財產轉讓所得和經營所得的區別,在實務中比較模糊、所以財產轉讓所得和經營所得的評定標準就要看轉讓行爲是偶然性還是連續性啦。那麼如何區分兩者之間的區別呢？下面是小編整理財產轉讓所得和經營所得區別的相關信息供大家參考。
財產轉讓所得和經營所得1
財產轉讓所得在法律上有明確的規定：是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得。稅收上將財產轉讓淨所得納入企業應納稅所得額，依法計徵企業所得稅。
財產轉讓所得是以個人每次轉讓財產取得的收入額減除財產原值和合理的費用後的餘額爲應納稅所得額。其中，"每次"是指以一件財產的所有權一次轉讓取得的收入爲一次。
財產轉讓所得中允許扣除的財產原值是指：有價證券：其原值爲買入價以及買入時按規定交納的有關費用。
一般地，轉讓債權採用"加權平均法"確定其應予以減除原值和合理費用，計算公式如下：一次賣出的該類的債券允許扣除的買價和費用=購進該種類債券買入價和買進過程中繳納的稅費總和&pide;購進該種類債券總數量×一次賣出某一種債券數量+賣出的該種類債券過程中繳納的稅費每次賣出債券應納個人所得稅額=[該次賣出該類債券收入-該次賣出該類債券允許扣除的買價和費用]×20%
建築物：其原值爲建造費或者購進價格以及其他有關費用。
土地使用權：其原值爲取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。
機器設備、車船：其原值爲購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關費用。
其他財產：其原值參照以上方法確定。如果納稅人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關覈定其財產原值。
財產轉讓收入中允許減除的合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。
經營所得是指所得稅納稅人從事工、礦、交通運輸、農、林、牧、漁、飼養、商業、旅遊、飲食、服務以及其他行業生產經營取得的利潤所得。
根據我國稅法規定，對不同經濟性質的企業取得的生產經營所得按不同的稅法計徵所得稅。 [1] 如中外合資經營企業的生產經營所得，按中外合資經營企業所得稅法的規定計徵所得稅； 在我國境內的外國企業的生產經營所得，按外國企業所得稅法的規定計徵所得稅等等。
經營所得和財產轉讓所得的區別在實務中也是比較模糊的'，模糊領域主要集中在買賣行爲上。比如，方文山是個賣舊機器設備的，不通過任何載體自行買賣。單獨看每次的買賣行爲，符合個人所得稅法中對於財產轉讓所得的定義，但連續看方文山這一年來賣舊設備的行爲呢？界定爲生產經營行爲顯然更合適，這樣一來就應該按照“經營所得”。
也就是說，在自然人個人層面上，經營所得和財產轉讓所得的判定標準是看轉讓行爲是偶然性的還是連續性的，偶然性的按照財產轉讓所得，連續性的按照經營所得。需要注意的是，如果是個體工商戶、個人獨資企業和合夥企業轉讓財產取得的所得，即使是偶然性的，個體工商戶業主、個人獨資企業投資者和合夥企業（創投合夥企業除外）個人合夥人應按照經營所得項目計稅。
財產轉讓所得和經營所得2
財產轉讓所得是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得.
1.財產原值的確定方法是:
有價證券,爲買入價和買入時按照規定交納的有關費用;
建築物,爲建造費李者購進價格和其他有關費用.
土地使用權,爲取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用和其他有關費用;
機器設備、車船,爲購進價格、運輸費、安裝費用和其他有關費用;
其他財產,參照以上方法確定.
2.計徵方法:按次計徵
3.計稅依據
財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額爲應納稅所得額.財產轉讓所得適用比例稅率,稅率爲20%.
4.應納稅額=(收入總額-財產原值-合理費用)×20%
5.特殊規定
(1)對股票轉讓所得,暫不徵收個人所得稅.
(2)對個人出售自有住房取得的所得按照"財產轉讓所得"稅目徵收個人所得稅,但對個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得稅.
經營所得包括個體戶的所得、個人獨資企業的所得、個人從合夥取得的所得、個人承包承租所得還有其他類似個體經營的所得。
實務中很容易將這個稅目和註冊個體工商戶或者其他註冊行爲直接關聯，但不要忽視“個人從事其他生產、經營活動取得的所得”這條規定，這就意味着一些沒有登記，但是實質上屬於個體經營性質的個人所得也適用於這個稅目。對於承包承租經營和轉包轉租所得，在舊的稅法下還屬於一個單獨的稅目，2018年稅法改革後併入了經營所得。也就是說，在個人所得稅領域，個人承包承租、轉包轉租取得的所得也屬於經營所得的範圍。
