公積金個人如何辦理，公積金在職場當中的人應該都知道了解，對於公積金的使用可能很多人都不瞭解，公積金的使用也是有一定的注意事項的，以下了解公積金個人如何辦理。
公積金個人如何辦理1
一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
1、按規定正常繳存住房公積金；
2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
3、具有購建住房的合同或與貸款內容相關的證明材料；
4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作爲購建住房的首期付款；
5、具有住房公積金管理中心認可的房產作爲抵押物；
6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內；
7、住房資金管理中心規定的其它條件。
二、申請個人住房公積金貸款時應提供的材料
1、購買自住住房：提供符合規定的購房合同、首期付款收據（房款總額的30％）；
2、購買自住二手房：提供房地產交易中心辦理的相關手續和經公證後的二手房買賣合同。
三、如何辦理個人住房公積金貸款手續
1、個人住房公積金貸款實行預登記制度；
2、“中心”根據當月資金規模貸款用途、貸款人繳存公積金餘額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內由“中心”告知借款人；
3、借款人接到“中心”通知後，須在當月到“中心”辦理貸款手續，逾期作自動放棄。
四、貸款手續
1、填寫借款合同，加蓋有關部門（單位）及負責人印章；
2、在房產交易中心辦理房屋抵押手續，取得《房屋他項權證》；
3、進行合同公證。
五、個人住房公積貸款年限及利率
住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的爲年利率2.75％，6－30年爲月利率3.25％。
個人辦理公積金時應該注意什麼？
一、公積金賬戶餘額可以用來付首付
公積金是需要先使用纔可以提取出來，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料纔可以辦理提取手續。想要將公積金提取出來作爲房屋的首付款款是行不通的。
二、住房公積金的使用範圍
很多人認爲公積金可用範圍廣，只要與房屋有關即可使用。其實，關於公積金的使用範圍有明確規定：住房公積金僅用於職工購買（含二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30％以上）自住住房時可以提取。除此之外，房屋的任何花費使用都不能夠提取公積金。
三、子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因爲父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視爲兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
公積金個人如何辦理2
個人繳存適合於自由職業工作者(比如專職作家)，個體工商戶及其僱員，年齡要求：男未滿60週歲，女未滿55週歲;所以如果失業了，一直沒找到新工作，但爲了以後貸款買房而不中斷公積金的繳納也可以辦理“個人繳存”。
個人繳存公積金的月繳款爲每月公積金繳費基數×繳存比例(一般爲20%)。每年，各地都會公佈公積金的繳存基數，確定一個上限和下限;個人繳存因其特殊性，繳費基數需要個人每年6月份去公積金調整確認一下下年週期(今年7月-次年6月)，不去調整的一律按基數的下限繳納。
網上查找最近的公積金辦理地址，帶好繳存人的身份證、銀行借記卡(各地可能不一樣哦)、公積金儲存卡(若有則延用，若無就不用了)，到公積金受理地點辦理申請手續。
去了公積金中心辦好個人繳存的帳戶、簽好扣款協議後，就可以每個月扣款了，根據公積金扣款日期，在扣款日期前在銀行卡中存足餘額。
二、住房公積金提取範圍
1、購買、建造、大修、裝修自住住房;
2、離休或退休;
3、部分或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係;
4、出境定居;
5、償還住房貸款本息;
6、無房職工支付自住住房租金的;
7、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
8、繳存人本人、配偶、子女及父母患有相關規定列舉的大病，且家庭生活困難，醫療保險不足以支付治療費用需提取住房公積金的;
9、繳存人子女考取大專院校，因家庭生活嚴重困難，無力繳納學費需提取住房公積金的。
三、公積金可以補繳嗎
1、員工在單位就職，單位還未對職工辦理繳納公積金，公積金繳納明顯落後於勞動關係，單位應該爲職工辦理繳納公積金手續並補繳以往未曾繳納的部分。
2、隨着國家公積金相關要求的變更，未能即時跟着國家政策作出調整的，對於繳存額度提高的，之前未調整部分所產生的差額單位應爲補繳。(國家機關、事業單位的工作人員以及相關的基層服務人員的相關的公積金基數有相關的補繳事項相關的文件須依據相關文件執行)。
3、單位調入未及時確認，應爲職工辦理補繳手續。
4、其他需補繳的情形，需要根據當地的相關政策要求及相關的辦理政策。
公積金個人如何辦理3
公積金貸款買房流程
提前消費作爲一股熱流不斷的涌入我們的生活，爲我們的生活水平的提高提供了一定的幫助，在買房子上面這也有突出的“貢獻”。那我們該如何利用公積金貸款買房呢？接下來介紹它的幾個流程：
1、提交申請：
借人到單位交存住房公積金的住房資金管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審：
準備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）中心審覈，包括覈驗借款申請表、購房行爲是否合法、覈定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格：
住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：覈實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格：
受託行出具調查意見遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
5、審批通過：
住房資金管理（分）中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續：
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
7、劃款手續：
申請人持擔保後的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記；持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。借款人按照規定的方式按時歸還借款。
需要特別提醒的是：
購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金爲15000元，而每月公積金貸款還款額爲1500元，商業貸款還款額爲1000元，在還款方式上可選擇“餘額衝貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），
餘額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的.再償還公積金貸款本金，因爲商業性貸款利率高於公積金貸款利率。“衝還貸”後，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。
如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那麼提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。餘額不足時，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。
公積金貸款條件
想提前消費的也是有條件的。對於公積金貸款條件，我們首先要知道申請公積金貸款的條件是什麼，在這基礎上，我們用公積金進行房貸的條件又是什麼？現在將會對這進行一一的解釋。
申請公積金貸款的條件
1、已參加繳交住房公積金，並連續繳交的職工。
2、有所在單位出具的借款人固定經濟收入的證明。
3、每戶只能享受一次本項貸款。
5、有符合法律規定的購房合同或協議書。
7、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位爲職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位爲職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。對於用公積金申請房貸需要的條件是：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）。
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料。
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）。
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
現在，越來越多的購房者使用公積金貸款買房，按照規定，凡繳納公積金的職工都可以享受公積金貸款的權利，根據規定，可以申請公積金貸款。
住房公積金貸款利率
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知》（銀髮〔2012〕142號），現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，月利率爲4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率爲年利率4.0%，全國都一樣。
公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有着剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。下面將爲大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲：貸款額度=【（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額】×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。
3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額爲50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額爲70萬元。
4、以公積金賬戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶餘額×20。
