房子寫的前妻名字怎麼辦，離婚是我們生活很常聽見的一個詞，房子還有前妻的名字這種情況其實是很常見的，其實方法也有很多，適用於各種情況，以下房子寫的前妻名字怎麼辦。
房子寫的前妻名字怎麼辦1
一、關於房子的問題
如果說在婚前的時候兩個人有做過財產公證，那麼兩個人離婚以後房子歸原來的人所有，但是如果說房子是屬於婚後的財產，那麼即使是離婚以後有一半的房產也屬於對方，大家心中一定要有這樣的一個概念。
畢竟很多的夫妻離婚以後都是爲了這些瑣事在爭吵，甚至是鬧得兩家人都不愉快，所以在我們決定更改名字的時候，一定要想清楚這個房子是歸自己所有，還是兩個人共同所有。
二、關於房產證的問題
在我們修改房產證名字的時候，首先我們要弄清楚全款還是貸款，因爲我們在提交資料的時候會有一定的差距，而且還需要打相應的流水來證明，所以凡是能夠用到的資料我們最好是存電子檔，這樣也便於我們找到。
其次就是離婚證和兩個人的身份證，以及在之前購買房子的時候交付的一些資料，然後再讓自己的前妻與自己一起去房產局辦理，這樣要不了半天的時間就可以修改完成。
總而言之，在我們更改房產證的名字時一定不能夠操之過急，而是與自己的前妻商量商量，然後得到對方的認同以後再去修改，這樣也會給自己減少很多沒有必要的麻煩。因爲人與人之間的相處都是相互的，如果說我們真心的爲對方着想，那麼即使是對方對自己有抱怨也會被消散掉。
房子寫的前妻名字怎麼辦2
如果雙方在民政局協議離婚，離婚協議中雙方約定房屋歸男方所有，則需要在辦理完離婚手續後，由雙方攜帶相關手續，如：1、關於房產分割的`離婚協議書;2、離婚證及複印件;3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;4、房產證;
5、身份證明及複印件等材料親自去往房產所在地的不動產登記中心辦理變更登記，將房產證權屬進行更名。如果雙方是經由法院調解或判決離婚，文書中明確寫明房屋歸男方一人所有，那麼男方可以持已生效的裁判文書及房屋相關材料前往房屋所在地的不動產登記機關直接進行更名手續。
需要注意的是，如果雙方在民政局協議離婚後，女方不配合辦理房屋更名手續，男方僅憑離婚協議書、離婚證及複印件、離婚財產歸屬協議等文件，是無法單獨辦理房屋過戶手續的。此時男方需要針對離婚協議書、離婚財產歸屬協議先行向法院提起訴訟。在法院審理後，取得的生效法律文書，譬如民事判決書、民事調解書才具有執行力。此時再持生效法律文書前往房管局或不動產登記中心就可以單獨辦理更名手續。
【參考內容】
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離婚的,應當簽訂書面離婚協議,並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第六十九條：當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚爲條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
房子寫的前妻名字怎麼辦3
有前妻名字意味着沒有辦理產權變更過戶手續，根據《房屋登記管理辦法》第十二條相關規定，不需要對方配合過戶，你自己憑判決書獨自就可辦理過戶手續。附上《房屋登記管理辦法》第十二條條文，你看了就清楚了。第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利。
根據相關法律條文，涉及到房產名字時的房產分割可大致分爲如下四類：
1、婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作爲夫妻一方個人財產，不予分割。
2、婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
3、對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
4、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
