SOHO物業違規加收電費共收15張罰單，北京搜厚物業管理有限公司爲SOHO中國子公司，負責運營SOHO中國旗下商寫項目的物業管理。SOHO物業違規加收電費共收15張罰單。
SOHO物業違規加收電費共收15張罰單1
北京市市場監管局網站顯示，3月21日，北京搜厚物業管理有限公司(簡稱SOHO物業)朝陽門第二分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多區市場監督管理局處罰警告並罰款，因存在向終端用戶加價收取電費、以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用行爲，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定，15家分公司合計被罰1.15億餘元。
截圖自北京市市場監管局網站
中新財經梳理髮現，15家SOHO物業分公司被罰原因均爲在電力公司同期平均電價的基礎上向終端用戶加收電費，此外，電力公司免費爲電力用戶增容，其中有14家分公司以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用，存在在電費中加收其他費用的行爲。
15家被罰的SOHO物業分公司中，北京搜厚物業管理有限公司三里屯分公司被罰款金額最高，達2158.42萬元；其次爲朝陽門第二分公司，被罰1561.21萬元；新源裏分公司被罰金額最低，爲29.37萬元。
SOHO物業違規加收電費共收15張罰單2
北京市場監督管理局官網信息顯示，3月21日，SOHO中國旗下15家物業管理公司因加收電費等違法行爲被處罰款1.15億元。
行政處罰決定書顯示，SOHO中國旗下北京搜厚物業管理有限公司負責運營的15家物業管理公司存在加收電費、在電費中加收其他費用等違法行爲，共計違法收取費用7685.84萬元，被北京市各區市場監督管理部門責令返還違法收取費用，並處罰款總計1.15億元。
工商信息顯示，北京搜厚物業管理有限公司爲SOHO中國子公司，負責運營SOHO中國旗下商寫項目的物業管理。
就在不久前的2021年12月7日，北京搜厚物業管理有限公司位於上海的多家分公司因存在向商戶加價多收電費的`電力價格違法行爲被處以警告併合計罰款8664萬元；10天之後，由潘石屹任法人的北京建華置地因偷逃稅被北京市稅務稽查部門依法罰款7.09億元。
押注自持，SOHO中國近年利潤持續走低
SOHO中國，曾是地產行業的佼佼者。
1987年，潘石屹從石油部管道局辭職下海，跑深圳，上海南，在1990年的時候，跟馮侖、王功權、劉軍、王啓富、易小迪幾個朋友成立了"萬通"的前身——海南農業高科技聯合開發總公司。隨後，幾人靠着低進高出來炒房，開始賺到第一筆錢。之後在1993年，幾人成立北京萬通實業，推出的"新世界廣場"項目大獲成功，"萬通六君子"嶄露頭角。
1995年，六君子分手，各分"行李"。潘石屹拿走了北京一塊地。同年，潘石屹與妻子張欣成立紅石實業有限公司，用該地塊開發了現代城，並採用“散賣模式”，銷售迅速增長。
2003年，房地產被正式確立爲國民經濟支柱。此時SOHO中國已經以1.78億元的納稅規模位居行業第二，而融創、融信、海亮、榮盛發展、上實發展、鑫江置業等另一波房地產強勢企業，此時纔剛剛成立。
2007年10月，SOHO中國登陸港交所時，以19億美元創下亞洲最大商業地產IPO。
2012年，SOHO中國從"開發-銷售"變爲"開發-自持"，潘石屹甚至高調喊出"自持物業比持有人民幣更好。"
彼時，潘石屹還向媒體表示，SOHO中國轉型，包括了多項因素，其中寫字樓和商業物業租金的快速上漲是重要原因之一。潘石屹預計，3年後，公司的盈利將主要來源於租金收入，五年後，年租金收入將超過40億元，而銷售收入則逐漸成爲輔助收入。
2015年，SOHO中國推出共享辦公品牌SOHO 3Q。當時，潘石屹認爲，商鋪的利用率遠比不上寫字樓，將本來計劃建成SOHO商場的部分，也改爲了寫字樓。
然而，"開發-自持"這條路並不好走，潘石屹預料的“五年後租金年收入將超過40億元”並未到來。2019年，公司租金收入爲18.33億元，不足預測的一半。
2019年11月28日，潘石屹對外表示，從全中國來看辦公樓租金回報率不高，美國辦公樓租金回報率接近4%，紐約都是5%、6%，中國租金回報率低的我都不好意思說。“我們策略是先用比較低的租金把大家吸引過來，以後再慢慢漲。”
這最終拖累了SOHO中國的業績。2017年，公司實現淨利潤47.33億元，這是SOHO中國利潤的頂點。2018年降至19.25億元，2019年進一步降至13.31億元，2020年淨利潤只剩下5.36億元。
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據北京市市場監督管理局網站公示的行政處罰信息，2022年3月21日，SOHO中國物業關聯公司北京搜厚物業管理有限公司10家在京分公司因存在向終端用戶加價收取電費、以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用行爲，違反了《中華人民共和國電力法》相關規定，被北京市市場監管部門罰款合計約7901萬元。
截圖來源：北京市市場監督管理局網站
行政處罰決定信息顯示，北京搜厚物業管理有限公司朝陽門第二分公司、東大橋分公司、海淀黃莊分公司、前門分公司、海淀分公司、麗澤分公司、三里屯分公司、望京分公司、白家莊分公司9家分公司在2018年5月至2021年9月期間存在向所有終端用戶加價收取電費、在電力公司免費爲電力用戶增容的情況下，以電力改造服務費的名義向終端用戶收取增容費用兩項行爲，
相關物業分別爲銀河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前門SOHO、中關村SOHO、麗澤SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO及SOHO嘉盛中心；北京搜厚物業管理有限公司新源裏分公司在2018年5月至2021年9月期間存在向所有終端用戶加價收取電費的行爲，相關物業爲SOHO北京公館。
上述分公司分別向終端用戶多收取的電費約爲20萬元至1185萬元不等，向終端用戶收取的電力服務改造費約爲9萬元至547萬元不等，其中加收電費金額最高的是運營三里屯SOHO的三里屯分公司，收取電力服務改造費金額最高的是運營銀河SOHO的朝陽門第二分公司。
因以上行爲違反了規定，北京市東城區市場監督管理局、朝陽區市場監督管理局、海淀區市場監督管理局、豐臺區市場監督管理局分別責令相關公司返還違法收取的費用，並罰款約29萬元至2158萬元不等。
天眼查顯示，北京搜厚物業管理有限公司成立於2007年，註冊資本500萬人民幣，大股東爲北京開成世紀諮詢有限公司（持股比例95%），北京開成世紀諮詢有限公司系北京朝外搜候房地產有限公司全資子公司，後者大股東爲SOHO中國有限公司（持股比例90%）。
SOHO中國官網介紹稱，SOHO中國成立於1995年，由SOHO中國董事長潘石屹和首席執行官張欣聯手創建。公司在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產。目前，SOHO中國已成爲北京、上海最大的辦公樓開發商，開發總量達500萬平方米。2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市（股票代碼：410）。
值得注意的是，SOHO中國物業上一次因電力價格違法問題收到“天價罰單”距今還不足4個月。2021年12月，SOHO中國物業曾因加價收取電費遭罰約8664萬元，。兩次被罰累計金額已達1.6565億元。
