外地人買房需要什麼條件濟南，買房是人生中的大事，濟南是一個非常美麗的地方，很多來濟南打拼的人都希望能在濟南買一套屬於自己的房子。爲大家介紹外地人買房需要什麼條件濟南。
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需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明;買房有不低於擬購房屋房款30%的首付款;有穩定的收入，有按時還款的能力和意願;有良好的信用記錄;能夠提供購房合同和協議;能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有完全民事行爲;貸款行要求滿足的其他條件。
但是有社保和納稅證明必須要購買90平米以上的房子纔可以落成家庭戶口。如果具有濟南集體戶口的話,不僅僅具有購房資格,並且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶口。
濟南限購政策包括哪些內容?
1、購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。
2、家庭用於購房的公積金貸款最高額度由70萬元調整爲60萬元，個人公積金貸款最高額度由40萬元調整爲30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。
3、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。
4、加強市場監管，嚴格執行限購政策。嚴格商品房網籤備案，嚴厲打擊捂盤惜售等行爲。嚴格購房資格認定，嚴查造假騙取購房資格行爲。持續開展房地產市場秩序檢查，及時查處違法違規現象。規範開發企業、房產中介及承銷機構的監管，嚴厲打擊開盤中炒號倒號、侵犯羣衆購房權益、有損房地產市場健康發展的行爲。
5、嚴格規範商品房預(銷)售合同網籤撤銷程序，切實制止預售商品房轉讓等炒房行爲。凡在房屋權屬登記前，開發企業與購房人採取弄虛作假等手段，通過辦理網籤合同撤銷更名業務，逃避房地產交易稅費、賺取房屋交易差價的，一經查實，合同更名視爲無效，企業不良行爲記入信用檔案，有關當事人承擔相關法律責任。
綜上所述，濟南目前也執行限購政策，對於外地人購房有嚴格條件限制，必須繳納社保滿一年才行。外地人在濟南買房，貸款首付比例是三成以上，並且只能購買一套房。這裏的繳納一年是連續繳納，中間不得出現中斷或者停繳的情況。
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1、需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低於擬購房屋房款30％的首付款；有穩定的收入，有按時還款的能力和意願；有良好的信用記錄；能夠提供購房合同和協議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行爲。
2、根據銀行政策規定，貸款人信用要良好，如果購房者存在連續三次或者累計六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時，商業貸款的辦理也會受到影響。如果購房者對自己的信用記錄不是太瞭解的話，可以自己去銀行查詢。
貸款買房需要什麼手續和條件：
首先，購房者必須先到銀行了解一些相關情況，同時準備相關的資料進行申請。然後銀行會對購房者進行一些審查，從而來確定貸款的額度。而後是辦理借款合同，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。接着就由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
對於具體辦理貸款買房要準備以下材料，還要滿足以下條件，這裏分新房和二手房來說。
1、買新房
所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水、購房合同(已婚者需提供夫妻雙方的資料)
條件：只要有穩定的'收入和銀行流水，每月都有銀行流水就行，收入證明上的月收入一定要是月供的2倍以上，如果說月供3000元，月收入就需要是6000元左右，徵信也是不能有過逾期的。正常情況下，銀行會要求兩年內不能連續三次逾期和累計六次，單位是以家庭爲單位的。
2、買二手房
所需資料：身份證、戶口簿、收入證明、婚姻證明、銀行流水(已婚者需提供夫妻雙方的資料)
條件：這個和新房的條件有着相似之處，需有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，如果說月供2200元，月收入就需要是4400元左右，還有的就是徵信不能有過逾期情況。一般來說銀行對於徵信方面的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，且是以家庭爲單位看的。
貸款買房四大注意事項：
一、不管是一次付清還是貸款買房都一定要準備以下材料的：身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
二、而如果是貸款買房的話，會需要多一項收入證明。(找銀行的客戶經理他們會給你，填好後回單位蓋章就地)。
三、證件準備齊全後，有任何不懂的地方都可以問售樓小姐，程序她們會告訴你的。
四、還需要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的一半。
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外地戶籍買房需要什麼條件
首先可以選擇落戶濟南，獲得濟南戶口。現在濟南實行“零門檻”落戶，也是目前比較簡單便捷的獲得濟南購房資格的方式。
如果不想落戶，需要滿足以下條件之一：
1、全日制本科或者以上學歷畢業生須在濟南繳納社保且連續半年以上；
2、全日制本科以下學歷須在濟南連續繳納兩年社保或者個稅；
3、對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策;
在濟南落戶的條件
1、專科及以上學歷、初級以上專業技術職務資格、四級以上職業資格可以帶着相關證明材料直接申請落戶；
2、人才落戶政策，市人才小組辦公室認定的，屬於緊缺急需人才、創新創業人才、社會貢獻突出人才以內的人才就可以到濟南落戶。
上述人員在本市無合法產權房屋或使用權住房，可自願選擇在區（縣）人才集體戶、單位集體戶、租賃住房處、就業地或居住地社區集體戶、近親屬家庭戶落戶。
3、沒有合法穩定住所的外地人士，可以到就業單位集體戶落戶，還可以到就業地或居住地區縣人才服務中心集體戶落戶或是到派出所社區集體戶落戶。
