租房子交押金的目的是什麼，押金是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。有時候在租房時，可能對方會要求我們交付押金，主要的目的也是保障合同的簽署行爲，租房子交押金的目的是什麼。
租房子交押金的目的是爲了保障房東的利益，而對於租客來說，在籤合同的時候要仔細看合同，看是否有漏掉的條款。
租房爲什麼要交押金
1、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。
2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和傢俱、電器的配置情況，收取押金的目的是房東爲了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖爲由而扣下一點點押金，但金額不會太大。
3、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，一般認爲是屬於要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已爲一般人所約定俗成的租賃交易形態，因爲房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。
租房押金一般是多少
1、租房押金一般多少合適，目前，租房一般都是實行的.押一付三，就是要押一個月的租金。這個在日常生活中是比較常見的，至於租房押金交多少，在法律上沒有個具體的依據。
2、可以互相協商來解決交租房押金的多少。在日常生活中，在租房子交押金的時候，我們可以通過和房東互相協商來解決交多少錢做爲租房押金。
一、租房的押金起什麼作用
（一）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
（二）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
（三）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
（四）一般認爲，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
二、如果遇到租房押金不退如何處理
遇到租房押金不退的處理方法有協商、調解、仲裁、訴訟。承租人可以與出租人溝通協商達成一致，也可以請求有關部門進行調解；合同中約定了仲裁條款或當事人事後達成仲裁協議的，可以申請仲裁；符合法定條件的，可以向人民法院起訴處理。
三、租房押金的性質是什麼
租房押金的目的在於擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關係終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。《中華人民共和國房地產管理法》第五十四條規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
一、租房交押金的意義
租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行一定的安全保障。一旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有餘額，則應返還給租客；如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
二、租房交押金合法嗎
租房交押金合法，押金是雙方合意的結果，，因爲房東可以押金的存在擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。
一般來說租房押金是雙方協商的結果，所以在一般租賃合同中相當常見。
押金的作用有以下幾點：
（1）違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制；
（2）發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金；
（3）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算；
（4）一般認爲，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。
三、交租房押金要注意哪些事項
（一）租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚：
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的傢俱、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，並通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。
（二）爲避免糾紛，押金條款應詳細：
爲了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對於租房押金的詳細說明：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外，租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
（三）房屋設施無毀損的話，押金應全額退還：
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作爲條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
