小戶型的優點。現在不少人因爲沒錢都是會選擇買房型小的房子，現在的房價那麼高很多人都覺得買一套房子已經是讓自己承受很大的壓力了，所以說對於房子的面積自然是沒有過高的要求，下面是小戶型的優點。
一、什麼是小戶型?
在樓市這裏，小戶型指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建築面積在35平方米左右，但是臥室和客廳卻沒有明顯的劃分，整體浴室，敞開式環保節能型整體廚房。
對於小戶型的概念，沒有一個嚴格規範的說法。小戶型由於面積小，空間安排得相對緊湊，客廳的面積在20平方米以內，臥室的面積在15平方米以內。無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。
小戶型簡單來說就是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。樓市上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點：
雖然建築面積可至20多平方米，大則不過80到100平方米，面積雖然小，但是小戶型房屋設計合理，功能齊全。在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能;其地理位置一般是在交通相對便捷的地方;小區的配套設施也比較齊全。
二、小戶型有哪些優點?
1、配套完善
通常而言，小戶型較集中的項目大都商務中心區。這主要是因爲現代年輕人在高負荷的工作之餘，首先對住宅的要求就是要擁有便捷性。
2、成本低廉
現代小家庭對於住宅的要求是：不僅要買得起，而且還要住得起。這其中既包含了前期購房費用，如購房款、契稅，維修基金等，也包含了後期居住的`運行費用，如採暖費、物業費等。這些費用主要都是依據建築面積來覈算，因此，選擇小戶型會使前後期居住費用降低。
3、空間濃縮
某種意義上說，小戶型只要設計合理，面積縮小但功能不會減少，仍然可以烘托出高質量的生活氛圍。因此現在小戶型的受歡迎也不是沒有道理的。
4、進退自如
小戶型不但總價相對較低，而且同時又屬於過渡型產品，在居住上可進可退。舉個例子來說，就像住了一段時間的一居室，待經濟上允許，可以換個大一些的二居或三居，完全可以輕鬆的實現換大戶型的目標。
5、易於出租
小戶型用來出租，無論是在租金上，還是生活環境上都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上也相對便捷。找到合適的租客並不是一件太難的事情。
1、低總價、低首付、低月供：
小戶型因爲面積小而在整體價格上佔優勢，對於年輕人來說，無論是付首付，還是每月還月供，壓力都會小很多。
2、裝修和居住成本低：
由於小戶型的整體面積比較小，因此在裝修和後期的養房費用上也不會花費太多，可以爲購房者省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。此外，入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋的建築面積來計算的，所以小戶型的居住費用也相對較低。
3、過渡性強：
小戶型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿足日常居住的需求。這對於許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說，小戶型住宅無疑是一個極好的選擇。既可以作爲剛需時期的過渡房使用，也可以等經濟能力提高後用來出租或者轉售，再買更大更舒適的房子。
小戶型應該如何選擇
1、四大功能區要齊備：
這四大功能區主要是指客廳、臥室、廚房和衛生間，因爲它們者是生活必備功能區。建議購房者在選擇時要儘量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。
2、各功能區面積分布要合理：
面積分布非常重要，某一個空間過大會影響其他功能區的使用舒適度。對於小戶型來講，客廳面積不要大於12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右爲佳，衛生間不小於3㎡。
3、保證採光不受影響：
選房時朝向很重要，儘量選擇南向、東南向的房屋，其次是東朝向的房屋，儘量不要選擇西向或北向的房子。選擇採光窗較寬的房型，採光面寬，有利於陽光充分射入，使房屋採集到更多的自然光。避免選擇低樓層，樓層過低可能會受到植被、建築物等遮擋，而相對高的樓層，可避免遮擋，視野也開闊。
4、房屋利用率要高：
小戶型本身的面積約束要求每個房間都要物盡其用，設計上格外用心，可達到部分功能交叉使用，比如客廳同時也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時做書房也不錯，陽光充足的陽臺，也可以做洗衣房。
一、購買小戶型的優點有哪些？
1、價格便宜
大家都知道小戶型的房子比大戶型的房子更加便宜，這也就意味着房子的首付和月供都會低一些。所以對於經濟實力一般的購房者來說，小戶型會是一個不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
2、功用完全，過渡性強
小戶型的面積雖小，但是它的功能是很齊全的，廚房、客廳、餐廳、臥室、衛生間等日常所需要的功能分區樣樣不缺，剛需性購房者買來作爲過度是很合適的，這樣等經濟能力提高了，可以賣掉小戶型再買套大的。
3、易於出租
小戶型不僅僅可以自己入住，哪怕以後因爲其他原因不住了，也可以用來租借給其他人。找到適宜的租客並不是一件太難的事情，只要周邊房客集中，人流量多就行了。
4、裝修、居住成本低
小戶型因爲面積小，所以它的裝修費用要比大戶型低一些，而且入住後，物業費、集中供暖時供暖費的收取都是按照房屋建設面積的大小來建設的，所以居住成本也更低。
二、什麼人適合買小戶型？
1、單身人士
現在的單身人士事業繁忙，又很渴望有一個屬於自己的空間，可是自己的經濟能力又有限，買大戶型根本就是可望不可求的事情。但小戶型的價格相對來說更低，可以擁有屬於自己的空間，是單身人士不錯的選擇。而且單身人士如果租房居住，每月租金也會是一筆不小的支出，倒不如買房，按月還貸，多年之後房產還是自己的。
2、兩口之家
剛結婚不久的年輕夫妻或者準備結婚的情侶，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作爲過渡也是不錯的選擇。小戶型的總房價相對較低，月供較少，給兩個人帶來的經濟壓力會比大戶型輕一些，這樣二人的生活質量也能得到保障。
但是若是近期準備要小孩或者需要和老人住在一起照顧老人的話，建議一步到位選擇大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。
3、在外打工者
長期在外面打拼，在一個城市有穩定工作的人可以選擇小戶型的房子。畢竟小戶型房子價格便宜，即使以後要回家或者轉讓出去都非常方便。
4、養老一族
現在的年輕人普遍都跟老人的思想觀念有很大的差別，所以住在一起很可能會經常發生矛盾，所以年輕人還是和老人分開居住比較合理。爲父母買一套小戶型的房子，既解決了矛盾，也體現了自己的孝心。
以上就是對於小戶型的好處以及適用人羣的相關介紹，準備置業的朋友們不妨對號入座，針對自身情況看看你是否適合來一套“麻雀雖，小五臟俱全”的小戶型房屋。
