房屋漏水的原因，在我們的日常生活中，有很多朋友都經常出現房屋漏水的情況。不僅僅是一些老房子會出現房屋漏水新房也會出現房屋漏水。下面小編就來詳細介紹一下房屋漏水的原因。快來看看吧！
房屋漏水的原因1
一、管道漏水
房屋漏水中有一種現象就是管道漏水。安裝管道時沒有固定好，就是有可能會造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理這樣就是容易會造成管道漏水的原因。遇見這種情況我們就要鑿開管道做防水，從根本上解決這個問題。
二、防水層漏水
有時候就算我們都做了防水層，依然還是會出現漏水的情況。這種情況的出現一般都是因爲人爲的施工破壞也是會導致防水層漏水;管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致;這個時候有可能是防水材料本身存在質量也是會一些問題的。這個時候就需要我們剷掉防水層重新做一次防水，並且在完工後需要做滲水試驗，沒有問題就代表修補好了。
三、牆樓面出現黑斑
這種情況也經常出現在我們的生活中，住着住着就會發現牆體潮溼出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，特別像是到了一些冬季牆面就會潮溼甚至是發黴長毛，這種現象不但影響外觀，同時給我們的生活也是帶來了很多不便。這些可能是施工人員沒有按照施工要求及規範施工，也有可能是在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，這樣就容易會出現一些空鼓，蜂窩，麻面等質量問題，還有可能也是水泥和砼本身存在質量問題。所以一旦發現漏水，這個時候一定要找到漏點。找到滲漏點後，這樣才能將牆面或地面滲漏處的保護層剷掉。然後按照規範修補，這樣纔可以對它進行重新做防水，然後再對進行恢復。
房屋漏水的原因2
1、房屋年代久遠：
房屋年代久遠，防水材料老化失效。如果購房者選擇的是二手房，那麼房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，房屋漏水也是正常的了。
2、材料惡劣：
如果購房者買的是新房，也有可能面臨頂層漏水的風險，其中一部分原因是建築商偷工減料，樓房頂樓漏水使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了。另外有的房屋頂樓裏種了許多的植物，對防水材料效果也會帶來影響的。
3、人爲破壞：
業主自身使用不當或隨意改造等，造成自家或鄰居家漏水。人爲行爲導致房屋漏水也是有可能的，但是這種情況下開發商就沒有免費維修的義務了。購房者需要找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用。
4、質量問題：
開發商建房時由於設計失誤、選材不當、施工不規範等導致房屋本身存在質量問題而引發的滲漏。如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，購房者一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們修補。如果開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果還不能解決問題可以走司法途徑解決。
房屋漏水的原因3
一、太陽能熱水器破壞防水層。
熱水器的.支撐腿會破壞防水層，尤其是加滿水後，數百斤的重量長時間壓在防水層上，再加上熱水器漏水和支撐腿鏽蝕的作用，防水層在安裝熱水器後三四年就可能被破壞了。
二、防水層與女兒牆銜接出問題。
防水施工往往按面積計算造價，有些業主爲了省錢，防水層的覆蓋範圍往往只延伸到女兒牆的豎立面，而一旦防水層與女兒牆豎立面出現鬆動，雨水會從鬆動處下滲，造成房屋漏雨。“這種情況也非常多見，大約佔到15%的比例。”
三、樓頂下水口處理不好。
下水管口銜接位置的處理要格外用心，這塊的防水要專門補強，但是還要保證管口在樓頂的最低處，確保雨水不會在樓頂聚積，這是保證防水效果的關鍵。
四、樓頂防水卷材有裂縫。
是防水施工的最關鍵一層，然而由於種種原因，防水卷材出現裂縫，哪怕是非常小的裂縫，遇上綿綿細雨，雨水就會從裂縫下滲，造成房頂或者牆面出現洇水或者黴斑。
五、防水層找平不嚴格。
建築物防水除了考慮防水材料本身，在鋪設時要重點考慮排水問題。在防水層施工中，有專門的一到兩層找平層，其目的一是爲了讓防水材料與建築物本身連接更緊密，避免出現空鼓情況，另一個原因就是防止因防水層不平，導致雨水在低窪處聚積，從而出現人造漏雨點。
