房子滿70年後拆了有補償嗎

房子滿70年後拆了有補償嗎，房子拆遷是有規章制度規定的補償的，如果只想着等房子拆遷暴富是不可能的，很多人對於自家老房子拆遷事宜不清楚，下面分享房子滿70年後拆了有補償嗎。

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房子滿70年後拆了有補償，如果住滿70年沒有拆，到期後是可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權，房子也仍具備產權。在遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限爲永遠，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，分爲40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年。我們房屋一般都在20~30年就動遷，動遷就會賠償的，只要房屋還在。

房屋拆遷補償標準有5個方面：

1、房屋價值補償標準（不低於徵收公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並進行評估）；

2、超前給和臨時安置費；

3、停產停業損失的補償；

4、補助和獎勵；

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償。

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房子滿70年後拆遷，是有補償的。因爲70年只是房屋土地的使用權爲70年，而房屋本身是永久產權的，在被徵收拆遷後，需要按照規定對拆遷戶進行賠償的。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

擴展資料：

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。

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投資老房子等拆划算嗎

投資老房子等拆不划算，首先拆遷時間不確定，其實補助的價格也不確定，在國家政策不斷調整，房價上漲的情況下，不建議投資老房子。投資是一門學問，投資房產更是要慎之又慎。

購買安置房要注意什麼?

1、注意貸款問題

安置房始終不同與商品房，所以在購買安置房之前，針對安置房的各個方面，購房者都要提前去了解清楚。現在大多數的購房者都是通過貸款的方式購買的房屋，購房者如果想通過貸款的方式購買安置房，首先還要搞清楚安置房是否可以申請貸款。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、注意房屋產權問題

有完整的房屋產權的房子才能辦理房產證書，沒有房產證書的房子在出售、出租、抵押的時候都會受到限制。而有的安置房是沒有房產證的，購房者在購買安置房之前要針對安置房的`產權調查清楚，如果安置房所在的土地是集體土地，那這樣的安置房是辦理不了房產證的;但如果安置房所在的土地是國有土地，則可以辦理房產證。

3、注意房屋質量

在大多數人的嚴重，安置房的質量都不是那麼可靠，確實，安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。所以購房者如果要購買安置房的話，還要注意安置房的房屋質量問題，安置房也有比較好的示範工程，這就需要購房者去判斷了。

4、注意交易限制

安置房要上市交易受到的限制也比較多，購房者對這一點也要了解清楚，一般安置房上市交易會受到時間的限制，比如說規定五年內不能上市交易，但不同的城市規定不一樣。

購買買拆遷房的注意事項：

1、辦理公證手續

有的開發企業爲了達到增加收入的目的，在拆遷房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當收取一些費用。因此，在購買買拆遷房時，弄清拆遷房的性質對於購買至關重要。購買方可以考慮對拆遷的協議進行更名，更名時需要進行公證，防止以後出現不必要的糾紛。

2、清楚拆遷前的產權性質

如果拆遷房在拆遷時手續不全，實際中拆遷協議不能辦理過戶。房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，這樣房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，不利於維護買方權益。因此購買拆遷房時可以向出售單位確定相關事宜以及仔細查看所簽訂的購房協議。