管理處辦理繳交物業管理費和水費，其他費用到所屬收費單位辦理；
六、本協議一式三份，原業主、新業主各執一份，管理公司一份存檔。
原業主： 新業主：
簽訂日期： 年 月 日
甲方：___________
乙方：___________
甲方根據城市區劃調整後的實際情況，依照蘭城街道關於處置集體資產的相關文件和處置程序。在工作組指導下，經多次召開村民戶代表大會討論決定，同意將原東門社區敬老院以470萬元的價格，整體對外有償轉讓，又經戶代表大會討論決定，同意與乙方以470萬元的價格成交，並在平等、自願、合法的前提下達成如下協議：
一、雙方協商一致，定整體轉讓費爲470萬元人民幣。
二、付款辦法：簽約後首付韻329萬元，十天內付清尾款141萬元。
三、乙方付清轉讓費後，甲方即將該房產交付乙方管理使用，並在原東門社區集體資產處置管理委員會處置期間，協助乙方辦理過戶手續，過戶費、稅費、土地變更費，出讓金以及其它一切費用均由乙方承擔。
四、雙方約定，如果因甲方的原因無法辦理過戶手續時，乙方已付的轉讓費，由甲方按銀行利息加本金同時返還乙方；若因乙方的原因無法辦理過戶手續時，甲方只退本金，無論甲方或乙方的原因不能辦理過戶手續時，乙方已使用該房地產無論多長時間，一律按年租30萬元的標準付給甲方，並將房地產完好無損的退給甲方，(本條在過戶手續辦妥後終止)。
五、爲便於乙方對房地產的管理和使用，由乙方內部協商管理和使用的範圍，甲方提供20xx年7月由科丹建築設計事務所對該房屋的平面設計圖以及隆陽區國土資源局測繪的宗地圖，供乙方具體劃分各戶的佔有份額(以乙方三戶劃分附件爲依據)，無論乙方內部如何協商甲方不予干預。
六、本協議所需的公證費、由甲、乙雙方各承擔50%。
七、本協議自簽字之日起，之前凡是與該房地產有關的.債權、債務以及法律責任與乙方無關，反之，簽約之後與該房地產有關的債權、債務及法律責任與甲方無關。
八、本協議一式十六份，甲方、乙方三戶及十一個小組各持一份，公證部門存檔一份，自協議簽字之日起即具有法律效力，協議雙方必須嚴格遵照執行，若有違反，必須承擔本金30%的違約金和其它一切經濟損失。若發生訴訟事務，雙方約定由簽約地有關部門審理。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方：重慶市北碚區xx物業管理有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將 電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓 電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將 電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從 年 月 日起至 電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應徵得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、 本合同書籤訂生效之日前， 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在 電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將 電影院商業廣場A2區4樓建築面積 作爲物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方： 市 區 有限公司
乙方：
法定代表人/委託代理人：
法定代表人/委託代理人：
年 月 日
轉讓方(甲方)
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
房東(丙方)：______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位於大方縣高店鄉政府對面的門面轉讓給乙方使用，建築面積爲 70平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，，並由乙方與丙方按原合同條款重新續簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年8月1日至20xx年8月1日止，年租金爲6000元人民幣.
三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金10000元。(交付定金後如甲方反悔慨不退還定金，)甲方在合同簽訂7日向乙方騰讓門面
並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣39000元，(大寫：叄萬玖仟元)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過15天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過15天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋在租賃期內有合法使用權和進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________
簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經甲乙雙方協商，乙方同意以人民幣 元整將其於 年 月與甲方共同購置的物業完全轉讓給甲方。甲乙雙方約定如下：
第一條：物業具體情況
1. 物業地址爲： ;
2. 該物業建築面積爲 平方米;
3. 房地產權證號碼爲 。
第二條：轉讓價、付款方式和稅費等
1. 乙方同意以人民幣 萬元整(小寫：￥ )將其物業份額完全轉讓給甲方，其中人民幣 萬元整(小寫：￥)應由甲方於房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天支付給乙方，甲方應將餘款人民幣 萬元整(小寫：￥)自房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執之日起一年內支付給乙方;
2. 該物業轉讓過程中的交易稅費由甲方支付;
3.甲乙雙方同意乙方於房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執當天交付該物業予甲方使用，乙方應於該物業交付日前繳清其使用該物業期間產生的電費、水費、煤氣費、有線電視費、網絡費、物業管理費等費用。
第三條：公證、贖契、過戶條款
鑑於該物業辦理了公積金貸款，甲乙雙方同意甲方於本協議簽訂經公證後向銀行提出贖契申請。具體約定如下：
1. 本協議簽訂後，甲乙雙方應立即將本協議提交公證機關進行公證;
2. 本協議經公證後，甲方應自本協議公證之日起五個工作日內向銀行提交贖契申請;
3. 甲方應自從銀行贖回物業房地產權證之日起五個工作日內通知乙方;
4. 考慮到雙方工作的原因，甲乙雙方最遲不遲於從銀行贖回該物業房地產權證之日起二十個工作日共同到房管部門辦理該物業的轉讓手續。
第四條：違約責任
本協議簽訂後，若甲乙雙方有以下情形之一，即視爲違約。屆時，守約方有權要求違約方按本次轉讓價人民幣 萬元整(小寫：￥ )的50%作出賠償;
1. 一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業轉讓款項的;
2. 一方拒絕轉讓或購買該物業的。
第五條：免責條款
本協議簽訂後若因不可抗力的原因導致本協議無法如期履行時，甲乙雙方均無須承擔違約責任。
第六條：訴訟條款
本協議執行過程中如有爭議雙方可協商解決，協商不成雙方同意
以向物業所在地法院提起訴訟的方式解決本協議之爭執。
第七條：法律效力
本協議共三頁，一式兩份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
賣方：__________________
身份證號碼：____________
聯繫電話：______________
買方：__________________
身份證號碼：____________
聯繫電話：______________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。
第一條交易房產情況。
賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積爲______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認爲準），房地產證號碼爲________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附着設施見附表。
第二條成交價格。
該物業之轉讓成交價爲人民幣/港幣_______元（￥_______）。
第三條付款方式。
1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作爲購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。
2、人民幣_______元作爲第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：
（1）一次性付款
①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》時或之前全部付清，且該協議須於_______年_______月_______日或之前簽署。
②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。
③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《房地產買賣協議（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
（2）銀行按揭付款
①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書爲準）在指定銀行做資金監管帳；並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視爲違約。
②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協議（現售）》並且辦理過戶手續。
③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。
第四條繳納相關稅費
按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：
①營業稅；
②增值稅；
③印花稅；
④城建維護稅；
⑤產權登記稅；
⑥契稅；
⑦所得稅；
⑧公證費；
⑨查證費；
⑩其它：______________。
其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。
第五條交樓時間
買賣雙方同意交樓時間爲______________
第六條該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀，故買方不得以物業現狀爲由中途拒絕此項交易。
第七條在該物業交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。相關轉名費用由買方支付。
第八條賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉讓完成前處理完畢，並保證轉讓後買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。
第九條違約責任
如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。
如賣方在收取定金後不依合約條款將該物業售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。
第十條於本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容，如有與本合約不相符的，以本合約爲準。
第十一條買賣雙方可約定其他條款作爲本協議的附件，附件須經雙方簽章。
第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。
第十三條本合約產生爭議，雙方協商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力。
賣方：__________
買方：______________
日期：__________
甲方：重慶市有限公司（以下簡稱甲方）
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將西充電_商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓西充電_商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將西充電_商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電_商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從二0一0年 月 日起至西充電_商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應徵得西充電_商業廣場項目業主同意，對此乙方已徵詢業主（或房屋租賃戶）同意。
五、 從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、 本合同書籤訂生效之日前，西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然後乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方接受原甲方在西充電_商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電_商業廣場A2區4樓建築面積作爲物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一併交給乙方（附清單），有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理西充電_商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向西充電_商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電_商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：
法定代表人/委託代理人： 法定代表人/委託代理人：
二0__年 月 日
轉讓方（下稱甲方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
受讓方（下稱乙方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
經甲、乙雙方多次實地勘察協商，現簽訂如下物業轉讓協議：
一、甲方將位於________的物業，土地面積______平方米，建築面積________平方米，現按轉讓價人民幣_______萬元轉讓給乙方。
二、甲方將上述房屋建築物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協議簽訂之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬元，雙方辦理有關的移交手續。
三、在甲乙雙方簽訂協議，乙方繳清轉讓金後，該轉讓物業的所有權和使用權歸乙方所有。
四、甲方協助乙方辦理有關契證變更過戶的手續，有關過戶手續費用由受讓方（乙方）承擔。
五、上述物業在轉讓後所發生或涉及的一切經濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無關。
六、上述物業轉讓後，如因市政建設規劃需要徵用該物業的，與甲方無關，應由乙方與有關部門協商解決，不能以此追究甲方責任。
七、甲乙雙方如果發生糾紛，應由雙方協
協商或調解解決，協商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。
八、本協議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委託代表人）簽名後生效。本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。
轉讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
受讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
甲方： (以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方： (以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將XX商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓XX商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將XX商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對XX商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從 年 月 日起至XX商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得XX商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與XX商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，XX商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在XX商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將XX商業廣場A2區4樓建築面積作爲物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理XX商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向XX商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與XX商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委託代理人：
乙方：
法定代表人/委託代理人：
年 月 日
轉讓方（下稱甲方）：
受讓方（下稱乙方）：
鑑於甲方欲整體轉讓其投資於某有限公司（下稱某公司）的全部股權，甲、乙雙方已於20xx年x月x日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），並根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關塗料公司的交接工作。現乙方收購甲方持有塗料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規及“意向合同”第十條之規定，就甲方整體轉讓塗料公司（下稱塗料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自願、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條塗料公司現股權結構
1—1塗料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，註冊資本人民幣xx萬元。塗料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接塗料公司期間，甲方已自願進行了變更登記。塗料公司現法定代表人爲朱智君，註冊資本爲人民幣xx萬元。塗料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自願將各自對塗料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權後，由乙方絕對控股塗料公司，剩餘出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更後的塗料公司工商檔案爲準。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的塗料公司的淨資產爲根據，並最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告爲準（附件2）。
3—2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款爲人民幣xx萬元整。其中實物資產價值xx萬元整、註冊商標價值xx萬元整。乙方以人民幣xx萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，並以其中的xx萬元作爲註冊資本，剩餘xx萬元，即註冊商標由塗料公司享有資產所有權。
第四條價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作爲保證金外，乙方將剩餘總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收並出具收款憑證。
第五條資產交接後續協助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對塗料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效後，由乙方及其指派的工作人員正式接管塗料公司，甲方及其原僱傭的人員應積極移交剩餘的相關工作，並根據誠實信用的原則對涉及原塗料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協助等義務。
第六條清產覈資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對塗料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的塗料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作爲本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條塗料公司的債權和債務
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理塗料公司期間公司所發生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原塗料公司的一切債權及債務已全部結清。
7—2本合同生效之日後，乙方對塗料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及塗料公司章程規定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對塗料公司享有《公司法》及塗料公司章程規定的股東所有權利。
第九條稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發生的應繳納的稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），並按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協商並達成一致後，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執五份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂時間：
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自願、公平、誠實信用原則，爲加快 商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓 商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：
第一條 轉讓標的( 商貿城項目)概況
1.該項目原由 鎮人民政府和湖南省A 房地產開發公司合作開發，而後經各方協商，該項目法人變更爲B 房地產有限責任公司，由B 房地產有限責任公司對該項目繼續開發。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。
5.該項目現在的物業管理由甲方負責。
6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標的爲項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一併由甲方轉移給乙方。
第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案
1.甲方與B 房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關係仍由甲方負責(現已結清);
2.甲方在建設 商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。
3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓後由乙方繼續辦理;
4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一併轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。
5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。
第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。
(轉讓價款的確定以存量資產爲基本依據，並估算投入成本，適當考慮雙方利益。)
2.轉讓價款支付方式
乙方應於本合同簽訂後五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩餘價款人民幣 萬元於年 月 日前付清。
第四條 餘款擔保方式
乙方應對餘款以 方式提供擔保，並另籤擔保合同。
第五條 轉讓標的的交割事項
1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方覈驗查收並簽字蓋章。
2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。
第六條 通知義務
乙方應於本合同生效後將 商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關係的相對人(包括但不限於購房戶、施工方等)，並由合同相對人予以確認。
第七條 合同各方的違約責任
1.本合同生效後，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同並要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，並承擔違約責任。
第八條 合同的變更、解除與補充
當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑑於甲方需將_________電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方轉讓_________電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、甲方同意將_________電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、乙方同意接受甲方的轉讓，對_________電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、轉讓物業管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、本合同書的生效應徵得_________電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已徵詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書籤訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一併轉移給乙方。
六、本合同書籤訂生效之日前，_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然後乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑑於已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低於原標準，並按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、甲方將_________電影院商業廣場A2區4樓建築面積作爲物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一併交給乙方(附清單)，有乙方使用並負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全並通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、乙方因物業管理向_________電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與_________電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、本合同書生效後，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委託代理人：法定代表人/委託代理人：
________年____月____日
