申辦民宿需要滿足6個條件，近幾年，民宿成爲鄉村旅遊的網紅項目之一，但是民宿與經營傳統酒店不同，它需要資金的支持，還需要各種不同的條件，以下分享申辦民宿需要滿足6個條件。
1、產權及選址合法
首先申辦民宿的經營場地，必須有合法產權，房屋產權及使用權無糾紛。同時選址應符合轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃和鄉村旅遊民宿發展總體規劃的條件；
2、交通條件好，無安全隱患
申辦民宿還需要滿足道路通達條件較好，而且建築不佔用水利紅線。同時選址無地質災害以及其它影響公共安全方面的隱患；
3、人文民俗協調
對於民宿的建築風貌，應當符合當地的人文民俗的'條件，最好能與村莊環境景觀相協調，同時保證建築結構的安全牢固；
4、經營建築規範
一般用於民宿經營的建築不得超過三層（不包括建築四層以上部分），每層的建築面積不超過300平方米，且每層住宿人數不超過25人，經營客房十五間以下，牀位數三十牀以下（大牀房以兩牀位計算）；
5、符合衛生要求
對於民宿內的各類生活用品，需要滿足當地衛計部門規定的衛生要求。在經營狀態時，必須每日定時進行環境衛生維護，保持民宿內部及周邊良好的衛生環境；
6、徵得鄰里同意
申辦民宿是需要接待顧客的，每天進出的人可能有很多，所以應該保證鄰里關係和諧，自覺遵守當地的法律法規和鄉規民約，同時無影響社會穩定因素存在；對於民宿所地有緊鄰民宅的，要徵得相鄰住戶的書面同意，以免日後產生糾紛。
1、符合規劃
農村民宿選址應當符合所在市、縣、自治縣的總體規劃要求，儘可能利用現有民房進行改建、擴建，如果要新建鄉村民宿，必須堅持逢建必報，未經批准不得進行建設。嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。
2、規模要求
農村民宿規模參照《旅遊民宿基本要求與評價》（LB/T065-2019）執行，利用當地民居等相關閒置資源，經營用客房不超過4層、建築面積不超過800㎡。超過前述規模的住宿服務經營場所，應當依照旅館業相關法律、法規進行申辦。
3、消防安全
位於鎮、村莊的民宿，利用村民自建住宅進行改造的旅遊民宿，其消防安全要求按照《住房城鄉建設部公安部國家旅遊局關於印發農家樂（民宿）建築防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）執行。利用住宅以外的'其他民用建築進行改造的旅遊民宿，其消防安全應當嚴格落實消防法律法規和國家工程建設消防技術標準的各項要求。
4、相關證件
開民宿需要取得6個證件，分別是：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。
注：各地要求不一，以上僅供參考，具體可諮詢當地自然資源和規劃廳等相關部門。
1. 衛生許可證
2. 營業執照
3. 稅務登記證
4. 特種行業許可證
5. 消防檢查合格意見書
6. 食品流通許可證或餐飲服務許可證
要辦齊這6個證件並不容易!就拿最根本的“消防檢查合格意見書”來舉個例子，申報這個證明需要提交以下資料：
1、提供房地產證、建設用地批准書或房地產權屬證明等相關權屬資料;
2、工商營業執照複印件;
3、組織機構代碼證複印件;
4、消防申請報告;(一式三份)
5、經過村民會議同意的土地權屬無爭議具結書;(村集體經濟組織出具)
6、土地利用規劃查詢情況;(由申請單位向國土部門查詢用地性質)
你需要先到工商部門辦理“住宿經營”的.營業執照，再到公安部門辦理特種行業許可證。
另外，還要確認房屋性質是住宅還是非住宅，若爲住宅，則需要經過所在轄區的居民委員會或業主委員會同意將住宅改變爲經營性用房後，方可登記。
當然，也不是你申報了就能審批通過，你需要符合住房和城鄉建設部、公安部、國家旅遊局發佈的《農家樂(民宿)建築防火導則(試行)》，裏面對民宿建築消防、防火進行了細緻全面的引導和規範。
