農村兩個兒子一個宅基地怎麼辦，這在農村也是比較常見的。隨着房屋使用的年限而使用權不斷的延續，現在農村的宅基地變得越來越值錢了，農村兩個兒子一個宅基地應該怎麼分配呢，對於凡是有兩個兒子的家庭，主要釆取以下幾種解決方案。
農村兩個兒子一個宅基地怎麼辦1
農村兩個兒子只有一套房屋宅基地，處理方式如下：
第一、翻蓋自己家的的老宅
一個宅基地可以蓋一處房子，自己家裏的老宅如果位置還不錯，也可以翻蓋一下，這樣的話一個兒子就有一棟樓房了，在農村，很多的家庭都是這樣做，父母等着年齡大了以後，可以選擇跟着自己的一個兒子居住，也可以在兄弟兩個之間輪番居住，關鍵是看在分家的時候，樓房面積的大小和新舊程度，以及兩兄弟商量最後的結果了，農村中一般宅基地多佔一些的或者是蓋房子的時候老人付出的比較多的兒子，會承擔起以後老人居住的問題。
第二、置換宅基地
還有些家庭自己家的土地不適合蓋房子，然後就會用自己家閒置的一些土地去跟別人換地方來蓋房子，這樣至少可以有地方把房子給蓋起來，即便是位置不是太好或者是有點偏僻，但總歸是好過沒有強。
第三、買一塊宅基地
現在農村有些有宅基地的家庭，反而不蓋房子了，有些人選擇了去城裏買房，這種情況也可以酌情購買一塊，一般來說，購買宅基地是價格肯定會高一些，但是畢竟都是在一個村子，宅基地的買賣也是允許的。
二、宅基地加蓋二層合法嗎
宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批後才能建房。
宅基地歸屬的規定有下面這些：
根據《土地管理法》第六十二條規定：第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審覈批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村兩個兒子一個宅基地怎麼辦2
我國農村實行的宅基地是一戶一宅的分配原則。對於一戶兩宅一戶多宅，目前好多農村正在進行清理當中，尤其是一戶多宅現象，將有可能對他們徵收房屋稅收等方面。儘量的保護耕地面積，不用於房屋的建設。
現在農村的宅基地已經進行確權，任何單位和個人徵用農村的宅基地，必須給農民一定的補貼。所以現在農村宅基地越來越值錢了，而且農民的宅基地的權益也受到法律的保護。
農民不但可以擁有農村的宅基地和房屋，而且可以到城市裏購買商品房，這就是對農民的優惠政策。這是我國推行城鄉一體化，鼓勵農民進城居住，改善居住環境，增加家庭收入，提高幸福指數的有效措施。
如何獲得農村宅基地呢？
農村宅基地有宅田通算和宅基地單算的兩種形式。如果是宅田通算的話，也就是佔用了宅基地，就少一部分自己的.責任田。這樣在各個村都可以自行審批，因爲這樣就有宅基地的面積。
如果是宅基地單獨規劃計算的村莊，一旦宅基地的面積使用沒了。因爲一個村莊的宅基地面積是固定的，所以規劃沒有了，就不可能在審批宅基地了。
但是村民之間的宅基地是可以互相買賣的。如果把自己的宅基地賣給了其他的村民個人，就沒有權利再申請另一套宅基地了。
獲取宅基地的條件是必須一戶人家人口較多，而且個人需要達到18週歲以上纔有能力有條件申請宅基地。也就是說家庭的子女如果達到了18週歲，需要結婚成家立業，那就需要一套房子，這樣就可以申請一個宅基地。
在現實生活當中，好多村莊已經不再審批宅基地了。比如城中村和城市郊區的農村，由於地理位置的重要性，這些地方的宅基地不再進行審批，逼着老百姓去買商品房。
兩個兒子擁有一套宅基地，怎麼辦？
對於兩個兒子又有一套宅基地，如果都達到了成年的年齡，可以再申請一套宅基地。如果村集體沒有了宅基地了，那麼只能夠另尋他路了。
第1種方法，就是另一個兒子到城裏購買商品房，這樣解決住房的問題，也等於進城居住了。畢竟進城居住已經是大勢所趨，也是現在農村人嚮往的生活。
第2種方法，就是在自己的原有宅基地上重新蓋房子，蓋上兩層樓或者三層樓，這樣就解決了兩個兒子的居住問題。即便是成家立業，也可以一個兒子住一層樓。
第3種方法，那就是購買村裏賣宅基地或者賣房屋的那一戶。通過村民之間的買賣，獲得自己的一份宅基地的使用權，也獲得了一份房屋。
寫在最後：農村宅基地未來會越來越值錢，而且也是解決農民居住的一塊寶地。農村宅基地的所有權歸村集體，但使用權是歸村民，而且隨着房屋的年限增長，使用權也在不斷的延長，隨着房屋的主人變換，使用權也在變換。
農村的宅基地是無償地歸村民使用，對於達到一定年齡了，住房緊張的情況下可以申請宅基地，但並非所有的村都擁有宅基地的審批權了，因爲好多農村已經不再審批宅基地。所以要根據本村的情況進行解決宅基地的問題。
農村兩個兒子一個宅基地怎麼辦3
（一）、申請條件
農村宅基地嚴格落實“一戶一宅”法律規定，農村本集體組織成員符合下列條件之一的，可以戶爲單位申請農村宅基地：
1、符合有關法律規定，因子女結婚等原因確需分戶，而現有的宅基地面積低於標準的；
2、因發生或爲防禦自然災害、新農村建設、規劃調整需要搬遷的；
3、因國家建設、公共設施和公共事業建設佔用原宅基地，按規定應予宅基地安置的；
4、符合政策規定遷入村集體經濟組織落戶爲正式成員且在原籍沒有宅基地的；
5、符合法律法規規定的其他情形。農村村民出賣，出租、贈與住宅後；再申請宅基地的，不予批准，農村集體經濟組織或村民委員會應當保證至少有一個子女與其父母共同佔用一處宅基地。
（二）、面積標準
農村宅基地面積，暫按省市有關規定執行。
1、農村村民在什麼情況下可以申請宅基地？
依據土地管理法，結合各省（自治區、直轄市）宅基地管理的有關規定，農村村民有下列情況之一的，可以以戶爲單位申請宅基地：
（1）無宅基地的；
（2）因子女結婚等原因確需分戶而現有的宅基地低於分戶標準的；
（3）現住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；
（4）符合政策規定遷入村集體組織落戶爲正式成員且在原籍沒有宅基地的；
（5）因自然災害損毀或避讓地質災害搬遷的。
各省（自治區、直轄市）對農戶申請宅基地條件有其他規定的，應同時滿足其他條件要求。
2、農村宅基地審批主體是誰？
土地管理法第六十二條規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審覈批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。第四十四條規定，建設佔用土地，涉及農用地轉爲建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
爲完善農村宅基地審覈批准機制，《農業農村部自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）明確，鄉鎮政府要探索建立一個窗口對外受理、多部門內部聯動運行的農村宅基地用地建房聯審聯辦制度，方便農民羣衆辦事。根據農業農村、自然資源等部門聯審結果，由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具《農村宅基地批准書》，鼓勵地方將鄉村建設規劃許可證由鄉鎮一併發放，並以適當方式公開。
3、 農村宅基地申請審批程序是什麼？
農村宅基地分配實行農戶申請、村組審覈、鄉鎮審批。按照《農業農村部自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號），宅基地申請審批流程包括農戶申請、村民小組會討論通過並公示、村級組織開展材料審覈、鄉鎮部門審查、鄉鎮政府審批、發放宅基地批准書等環節。沒有分設村民小組或宅基地和建房申請等事項已統一由村級組織辦理的，農戶直接向村級組織提出申請，經村民代表會議討論通過並在本集體經濟組織範圍內公示後，報送鄉鎮政府批准。
4、 農民建房能否使用農用地？
農民建房在符合規劃的條件下可以使用農用地，但要依法先行辦理農用地轉用手續。農用地轉爲建設用地的，按照土地管理法第四十四條規定，在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，爲實施規劃將永久基本農田以外的農用地轉爲建設用地的，按土地利用年度計劃分批次分別由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准；在已批准的農用地轉用範圍內，具體可以由市、縣人民政府批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉爲建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批准。永久基本農田轉爲建設用地的，由國務院批准。
