1、風宜柔和：選購住宅前，最好先到你所考察的住宅區體驗一下，如果第一感覺是風柔氣聚，場和氣潤，那便說明這個地方的環境是良性的，適合你的。“風”是衡量風水優劣的一個重要參數，“氣乘風則散”，說太疾厲的風是可以把環境場中的“氣”給散掉的。所以當發現你所考察的地方風大、急、剛、厲時，那便首先考慮放棄它。因爲不管多旺的氣也能被風給壞掉的。理想的風態應該是清風徐來、吹面不寒、撩繞有情的。
2、陽光充足：我們常說風和日麗，窗明几淨。良好的採光不僅有利身體健康，而且從心理上也會給人產生明快舒適的感覺。陰暗潮溼的環境是令人不愉快的。假如你選擇的住宅南方近處有非常高大的建築物，那勢必會影響室內的採光，長期在這種環境中生活，會感到壓抑、煩躁。最終導致事業和身體的每況愈下。
購房風水如何選？看這幾點很重要
3、地勢宜平：現在開發的住宅區地面一般不會存在坎坷不平的情況，地勢的傾斜是較常見的。傾斜較嚴重的地勢從風水學角度看蘊涵了破敗和風險的信息。具體說就是出門下坡的地勢會使你的錢財如流水般傾泄出去，就象在斜坡上放一個圓球，天然就有向下的趨勢，這叫做有財難留。出門上坡也不好，古人的說法叫“傷丁”，就是損傷人口的意思。所以，坎坷不平、傾斜嚴重的地方是不宜選擇的。
4、衙前廟後不宜官府、衙門：也就是現在的官署、軍營、監獄等場所的附近不宜作民居。因爲以上這些地方，所放射的場能是肅殺之氣，這種對人不利的氣場在風水學上叫“煞氣”，殺閥之氣古人又形象地稱爲“白虎”。說明這種氣場對人非常有害，如虎在側，久之是會傷人的。寺院、廟宇、教堂等地陰氣（易雲：一陰一陽之謂道，古人把氣場分爲陰氣和陽氣。陰氣指向下的，消沉的，靜止的，冷凝的。陽氣爲向上的，積極的，運動的，熱烈的）最重，而且陰性能量又特別大。按照術數學中的說法是：“孤陰不生，孤陽不長”，陰陽二氣極不調和，過重的陰氣是沒有生機的，形成的氣場也缺乏生生不息的流轉之象，不適合居住。
5、大門不宜衝路：門是“納氣”的入口，就象人要用嘴吃東西，用鼻子呼吸一樣重要。納氣自然以納入吉利祥和之氣爲好。而路所承載的信息場含有奔波勞碌的、車禍傷災的、衝撞疾厲的等等。這樣的氣形成能量場徑直衝射大門當然大爲不吉。就是從安全角度來考慮，出門衝路，行人車輛都迎面疾馳而來，也是充滿危險的，這樣的住宅不能入住。
6、宅形宜整：無論平房式的宅院還是樓房式的居室，都以完整方正爲好。方整的形狀，各部位能量場分佈均衡，不偏不倚，不會產生太過和不及的禍患。奇形怪狀和損位缺角的住宅，能量場的分佈就很不均衡。住宅和人的身體一樣，以各部位、各器官機能協調，各司其職爲美，既不喜弱也不喜亢。
7、外部風水佈局宜和：“外部”指的是住宅的周圍事物情況，“和”是柔和、和諧的意思。根據“萬物相干論”（萬事萬物都是普遍聯繫，相互影響的）原理，住宅外圍事物也是有能量的，良性能量對房主事業、身體各方面都有幫助，惡性能量則相反，會給房主帶來一系列的災難。所謂惡性能量比如：電線杆、變壓器、公廁、污水池、屠宰場、墳墓、噪音、建築的棱、角、縫、怪異的形狀、反弓水、反弓路（指弓形的水和路以弓背直衝住宅）等等，這些東西最好是遠遠地避開爲宜，因爲其場能較強時也會對人造成很大的傷害。
8、住宅要大小適宜：現在有許多人一味追求大房子，大空間，這個大要有限度的。如何掌握這個限度呢？主要根據居住人數的多少來定，這個沒有嚴格的標準。總體原則爲大而不空，方便舒適。如果居住的人很少，而房間很大，這在古風水學中就形成了人不勝房（房欺人）的風水格局。久之使人的氣場散而不聚，陰氣重而陽氣衰，導致場態的失衡。人多房小古人認爲是吉利的，這樣人氣就可以壓倒房氣了。當然，這個小也是有限度的，要小而不塞才行。
9、單元和樓層的選擇：不同的單元和樓層所產生的能量也是不一樣的，究竟什麼樣的人應該選擇什麼單元和樓層，這要根據每個人或每一個家庭自身的信息場來確定。氣場相合則吉，相悖則兇，這要根據具體情況而定。
總而言之，一個人或者一個家庭自身固有的信息場是先天的，而居住的環境所具有的信息場是後天的，風水學重在把握這兩者之間的作用關係。風水學中所謂的“吉宅”，說的是宅的信息場與人的信息場和諧不違，則人宅兩安；所謂的“凶宅”則指宅的信息場與人的信息場兩相沖戰，久必失和。以上九種陽宅風水選址原則都是在共性的範疇內所做的要求，至於個性方面，每個人對空間和物象都各有不同的喜忌。
樓房風水選擇十條要訣
房屋的選址建造和規劃從風水上無非形巒和理氣兩部分，內外環境對陽宅風水影響甚大，一般而言，室外環境不容易改變，而室內環境的風水佈局，則可根據個人要求而定。雖然古代許多理論在某些方面與現代建築有所不適，但仍可歸納出以下十條要訣供讀者參考。
一、山環水抱聚氣有情：
山環水抱的作用是親近自然，冬暖夏涼，交通便利，利於羣居生活。若從高空向下看，則如太師椅，後有靠背，左右的扶手，前有踏腳，面向開陽、空曠之地。此類住宅向陽背風，依山傍水，坐實向虛，完全符合風水學藏風聚氣的講究。
對城市樓宇而言，許多樓房所在的位置並無真山真水，此時則應以相應的建築爲山，以路爲水，也就是說，樓房的背後不遠處最好有高樓，左右的護砂樓，門前開闊，有河或路。
二、前低後高有靠山：
住宅講究前低後高不僅有安全性因素，還有利於空氣流通和採光，在大多數情況下還能起到冬暖夏涼的作用。當然選擇靠山也有一些講究。
1、不宜太近，影響流通和採光。
2、不宜太高，容易心情壓抑。
3、不宜太低，易受風吹水動，缺少助力。
4、宜端莊整齊，形態優美，不能抱頭側面，閃跡探頭。
5、宜大小相稱，前後相應，遠近適中。
6、宜環抱，趨勢向前，顧我欲來，不能有揹我欲雲的感覺。
三、房屋宜端正勿缺角：
古人認爲房屋宜端正，不能缺角，如缺西北角或西角的宅，易得呼吸道毛病；缺北角的宅，無敵的正氣吖微信公衆號：okfsscom會腎氣不足；缺東北角或西南角的宅，會影響脾胃功能；缺東角或東南角的宅，則肝膽不足；缺南角的宅，則會影響心臟和視力。所以，住宅端方則代表五臟完好，任何一方有缺，都會對身體造成不良影響。大部分學者認爲缺角的房屋會對每個方向的六親有較大的負面影響，如西北缺角，會對家裏的老父親或男主人產生影響等等。
幾種不宜選購的房形：
1、Y形：表面光線充足，實際容易受風，氣散不聚，這種宅形多斜邊及尖角，氣流，磁場均易受干擾，不穩定因素大。
2、T形：有點象噴射式，採光是不成問題的，但容易造成缺角，兩邊的還好，中間的若有強烈穿堂風穿堂而出，則主錢財傾瀉。
3、H形：象啞鈴一樣，中間採光和通風都不太好，整體上缺角嚴重，凹處迴風很大。
4、鑽石屋形：不要以爲多了幾個平面，可以多吸收點陽光和好用，由於屋與屋之間太接近，產生了許多斜邊和尖角。
筆者點評：房屋缺角應有負面影響這種說法看似有理，實則謬論，城市單元樓大多缺角，並未見得就有什麼可以證實的負面影響，而且，樓上樓下格局完全一樣，難道都會出現同類型的負面情況？顯然，缺角這種風水理論是站不住腳的。
四、八角方位應兩兩相對：
這其實就是用四神獸的理論，即背玄武，面朱雀，左青龍，右白虎。具體要求則是北面要有玄武爲靠山；左右要有青龍白虎爲護砂，其中白虎不能高過青龍，而且青龍白虎都不宜高過玄武；前有朱雀明堂，明堂宜大，但不宜過大，而且要有關攔鎖住水口爲上佳。明堂寬大對許多人來說都求之不得，但寬大若無關攔則如面向大海一般，氣散難收，反而不吉，若有關攔則氣聚明堂。
五、中心十字有玄微：
房屋也如人體，有經脈穴位可尋，例如納氣口則如人口鼻，好壞都由此進出，屋宅中心則猶如人之大腦心臟，房屋樑柱如人之脊樑，四周牆壁如人之四肢。
1、屋宅中心：一是中心不可偏離宅內，最好與重心重合，中心點要流通順暢，門路不可太多，不能太擁擠雜亂，無不良結構；二是中心不可受污、忌水火，因此不可將廚房廁所設於此處。
2、十字方位：儘量避免門路、窗戶等與十字線直通；廚廁等水火之物或電器不可在此線上。
六、門路通暢才能生旺氣
這一點主要是儘量避開一些煞氣，如聲煞（噪音）、光煞（強光）、磁場煞（住宅周圍有強磁場的物件或建築，如變壓器）、味煞（異味、臭味）、剪刀（門前道路河流呈剪刀狀，而屋宅正好位於剪刀口處）、路衝（房屋四周有路或河流直衝房屋）等。只有避開這些煞氣，方可收納生旺之氣。
七、陰陽協調平衡：
房屋大小適宜，忌屋大人少，彩光通風宜柔和適中，忌過強或過弱。
八、人宅相配：
有學者認爲應根據年齡和性格選擇睡牀的方向，如老年人和嬰幼兒宜與地磁場平衡，中年人和少年兒童睡牀適合與地磁呈45度角，而年輕人適合與地磁呈垂直角度。又因大門和客廳是動區，因此需靜養的老年人的睡房應遠離門廳，年輕人則要靠近門廳，性格外向好動的，讓其離門廳遠一點，能令其有所收斂，孤僻內向的，讓其離門廳近一點，會有所改善。
筆者在整理到這段文字時覺得實在好笑，因爲按此理論，如果一家幾代同堂的人，是無論如何也不可以住在一起的，因爲無論房屋哪個朝向，都無法滿足其不同角度和不同遠近的睡牀，可見此論之荒謬，根本不具備可操作性。
九、依水立局：
山環藏風聚氣，水抱則能載氣納氣，風水學自古認爲山管人丁水管財，山形秀麗多俊傑，水網發達多商賈。風水中的水有真（江河湖泊）假（路、街道等）之分，但真假同理，有順逆橫聚朝五大局，立局要向迎水而立，能收逆向水最好，水要顧我而來，不可順我而云，水流宜緩慢平靜，不可湍急激流，喜迴旋，忌直衝，環顧有情，欲雲還回。
觀水幾點注意：
1、水從兩旁向前流出，在視野範圍內平行直出，而不在宅前合抱，則是水不上堂。
2、水經過宅地，在屋前30°至45°範圍內斜流出去，稱爲斜飛水或反跳水。
3、水不能直衝而來，要在宅前停蓄。
4、宅前明堂水路不可在屋前急速潑流出去，應該迂迴曲折纏繞而出。
5、要選擇水的轉彎處內側、瀅聚處、慢流處，這些地方都能聚氣。
6、來水要不見源頭，去水要窄，要細。
7、水的來去又有從左到右和從右到左之分，不要橫來直去，要看不見去處。
十、整體見山見水
許多學者認爲，風水輪流轉，因現行下元八運（2004至2023年），宜1234見山，6789見水，即北方、東方、東南、西南見山，而東北、西北、西方、南方見水。因許多建築都是七運（1984至2003年）期間建造，當七運建築進入到八運後，室內外的佈局也應按八運要求來進行調整。
