現如今,協議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?以下是小編爲大家收集的房協協議書5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積爲_________平方米。
2、本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1、租賃期限爲年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 倉庫租賃費用及相關事項
1、租金
租金第1年爲人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年爲人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金爲基礎;每三年遞增一次,以此類推。
2、供電,供水,排污及其他
爲使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點:
1、 有實際負荷50kw以上三相電供生產使用。
2、 有水井水供生產使用
3、排污管道需接通到圍牆外大排污管中。
4、 幫助乙方處理工商稅務等部門關係及地方關係。
5、 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
第四條 倉庫費用的支付
第一年支付爲在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付後半年租金,以後每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。
第五條 租賃物的轉讓
1、 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買,或甲方行爲導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條 場所的維修建設
1、 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,並保證在本合同終止時歸還甲方。
2、 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條 租賃物的`轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行爲,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作爲爭議的仲裁機構。
第十一條 其它條款
1、 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
2、 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十二條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
地址:____________電話:_______
乙方(印章):_________________
授權代表(簽字):_______________
地址:____________電話:______
簽訂時間:__年_月_日
甲 方:xxxx房地產開發有限責任公司
註冊地址:xxx
聯繫電話:xxx
乙 方:
身份證號:
地 址:
聯繫電話:
乙方於xxx年xx月xx日購買xx市xx區xxx小區xx號樓xx單元xx室,該商品房建築面積爲xx平方。
由於xxxxxx乙方提出退房,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
1、自本協議簽訂之日起xx日內,乙方須到當地公積金中心申請辦理還款,在乙方貸款額還清後,甲方退還乙方90%的房款,剩餘10%房款在乙方註銷手續辦理結束後退還給乙方。
2、在乙方貸款還清後,甲方向xxx市房地產管理局申請辦理相關注銷手續。在辦理上述手續時,乙方須積極給予配合。若因乙方故意拖延或不及時提供相關材料,造成甲方損失,甲方直接扣除乙方剩餘10%的房款。
以上協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
以上協議雙方簽字有效。
甲方: 乙方:
x年x月x日x年x月x日
賣方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號碼:
地址及電話:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
地址及電話:
背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件,鑑於甲方無能力購買該房屋,經協商一致,甲方願意將該房屋轉讓給乙方,現就該等事宜,達成如下協議:
一、甲方自願下列房屋賣給乙方所有:
1、房屋位置:廣州市_________區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房。
2、房屋建築面積________平方米,朝向________。
二、房屋價格
1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格爲人民幣________元,(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用,付款方式如下:
1)、首期款________元,乙方於______年______月______日支付。
2)、第二期款________元,乙方於______年______月______日支付。
3)、餘款________元,乙方於______年______月______日支付。
附:甲方收款帳號:
開戶行______________,開戶名:_______賬號:_____________
2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬元)作爲好處費,於甲方爲乙方辦理完畢房產證並交付給乙方之同時支付。
三、過戶手續
1、由於該房屋尚不具備過戶條件,暫由甲方代爲乙方與開發商簽訂《商品房買賣合同》,甲方負責爲乙方辦理房產證相關事宜,如該棟樓其他業主已經取得房產證,甲方仍未能爲乙方辦理好房產證的,視爲甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,一直計到乙方領取到房產證之日。
2、甲方反悔的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
3、本合同簽訂後,甲方又將該房屋出賣並過戶給第三方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
4、本合同簽訂後,由於國家政策等不可抗力無法過戶的,乙方有權選擇:
(1)甲方應將該房屋按照市場價出賣,所得房款全額歸乙方所有;
(2)甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。
5、在本合同簽訂後至房屋過戶給乙方之前,如甲方結婚,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。
6、在本合同簽訂後至房屋過戶給乙方之前,甲方因與第三方債權債務糾紛,該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的,甲方應雙倍退還乙方已付房款,如果該房的市場價高於本合同約定的乙方購房價的兩倍的,甲方負責補齊。
四、房屋交付
1、甲方在__________年____月____日(暫定,以開發商通知收房之日起爲準)將上述房屋交付給乙方。
2、房屋出現質量問題的,在過戶之前由甲方負責與開發商協商處理並承擔相關責任。
五、本協議簽訂後(或乙方支付完畢費用)之日起5日內,就本合同及已付款情況廣州市公證處(或廣東省公證處辦理公證事宜)。
六、未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同一式四份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽名)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________
電話及地址:______________電話及地址:______________
簽約地點:廣州市簽訂日期:____年___月__日
房主: (甲方) 電話:
租戶: (乙方) 電話:
房主 (甲方)現有住宅兩間,倉子一間,現租與租戶
(乙方)居住,經協商簽訂協議條款如下:
一、 租金共計人民幣 元,(大寫) 元整,乙方一次性付給甲方(甲方出具收據爲證);
二、 租期一年,從 年 月 日起至 年 月 日止;
三、 甲方交房前將水、電等所有相關費用結清,保證相關設施能正常安全使用,如有未清事項及遺留問題,由甲方承擔全部責任,乙方入住後水電費用自理;
四、 租期未滿,甲方不得將租金漲價或轉租轉賣他人,由於甲方違約賠償乙方的經濟損失;
五、 乙方租期未滿退租,甲方不退剩餘租金,甲方因拆遷時用房,應退乙方剩餘租金;
六、 乙方對水電負責管護,如造成損失由乙方賠償;
七、本協議一式兩份,雙方各執一份爲憑,本協議一經簽字即刻生效。
房主:
租戶:
簽訂日期: 年 月 日