投資項目意向書。在職場上，我們想要投資一個項目之前，首先得擬好投資項目意向書，這樣纔能有目標的投資項目。小編已經爲大家蒐集和整理好了投資項目意向書的相關信息，一起來了解一下吧。
投資項目意向書1
投 資 合 同 書
甲 方：
地 址：
聯繫電話：
乙 方：
法人代表：
地 址：
聯繫電話：
甲乙雙方本着友好合作、平等互利、共謀發展的原則，就乙方在福建省XXX城西街道投資建設 項目事宜，爲明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同，以供雙方履行和遵守：
一、項目名稱： 項目
二、投資規模及要求
項目總投資 萬元，生產 項目，投資強度每畝達 萬元以上，容積率達到 以上。新建生產車間、倉庫、廠房及其配套工程。項目生產 。建成投產時用地開發強度應達到80%以上，投產滿一年內用地開發強度應達到90%以上。年產值達 萬元以上，稅收達 萬元以上。
三、建設週期
項目簽約後，於20xx年 月 日正式開工建設， 年 月底前建成投產。
四、項目位置及面積
項目建設位於XXX城西街道 區，規劃佔地面積爲 畝，具體位置及四至、面積以實際測量結果，並經雙方簽字蓋章確認爲準。
五、土地性質
本投資合同書下的土地性質爲工業用地，土地出讓年限爲 。
六、土地出讓方式及價格
1、本投資合同書下的土地實行“招、拍、掛”出讓，工業用
地掛牌出讓價格爲每畝 萬元(不低於工業基準地價)，在20xx年 月 日之前乙方先預交付每畝 萬元作爲購買土地預約金(如在20xx年 月 日前未繳納每畝 萬元的預約金，則出讓地款調爲每畝 萬元以上)。剩餘土地價款在乙方競得土地後 月內一次性付清土地總價款。
七、註冊登記
乙方在正式簽訂合同 個月內必須在XXX境內註冊成立新公司，新公司應是獨立的法人企業，而非外地企業的分支機構，實行獨立覈算，並將其工商、稅務註冊地登記在XXX境內。
八、優惠政策
乙方達到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求，可享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的《XXX 進一步加快工業發展的暫行規定》(XXXX[20xx]6號)文件規定的優惠政策。
九、雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方在完成一平工程後，即向乙方提供城西街道 區內土地，具體以甲方提供的紅線圖爲準。
2、甲方負責該項目的土地地表附着物的拆遷工作，並在甲方交地前，將乙方所需配套的供水、供電、道路接至該宗土地邊界處。甲方根據乙方建設、生產進度需求完成該集中區配套工程，以上費用由甲方承擔。
3、甲方承諾在該項目籌建及生產經營期間，全程一站式協助乙方辦理政府有關部門關於該項目的基礎設施建設所需的相關審批手續，相關費用由乙方承擔，並維護乙方企業的正常生產經營和生活秩序。
4、甲方負責協助乙方辦理土地證，乙方繳清稅費並提交申請辦證報告後，甲方 個月內負責協助辦理土地證交給乙方，辦證費用由乙方承擔。
(二)乙方的權利和義務
1、在本投資合同書籤訂後，乙方將該項目的可行性研究交付甲方。
2、乙方項目建設必須符合國家產業政策，所採用的設備和工藝技術必須符合相關行業准入條件的規定，不得使用淘汰的設備和工藝。乙方項目投產前，必須完成環境影響評價、安全評估。確保項目竣工投入使用後其污水排放、噪音、煙塵等達到國家環保標準，並全面負責安全生產、安全施工等勞動保護“三同時”工作
3、乙方的建設應符合甲方提供的場地總體規劃要求，並提供經有資質單位設計的該項目總體平面規劃設計圖紙和圖審機構審查合格的施工圖紙等材料，向相關部門辦理規劃許可證和施工許可證等相關手續。
4、乙方在國家批准的經營範圍內，根據國家有關法律法規，依法自主經營，自負盈虧，自主用工，並自覺承擔在投資所在地的納稅義務。
5、乙方必須按合同規定的用途合理使用土地，不得改變土地用途。
十、違約責任
1、本投資合同書經雙方簽字後共同遵守，甲乙雙方各自承擔責任和義務。如有違約，根據有關法律法規的規定，追究違約方的違約責任，並賠償受損方的經濟損失。
2、乙方達不到合同第二條規定的投資強度、開發強度時限進度、稅收等要求，不享受中共XXX委、XXX人民政府出臺的XXXX[20xx]6號文件所規定的所有優惠政策。
3、如乙方未按本合同約定的時間繳納土地預約金，甲方有權終止本合同。
4、如乙方未按競得土地合同約定的時間支付土地價款或未按本投資合同書約定的時間開工、竣工，甲方將依法予以處罰。
5、乙方在取得土地所有權證2年內用地開發強度未達到50%，甲方將依法無償收回閒置的那部分土地。
十一、其他規定
1、本投資合同書訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護。
2、因執行本投資合同書發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，可向XXX人民法院提起訴訟。
3、本投資合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
4、本投資合同書未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協議約定，補充協議與本投資合同書具有同等的法律效力。
5、本投資合同書自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人：(簽字、蓋章) 法人代表：(簽字、蓋章)
或授權代表：(簽字) 或授權代表：(簽字)
年 月 日 年 月 日
投資項目意向書2
項目投資方案
一、 公司概況
**路橋有限公司始建於20XX年5月，爲了開拓和穩固公路工程和市政工程市場，提升企業的綜合實力，於20XX年8月正式註冊成立，公司註冊資金6399萬元，公司總體經營目標及要求是：依法經營、規範管理、確保質量、創建一流。
經過多年的發展，現有職工350餘人，其中管理人員180餘名，公司獲得建設主管部門批准頒發的公路工程施工總承包二級資質、市政公用工程施工總承包二級資質及多個專業工程承包資質。主要經營範圍：公路工程、橋樑工程、土方工程、市政工程、隧道及道路設施工程、園林綠化工程、裝飾裝修工程的施工、土地整理;公路勘察設計、諮詢;機械及零配件銷售、租賃;廣告製作;房屋建築工程、鐵路工程、水利水電工程、通信工程、機械安裝工程的設計、施工;地質災害治理技術諮詢等。公司下設六部八處，六部分別是：經營開發部、工程技術部、計劃財務部、安全生產部、行政人事部、信貸融資部;八個工程處爲：路基工程處、路面工程處、市政工程處、橋涵工程處、隧道工程處、土石方工程處、裝飾裝修工程處、園林景觀工程處。
近幾年來，公司形成了以陝西、山西、河南、甘肅爲基點向四周輻射的施工區域網絡，施工足跡遍佈全國各地10餘個省市。在多年的'施工工作中，對工程建設精益求精，深受各地業主的信任和好評。公司XXXX年、XXXX年連續獲得“陝西省質量服務信譽AAA級單位”、“陝西省守合同、重信用企業”等多項榮譽稱號。20XX年公司通過了ISO9001質量管理體系認證，使公司在質量管理方面更加正規化、程序化和科學化。
**路橋有限公司董事長**先生攜全體員工以求真務實，誠實守信的企業精神，投入到公路建設市場競爭中，堅持誠信經營、誠信服務，決心以質取勝、以誠制勝，爲陝西和我國公路建設事業做出積極的貢獻!
二、 資產分析
近三年我公司財務狀況分析：
1、20XX年，我公司註冊資金3000萬元，淨資產4288萬元，總資產6406萬元，固定資產2597萬元，流動資金4007萬元，流動負債2118萬元，負債合計2118萬元，營業收入12038萬元，淨利潤670萬元，現金流量淨額1371萬元，淨資產收益率16%，總資產報酬率15%，主營業務利潤率17%，資產負債率33%，流動比率189%,速動比率141%。
2、20XX年，我公司註冊資金3000萬元，淨資產5837萬元，總資產5837萬元，固定資產3078萬元，流動資金6008萬元，流動負債2700萬元，負債合計2700萬元，營業收入30766萬元，淨利潤1549萬元，現金流量淨額604萬元，淨資產收益率27%，總資產報酬率28%，主營業務利潤率10%，資產負債率32%，流動比率222%,速動比率166%。
3、20XX年，我公司註冊資金6399萬元，淨資產11148萬元，總資產16837萬元，固定資產6908萬元，流動資金10555萬元，流動負債5689萬元，負債合計5689萬元，營業收入57019萬元，淨利潤1912萬元，現金流量淨額610萬元，淨資產收益率23%，總資產報酬率15%，主營業務利潤率8.5%，資產負債率34%，流動比率186%,速動比率121%。
三、 工程內容
工程名稱：咸陽市蘭池大道路燈照明工程
建設地點：陝西省咸陽市
工 期：72日曆天
建設單位：咸陽市蘭池大道橫橋工程建設指揮部
項目範圍：蘭池大道照明工程西起0+000，東至16+124，道路全長16.124公里。
四、 資金來源
充分利用自有資金，遇不足時，考慮向建設銀行貸款。
五、 可行性研究分析
咸陽市蘭池大道路燈照明工程位於陝西省咸陽市,是咸陽市的重要基礎設。施建設項目,該項目的建設,必定會推動咸陽市的發展,成爲連接咸陽市各企業,以及咸陽市與外界的交通要道,也體現了政府爲企業着想,以及對咸陽市的重視。而我們施工企業,作爲陝西省的建設者,對於該項目,也有義不容辭的責任和義務。該工程計劃投資覈算成本大約爲市政造價3455萬元、工程建設其他費用爲770.08萬元，預計投資回報總額爲4695萬元，預計利潤470萬,投資回報率爲10%。本分析報告中投入成本及銷售收入基本符合市場形勢，成本已打足，收入中充分考慮優惠政策因素，開發投資效益回報率10%。本項目計劃開發期限初定72日曆天完成，開發原則是公司內部分期投資，以降低公司短期資金壓力。在投資的過程中始終以“成本最低化，效益最大化”的工作方針，考慮到本工程由市財政擔保，本工程的投資應該沒有風險的。
六、 保證措施
隨着城市基礎設施和公路交通建設的迅猛發展，僅靠政府 財政投入、國債籌資等傳統資金募集方式，難以滿足經濟高速增長的需要，對一些投資額不是很大、建設週期較短、回收見效較快的市政、交通等基礎設施項目，採用“企業投資建設—建成移交政府—政府分期回購”的BT運作方式來進行項目投資建設，已逐漸成爲政府與企業間進行經濟合作的一種極爲有效的新模式，它具有融資能力強、建設效率高、政府風險小和投資回報高等優點，深受政府和企業的青睞。
但是BT項目不同於一般建設工程項目，由於主體的多元性和客體的特殊性，導致了工程的複雜性，如何保證工程的順利進行，健全機構、明確職責、理順關係是確保項目建設穩步、順利進行的關鍵。爲此，我公司制訂了一系列的規章制度及相應措施：
1、通過規範計量程序確立投資控制管理的基本操作模式
施工展開後，如何在BT模式下進行項目投資控制管理，在保證工程質量的前提下，最大限度做到科學合理地控制好建設投資，成爲擺在參建各方的又一關鍵性的問題。我們公司的計量和投資控制的基本思路是：施工單位提出報驗和計量後，合同內工程量以監理爲主體負責、協調辦和項目公司監督的方式進行控制，合同外工程量由協調辦、項目公司爲主體負責，監理監督的方式進行控制，就是由三方共同進行監控、監督和管理。
2、加強項目進行宏觀控制和管理
由於市場範圍的擴大，對經營策略和運行機制提出了更高的要求，如何以資產連接爲基礎，強化外地項目的制度連接和文化連接、共同創造、共同享用同一個品牌成爲項目管理的新要求。這種連接在項目的實施中具體體現在兩個方面：一方面，以總公司工程事業部和項目投資管理辦爲監管中心，對項目的財務、成本、進度、質量等進行全面跟蹤管理;另一方面，項目經理部以統一的經營理念、質量方針、企業文化、服務宗旨貫穿於項目管理的全過程。
3、科學制定適用於項目的標後管理辦法
進度控制管理。在進度管理上，首先是明確目標，把目標量化、細化，使大家都明確這個目標裏的月、旬目標是什麼，主要管理人員人手一份;其次是從強化施工組織管理上做文章，上足機械設備，逐步提高隊伍素質，對沒有戰鬥力的、拼湊的隊伍要採取果斷措施，採取行之有效的強硬手段來加大施工隊伍的管理力度;再次是充分利用和掌握好當地的氣候季節特點，千方百計在各路段掀起一個施工的大高潮。制定出剛性的考評指標，在搞好質量的前提下，鐵腕抓進度，抓節點計劃的落實。
工程質量管理。質量是施工管理永恆的主題，“鐵腕抓質量，鐵腕抓安全，鐵腕抓進度，鐵腕抓廉政”和“高標準，高質量，打造出精品工程，體現出水平”。拋開定額成本，以市場爲導向，科學地確定項目的管理費用和製造成本。項目部要在降低成本上下硬功夫，要重點從內部挖掘、強化管理、優化方案等方面尋找突破口。
本着友好、誠信和對項目建設高度負責的精神，以工程進度爲主線，充分挖掘投資方和回購方的共同點，出現矛盾時，要化解不能擴大，要緊緊依靠政府，特別是要取得主管領導的重視和支持，加強溝通、求同存異、團結一致，調動一切積極因素爲項目建設服務，加快工程施工進度，降低融資成本。繼續發揚“團結拼搏、艱苦奮鬥”的光榮傳統，紮實工作、迎難而上，遇到再大的困難，也要振奮精神，任何時候都不能鬆懈。
管理是企業永恆的主題，項目的科學管理已經成爲決定項目生命的關鍵。但是，我們的投資建設管理尚屬經驗積累，處於逐步探索階段，我們的理論基礎和實踐技能還很稚嫩，還要在今後的實踐中不斷豐富提高。
