房地產稅的影響，對於中國市場來說，此前實行房產稅的城市只有上海和重慶，房地產稅對普通家庭不會有太大影響，主要針對炒房、投機行爲，有一定徵收門檻，房地產稅的影響。
房地產稅的影響1
對於房地產稅的出臺，購房者和業主們最關注的，莫過於其推出的時間和對市場的影響。
國海證券指出，房地產稅的出臺時機應是房地產上行或者平穩時期，邊際影響最小，更容易被市場所接受，下行不合適。當房地產市場上行時，房地產稅預期成本遠低於房價和房租上漲的預期收益，徵稅不會對市場產生重大沖擊。當市場下行，持有房地產的預期損失放大，使得持有者更急於脫手，加速房價下跌。
但也有觀點指出，房地產稅的推出是自然發展的過程，制度推出的時機跟市場情況無關。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，房地產稅的出臺，是基於共同富裕的目標去思考的。相比此前房地產稅基於財稅政策改革等角度的提法，此次提及房地產稅的試點，其考慮的站位要更高，即在共同富裕完成的環節中，有一環節是需要通過房地產稅的試點來進行的'。
事實上，市場上對於能證明房地產稅可以使房價下降的證據並不是很多。
《時代週報》發文稱，根據歐美等發達經濟體推行房地產稅的經驗，房地產稅與房價下跌之間並不能簡單地劃上一個等號，房價主要由供求關係決定，這一規律不會輕易改變。因此，房價也不會因爲房地產稅的推出而出現大幅下降。
財新網發文稱，對於中國市場來說，此前實行房產稅的城市只有上海和重慶，但二者實行的房產稅和現在大家說的房地產稅也有較大的區別，所以基於以往數據的實證研究並不多。
華中科技大學劉甲炎教授和上海財經大學範子英教授（劉甲炎，範子英，2013）的研究則顯示，房產稅降低了大戶型住宅的價格，但使得小戶型住宅價格提高。其原因是二者在稅率上的差別使得一些原本想購買大戶型住宅的消費者轉而購買小戶型住宅。
這一觀點與不少購房者不謀而合。澎湃新聞指出，雖然“房地產稅”備受關注，但廣州不少市民仍表示淡定，他們認爲，大面積的住宅首當其衝，人均住宅面積越大，稅收的金額纔會越高。有中介也表示，預計廣州的樓市不會因爲這個政策而“坐過山車”，價格目前都相對平穩。
21世紀經濟報道觀點認爲，“房地產稅對普通家庭不會有太大影響，主要針對炒房、投機行爲。開徵房地產稅會考慮居民基本居住權，有一定徵收門檻，一般的普通家庭是夠不上這個門檻的”。
由此可見，房地產稅制度實際上加重了投機人士的房產持有成本，從而減少投機需求。這也可以理解爲，如若房地產稅順利全面鋪開，將在一定程度上抑制以投資爲目的持有不動產的需求，從而促進“房住不炒”目標的實現。
而從更宏觀的角度來看，房地產稅作爲長效機制的一環，長期來看，對房價的調節和人們的收入調節，都將產生一定影響，長遠將有利於促進共同富裕的實現。
房地產稅的影響2
因爲一篇文章，房產稅這個話題又一次的火起來了。事情的起因就是，《求是》雜誌刊登了一篇文章，裏面明確給表示：要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。雖然這幾年關於房產稅的消息層出不窮，但在這篇文章出來之後，大部分人還是認爲房地產稅真的有可能出臺。因爲對於普通人而言，在目前市場上的房價嚴重超出普通居民承受能力的情況下，所有人都希望房價下跌。但是嚴格的調控政策卻沒能實現這個目標，因此大多數人都把房產稅看成是“救命稻草”，自然希望房產稅能儘快出臺。並且希望房產稅的出臺，能讓房價跌到白菜價，但這真的有可能嗎？
有一點可以確定的是，房產稅遲早都會出臺，而且出臺的時間可能就是在這一兩年。爲什麼這麼說呢？因爲目前徵收房產稅的基礎已經具備了，例如第一批不動產登記聯網已經完成，這就解決了房產稅徵收的關鍵前提條件。所以在具備了出臺基礎的前提下，房產稅什麼時候出臺都不意外。
同時最近一段時間，由於土地市場降溫，各城市的財政收入都出現了明顯的下跌。而且按照目前的樓市行情來看，土地方面帶來的收入，在未來還會繼續下降，到時候城市財政收入就還會繼續降低。畢竟在過去這些年裏，土地收入一直都是地方財政收入的大頭。所以在土地收入減少之後，財政方面帶來的壓力也要求需要尋找新的財政增長點，很明顯房產稅就能起到這麼一個作用。
那麼現在問題就來，如果市場真的出臺了房產稅，那麼房價會不會出現大幅度的下跌呢？因爲對於普通人最期待的也就是這個了，不過在筆者看來，就算出臺了房產稅，未來市場上的房價也不會變成白菜價。必須要搞清楚的一點就是，之所以會出臺各種調控政策，就是爲了穩定房地產市場，讓房價不會出現大幅度的上漲和下跌。所以在這個前提下，就算房產稅真的能對房價造成一定的影響，但也不會讓房價出現大幅度的下跌，而是讓房價進一步迴歸穩定。從目前試點徵收房產稅的上海和重慶來看，房產稅更多的還是針對那些高房價的房子，起到一個打擊非剛需的目的，實現房住不炒這一定位。
既然房產稅不會讓房價出現大幅度的下跌，那麼普通人到底還要不要買房呢？其實筆者一直都在強調的就是，在目前這個樓市行情下，普通人該不該買房，最重要的就是看自己的居住需求。如果有不可避免的居住需求，那肯定是要買房的，當如果已經解決了居住問題，那就沒必要買房了。特別是在房產稅出臺之後，整個房地產市場的秩序會更加穩定，在這樣的情況下，市場上真的就只有剛需才能買房了。唯一的好消息就是，隨着調控政策的不斷深入，未來房價會變得越來越合理，到時候剛需買房也會越來越容易。
