個人財產轉讓所得的個人所得税

個人財產轉讓所得的個人所得税，很多人對於繳納財產轉讓個人所得税的操作感到非常的苦惱，畢竟很少人會對這一方面有足夠的瞭解，下面小編帶大家簡單瞭解一下個人財產轉讓所得的個人所得税應該如何繳納。

個人財產轉讓所得的個人所得税1

個人財產轉讓所得繳納的個人所得税，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額的方式計算，適用20%的税率計算繳納個人所得税。

財產轉讓所得應納税額的計算公式為： 應納個人所得税税額=應納税所得額×20% 應納税所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。

上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，税務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。

例如房產轉讓，如果納税人不能準確提供房產原值和有關税費憑證，無法確定房產原值時，税務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得税。

個人財產轉讓所得的個人所得税2

一、個人財產轉讓所得應如何繳納個税

個人財產轉讓所得，應當以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納税所得額，並按20%的税率計算應當繳納的個人所得税。

《個人所得税法》

第三條個人所得税的税率：

五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例税率，税率為百分之二十。

第六條應納税所得額的計算：

五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的'餘額，為應納税所得額。

二、有限公司股權轉讓個人所得税繳納

　　1、納税人及扣繳義務人

在股權轉讓交易中，轉讓方為納税義務人，而受讓股權的一方是扣繳義務人，履行代扣代繳税款的義務。

　　2、納税(扣繳)申報的時間

《國家税務總局關於加強股權轉讓所得徵收個人所得税管理的通知》(國税函〔2012〕285號)辦理納税(扣繳)申報的時間進行了明確規定。具體區分兩種情況：

　　A、先履行納税義務再辦理股權變更登記手續

股權交易各方在簽訂股權轉讓協議並完成股權轉讓交易以後至企業變更股權登記之前，負有納税義務或代扣代繳義務的轉讓方或受讓方，應到主管税務機關辦理納税(扣繳)申報，並持税務機關開具的股權轉讓所得繳納個人所得税完税憑證或免税、不徵税證明，到工商行政管理部門辦理股權變更登記手續。

　　B、股權變更登記與納税申報同時進行

股權交易各方已簽訂股權轉讓協議，但未完成股權轉讓交易的，企業在向工商行政管理部門申請股權變更登記時，應填寫《個人股東變動情況報告表》(表格式樣和聯次由各省地税機關自行設計)並向主管税務機關申報。

　　3、納税地點

個人股東股權轉讓所得個人所得税以發生股權變更企業所在地税務機關為主管税務機關。納税人或扣繳義務人應到主管税務機關辦理納税申報和税款入庫手續。

根據個人轉讓財產的具體規定，轉讓財產的時候所繳納的個税也是完全不一樣，可以在轉讓財產之前根據實際情況來進行計算。