定金和訂金哪個可以退錢，定金和訂金的是有着很大的不同的，不少商家跟嗎，買家們玩起文字遊戲，在定金和訂金上做出了文章，大家需要謹慎看清楚，那麼定金和訂金哪個可以退錢呢？
定金和訂金哪個可以退錢1
一、訂金與定金哪個可以退?
訂金與定金都可以，但是退還的條件不一樣，因爲法律規定中，對訂金並沒有嚴格的定義和界定，所以從字面來看，是預訂的意思，在審判的時候，也會被判定爲預付款;而定金在法律中的界定比較嚴格，如果是支付方違約，則不能退回，但如果是收取方違約，要按照規定返還雙倍定金。
相關法律規定：《民法典》
第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、購房不成,定金怎麼才能退?
買房交的定金，如果因爲收受定金一方原因導致不能簽訂購房合同的，應當雙倍退還定金;因交付定金一方的原因不能簽訂購房合同的，不能要求返還定定金。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。
相關法律的規定：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
三、簽署房屋買賣合同的注意事項
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網籤備案，但合同內同紙質的合同相同。
3、買房籤合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積爲依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;
運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代爲審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
對於合同當事人向另一方支付了定金的情形，若是後期收取定金的一方履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的，那麼收取定金的一方，不僅需要返還定金，而且需要返還的是雙倍的定金。
定金和訂金哪個可以退錢2
定金與訂金哪個是能退的?
定金不能退，訂金可以退。
定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律後果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
1、定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規定定金的數額不能超過合同總價的20%。
2、訂金在法律上沒有明文規定。房屋認購書中的訂金，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。如果開發商違約，只要退還訂金即可。
3、《民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的
無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金與訂金的區別
只有定金在法律上有規定，而訂金往往都是根據雙方約定以及習慣。
1、定金根據《民法典》第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;
但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視爲變更約定的定金數額。所以這就是所謂的定金罰則，因爲定金屬於擔保的一種，屬於雙務行爲，對雙方均有約束力。任何一方不履行債務就需要承擔定金賠償。
2、訂金並不是一個法律概念，因此並不具有定金罰則的效力。一般被認爲是一種單方行爲，而訂金最終往往會作爲預付款融入總價款裏，或者退款給支付方。
定金與訂金的區別主要有以下三點：
(1)定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。
(2)給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的`一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作損害賠償金。
(3)定金具有擔保性質，而訂金只是單方行爲，不具有擔保性。其他諸如留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金如果沒約定定金性質的，也不具有定金的法律後果。
定金和訂金哪個可以退錢3
一、根據法律規定定金和訂金哪個能退?
定金不能退，訂金可以退。
訂金： 是一個日常用語，在法律上沒有明確的規定，它通常是指一方先交付一筆現金給對方作爲自己履約的擔保，其擔保功能是單方的，即僅對交付方適用，對收受方不適用。
在司法審判實踐中，一般視爲預付款，在商品房預售、銷售中經常使用。訂金的約束力及如何處理訂金，由雙方當事人在合同中約定，但不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還訂金即可，不適用罰則。
定金：則是一個法律概念，是指合同當事人於合同訂立時，或合同義務履行前，一方向另一方交付金錢或有價物，以確保合同有效履行的一種擔保方式，具有證約作用、擔保作用和預先給付的性質，適用“定金罰則”。
我國《合同法》第115條規定：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受訂金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
我國《擔保法》第89條也規定：“當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。”作爲對給付定金一方的賠償，定金數額由雙方約定，但不得超過合同總標的的20%，超過部分不產生定金效力。
二、其他法律規定
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第121條規定：“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持”。
定金與訂金表面上看着沒有什麼區別，但是我們不能因此就不在意，不同的字眼也代表了合同裏賠償或獲得的不一樣，希望通過上文您已經瞭解到定金與訂金，發生違約現象定金並不可以被退還，但是訂金可以原額退還。
定金和訂金在日常生活當中經常能夠聽到，但是兩者所代表的法律意義是不一樣的，定金他在法律當中是作爲一種擔保的金額，因此根據法律規定是不能夠進行退的，但是訂金的話是一種日常方面的用語，並沒有明確的法律規定。
