房地產稅改革試點對普通人有影響嗎，房地產稅最早進入公眾視野緣於打擊炒房。徵收房地產稅能夠避免對房價市場變數進行行政控制，房地產稅改革試點對普通人有影響嗎。
房地產稅改革試點對普通人有影響嗎1
對於普通人：
1. 如果你在一、二線城市手持2套以上住宅，請做好繳納房產稅的準備，房產稅試點隨時可能推進到你的城市；
2. 如果你手裡只有1套住宅且面積不大，或者你的多套住宅是位於三四線城市，暫時不用擔心需要繳納房產稅；
3. 如果你手裡有1套及以上商業性房產，那麼請每年按時交房產稅。
從個人影響看，對普通自住影響不大，對炒房者影響較為明顯。
對於普通自住者，由於房地產稅會通過設定免徵面積、免徵額度等稅收優惠機制為購房者適度減負，所以開徵後影響不會太大。
為什麼徵收房地產稅呢？
我國很多城市稅收依靠的是土地出讓金，既賣地收入，其佔比較高，個別城市甚至高達50%，已成為稅收的支柱。土地出讓金是房地產增量模式下的主要財稅來源，而房地產稅是房地產存量模式下的主要財稅來源，當城市化進入後期，增量模式日益縮減、而存量模式日益增大的情況下，目前，多地的集中土拍熱度出現明顯下降，延期、流拍等現象頻出，表明土地收入不足，需要找到一條新路來補充財政收入，因此，開徵房地產稅可謂勢在必行。
向哪些房地產徵收呢？
徵稅物件為居住和非居住，不包括農村宅基地及其上住宅。這意味著，除了農村住房之外，各類房地產都將納入徵收範圍。
事實上，我國房地產早在1986年就開始對經營性房產開徵房產稅（如非居住房地產、商鋪、寫字樓等早已開徵），而住宅未進行徵收（僅重慶和上海兩個城市試點）。
房地產稅改革試點對普通人有影響嗎2
近兩年來，房地產稅一直沒有進入立法審議的程式，這也從側面說明，相關調研及前期論證工作尚未完結，短時間內在全國範圍推出房地產稅不太可能。
一個成熟有效的房地產稅徵收體系至少具備三個前提，即住房市場的充分分層、住房資訊登記及追蹤制度的完備、房屋價格評估體系的建立，對於當前中國的房地產市場而言，其中任何一項都並非易事。
因此，5月四部門召開房地產稅改革試點工作座談會，釋放的是房地產稅改革加快訊號，考慮到立法環節較多、週期較長，短期內難以完成，可能會採取先行擴大試點後立法，或者試點與立法並行的做法。
實際上，開展和擴大試點工作與房地產稅立法的.程序並不相左，反而有助於立法草案的推進和完善，以及對房地產稅執行效果的科學評估。
2020年12月，中國社科院就在《中國住房發展報告（2020-2021）》中建議，一些熱點城市和炒房屢禁不止的城市可率先加快試點開徵，爭取在“十四五”期間開徵房地產稅。
因為房地產稅的立法和改革本身不是目的，遏制房價過快上漲，保持市場健康平穩發展才是目的。綜合記者採訪的專家觀點，從當前形勢看，未來我國進一步推進房地產稅改革，有兩大方向可供選擇：
其一是繼續增加試點城市。考慮到近期部分核心城市樓市過熱、炒作屢禁不止的現狀，這些城市和地區率先試點房地產稅的可能性較大，深圳、海南兩地或為改革排頭兵。
這兩地分別是中國特色社會主義先行示範區與高水平自由貿易港，《關於支援深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》與《海南自由貿易港建設總體方案》賦予了兩地更大的改革自主權，只需通過相應程式，即可進行房地產稅試點。
其二是滬渝兩地的政策深化。上海、重慶的房產稅制度還存在一定的設計缺陷，比如主要依靠納稅人自行申報，沒有針對偷逃稅現象的處罰措施；為了減少牴觸情緒，徵稅稅基較窄、稅率較低、開徵範圍有限，等等。
未來，試點城市的政策可按照完善徵管制度、拓寬稅基、適度調整稅率、合理優惠的思路穩步推進。由於具體的房地產稅政策會在堅持中央大原則和框架的基礎上，充分授權地方政府，因此城市之間也會存在一定的差異。
