【導讀】：王健林掌舵的萬達集團官方微信在今天宣佈：萬達徹底告別了房地產！！ 此舉也更讓人覺得意味深長，王健林宣佈萬達退出房產市場原因是什麼呢？
“目前的中國房地產正站在珠穆朗瑪峯，無論往哪個方向走，都沒有‘高處’了。”國泰君安證券首席經濟學家林採宜表示。
“高處不勝寒”——在中國房地產市場打拼了近30年的王健林可能對此最有體會。最近幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂且又讓人驚掉下巴的資本運作（涉及總金額高達1000億元以上），王健林掌舵的萬達集團官方微信在8月9日晚間宣佈：
千億資產大騰挪
最近1個月，萬達集團給外界的關鍵詞是：瘦身，變現，收縮，退出……
先是7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。
“只要有萬達，迪士尼十年到二十年之內盈不了利。”王健林的這番豪言壯語隨着十三個文旅項目的易主隨風飄散。就當大家錯愕於首富忍痛割愛的決絕之時，王健林的大動作一個接一個。
從今年2月以來，萬達集團密集收回至少400億元萬達廣場項目公司的註冊資本金。在已建成的萬達廣場中，至少有84家萬達廣場項目公司的註冊資本金減少，累計減少401.63億元。
7月25日每日經濟新聞報道，柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場這四個萬達廣場已經完全被中信信託持有；7月5日，南昌西湖萬達廣場被珠江人壽納入麾下；北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場則被民生信託持有。
萬達最近的一項大動作就發生在8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公佈重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。
綜合上述信息計算，王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪。
萬達所有的動作，並非沒有規律可循，其主線其實非常明確：輕資產。
8月9日，萬達集團官方微信表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。
萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創中國，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。
按照萬達的說法，“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。
從今年年初，“輕資產”三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日，在萬達集團年會上，王健林宣佈，萬達商業2020年以後原則上不再搞重資產，全部爲輕資產。
王健林還打趣道，萬達商業不再是地產企業，所以我好幾次建議，是不是在2017年底或2018年把商業地產名字改了得了，叫商業投資管理服務集團，別再當地產商了。
今年年初，王健林還稱，萬達商業“輕資產”轉型成功，並且公開宣佈，萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元，2017至2019年，每年開業交付30個萬達廣場給投資方，淨租金雙方分成。
萬達酒店發展(1.47, 0.08, 5.75%)（00169）今早曾插逾9%，現倒升6.47%，報1.48元，主動買盤74%；成交約477萬股，涉資668萬元。
公司早前與萬達文化及大連萬達商業（均由控股股東王健林家族擁有）就資產重組訂不具約束力框架協議。公司擬以63億元（人民幣．下同）收購萬達文旅全部股權，萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。
另外，公司擬出售桂林項目公司51%股權、倫敦項目公司60%股權、芝加哥項目公司60%股權、以及悉尼及黃金海岸控股公司60%股權。
公司擬以7.5億元收購萬達酒管全部股權。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。
