西安安置房申請條件，拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。西安安置房申請條件。
西安安置房如何申請
1、拆遷安置房購買申請人填寫《拆遷安置房申請購買資格審查表》並附申報材料附件，由所在社區居委會和房屋拆遷管理部門覈實蓋章，報房屋所在地區政府(管委會)拆遷責任單位初審，初審合格後在社區進行公示15天。
2、初審合格並公示無異議的報市中心城區拆遷安置房建設管理領導小組辦公室複審，複審合格後公示15天。
3、複審合格公示無異議的，由市安置房辦公室發給《拆遷安置房準購證》。
安置房
安置房就是政府爲了拆遷用戶居住所建造的房屋，對戶主的一種補償。安置房的主體是城市居民裏被拆遷的業主，這裏面也有被徵收房屋的農民，爲隨着城市化的推進，需要拆遷建設的區域越來越多，所以政府需要建更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。
安置房的優缺點是什麼呢
1、因爲安置房一般沒有房產證，所以沒有辦法辦理過戶，這就導致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產權，因此買方的利益一直得不到保障，而且由於沒有房產證，沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產權人。
2、賣家會將房屋賣給一個人之後，再賣給其他人，這樣就可能會導致陷入三人的官司裏面，假如房屋的價值升值，很多賣方後悔，那麼買賣合同被判無效，這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障，所以我們最好有針對的寫好相關合同，並做好公證才行。
3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些，不過沒有辦法使用貸款支付，必須全款選購，而商品房可以使用貸款，不管是住房公積金還是商業貸款，只需支付20%的首付，其餘的都可以使用貸款分期償還，而且假如第一次買普通的房子，利率還可以有打折，比起安置房而言經濟壓力要少得多。
西安拆遷安置房有房產證嗎?
1、因爲拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
2、安置房爲因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代爲安置人購買的'中低價位商品房。這兩種類型的安置房都是有產權的，並歸個人。
3、拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
安置房如何交易?
1、如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，房屋產權是屬於被安置人個人的，但是如果想上市交易，需要在取得權的5年之後。
2、如果是因房產開發等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制。
3、安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記並取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得權的5年之內不能上市交易。
4、安置房買賣具有較大風險，因爲現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是已取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。
5、安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，產權期限，辦理公證手續等。
購買安置房能遷戶口嗎?
可以，有房產證或購房協議書就可以遷移戶口。
公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對於原戶籍房子已經拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
第一步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
第二步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
第三步：攜帶戶口本、身份證、房產證或購房協議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續，打印戶口本，重新辦理身份證。
戶口遷移程序包括哪些?
辦理流程：
1、市房管局是買房入戶辦理事項的第一受理單位。
申請人首先持所需材料到市房管局申請出具《房屋登記查詢結果證明(購房落戶)》並加蓋印章。新城、碑林、蓮湖、雁塔、灞橋、未央區(的查詢證明由西安市房屋產權產籍管理中心在西大街、香米園、城南、城北房產交易大廳設立專項窗口辦理。
長安、臨潼、閻良、高陵、鄠邑區，藍田、周至縣的查詢證明由當地房產部門在各自的辦事大廳設立專項窗口辦理。工作程序參照《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的有關規定辦理;
2、申請人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所戶籍室提交申請;
3、戶籍民警對材料進行審覈，填寫調查審批表，簽署審覈意見後報主管所長審批;
4、主管所長審批同意後，戶籍民警上傳人員信息，前往公安分局戶政(治安)大隊領取準遷證;
5、申請人持準遷證回原籍辦理遷移證後，持遷移證到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，覈對常表信息，簽署“以上信息屬實”意見並落款，派出所發給戶口簿。
