房產銷售新手如何做，在職場上主要看個人的工作能力，在職場上不能將這些問題一概而論，職場人脈也是一點點積攢起來的，學會向同事學習可以省掉很多麻煩，房產銷售新手如何做，你學會了嗎？
房產銷售新手如何做1
首先，你要跟同事搞好關係，放低姿態，畢竟他們是你的前輩。
其次，不懂就問，沒有什麼不好意思，他們也是從新人走過來的。
還有，如果做一手房，看房地產兩百問，做二手房，多看房貸利率、稅收等。
最重要的一點，銷售就是在推銷自己，要抱着做朋友的心態去做這件事情，能在成交的一年以後見面還打招呼，讓客戶感謝你，那就算你做的很成功了。首先到你要銷售的房子去好好調查一下，個個戶型的特點，和很多細節方面。例如，（這套房子，客廳可以到下午2點鐘一直曬到太陽，房子高240cm，但問題也有，就是書房稍微小了一點。。。您要是想要個書房大一點的可以選那一套，，，，）要讓顧客看到你是專業的，而不是單看圖紙，單看模型。多動動腦子，總結一下每套房子的`優缺點。最重要的要記住，你不是在賣房子，而是賣給顧客幾十年的幸福。是一種誠信。努力吧！
房產銷售新手如何做2
首先市調100箇中介，白天拿着錄音筆，踩盤、提問、享受“逼單”過程，回家回放錄音，提煉話術，做歸類，第二天帶着新問題繼續做市調，隨時向同行高手學習，包速成。
晚上，線上蒐集地產銷售話術和開發新渠道的辦法，換100個關鍵詞，此外，還要收集地產銷售大V故事，從案例中吸取精華，豐富咱們銷售手段。
特別提醒一點，有關地產的長期、中期和近期價格走勢，有關周邊地產五年價格走勢，有關國家政策帶來的積極影響，都要給予特別關注，一定要從線上找到支撐起咱們賣房的有力說法，包括知名開發商、知名學術研究人所發表過的言論，請名人爲咱們銷售做背書，這些都是市調的內容。
此外，市調還包括“線上市調”，建議同學們有空多打同行電話，不僅瞭解、學習競爭對手電話銷售的話術，而且還是一次成功的“踩盤”，掌握“競品”的優缺點。
每次打完電話，馬上就是一番寫寫畫畫，將同行“話術”做肢解，拆分進各個專題，有樣學樣唄。同時用三大思維模式錘鍊話術，把《銷售話術》做專題來做研究，羅列客戶常問十大問題，一天研究不透徹，第二天繼續研究，第二天研究不透徹，第三天繼續研究。
這個過程就是反覆執行的過程；是不知疲倦、反覆執行的過程；是不知疲倦、反覆執行、不斷提升的過程，這是一個戰術執行過程，都別想一口吃成胖子。
做冠軍級“踩盤”市調，第一個好處：瞭解本地暢銷樓盤的品質，包括樓盤定位、價格、地段、大小、賣點、外觀、園林綠化、戶型、周邊配套等要素，做好歸納總結，爲選擇加盟公司打基礎。
第二個好處：增加談資。我們在跟客戶溝通時，對本地樓盤瞭若指掌，不論客戶投資，還是自住，都能指點江山，一番侃侃而談，對增加客戶信任度，塑造地產專家形象有莫大好處，這些算是利益驅動方面的話術，肯定有很多加分。
房產銷售新手如何做3
1、作爲銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣着打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2、對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的瞭解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子裏調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3、不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是複合的，喜歡臨街的，還是靠裏面些綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4、介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些。絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦誠實情，反而更能贏得客人的好感。
5、假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯繫方式，表示可以隨時與自己聯繫。
