商品房樓層選擇技巧，大家都清楚現在全國都興起商品房建設，也越來越多人都買得起商品房，但是如何選購商品房成爲大多數人重要問題。下面來學習下如何選購商品房，購買什麼樓層段比較好。
商品房樓層選擇技巧1
２樓以下
現場商品樓多數是以中高層建設爲主，每一層的商品商價格也有所不同，但是我們在選購商品時，價格是第一考慮因素，另外也得考慮居住樓層。２樓以下一般不怎麼好，因爲２樓以下在南方存在房子容易潮溼且蚊子比較多等居住困擾。
３樓至８樓
３到８樓商品房價格會貴些，不過這些樓層是比較好的居住選擇。因爲，樓層不高，對電梯沒有硬性要求，小區停電不影響上下，且這些樓層居住空間較好，電梯電費分攤也低，唯一不理想的就是遠景觀賞性差。
９樓至１６樓
９到１６樓價格也會高些，因爲這些樓層的賣點就是遠景觀賞性良好。除了這一優點外，電梯需求大，分攤電費高，安全逃生性差都是這樓層段的不足之處。
１７樓以上
１７樓以上有的地方價格高，有的地方價格平均，主要看人們的賣點需要大不大決定的。一般高樓層的遠景觀賞性很好，可以眺望平胸懷。不足就是高層安全逃生性差，電梯需求大，分攤電費高，且高空砸物風險大。
頂樓
頂樓最大的好處可以實現一覽衆山小豁達，其它看點頂樓都俱備了：安全逃生性差，電梯需求大，分攤電費高，且高空砸物風險大，另外頂樓的防水性都是比較差，且室內溫度會比較其它樓層高出許多，容易產生熱島效應。
小高層
其實，購買商品房，除了樓層選擇外，還要選擇小區的'建設佈局，商品房以小高層建設爲好，配置高綠化率，低容積率都是比較理想的。小高層集優點，少缺點最受消費者青睞。但是開發商並不願意建設這樣的樓盤，對開發商來說其效益是不好。所以，如果你的城市有這樣小高層樓盤，進駐是沒錯的。
商品房樓層選擇技巧2
買房選樓層，我們一般會從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數。2、對高層住宅的環境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，採光擺在首位。5、家庭人數及健康情況。6、如果信風水之說的話，屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線——不要被遮擋
從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
噪聲——遠離噪音
城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不着、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
視野——越高視野越好
這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
灰塵——注意揚灰層
一般認爲8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
揚灰層的存在是指：“由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因爲“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關係”。這就表示，不同建築的“揚灰層”並不相同，不能一概而論。同時，因爲要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。
物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因爲在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,並未科學測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。所謂的“髒空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使污染物擴散。但當秋冬季節及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分佈也在不斷變化，並不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準確。
風水——每個樓層也都有對應的屬性
根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。
民俗——根據個人信仰作出選擇
中國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。
