唐山公积金贷款额度计算公式2022，可贷款额度不超过借款申请人(及配偶)账户余额的10倍。借款人(及配偶)3年内未提取过公积金的，贷款额度增加20%。唐山公积金贷款额度计算公式2022。
唐山公积金贷款额度计算公式20221
借款人的贷款额度根据借款人所购房产价值及还贷能力等情况合理确定，不能超出最高限额。借款人的还贷能力根据其工资收入确定，每月还款额不超出收入的50%，且保证供养人口每人每月至少500元的生活费用，借款人工资收入采用倒推法确定，方法如下：
月收入=住屋公积金缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
月还款额≤月收入÷2
生活费用=供养人口数量*500
贷款最高额度
1.单、双缴存职工家庭住屋公积金个人住屋贷款最高额度由60万元调整为80万元。
2.购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元。
3.唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元。
4.中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。
注意事项
夫妻双方中不缴纳住屋公积金的一方或住屋公积金处在封存、待转、待兑状态的在核定贷款额度时月收入不计入;借款人有未结清商业银行贷款的，核算月还款额时，需将未结清贷款的月还款额与本次贷款月还款额一并核定;申请的住屋公积金贷款额度不足以支付借款人购屋价款的，借款人可同时向受委托银行申请商业性个人住屋贷款。
唐山公积金贷款额度计算公式20222
申请个人住屋公积金贷款的条件：
(一)年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地(大陆)就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员
(二)在我中心缴纳住屋公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住屋公积金。
(三)连续、足额缴纳住屋公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。
(四)所购住屋为手续合法、产权清晰的商品住屋、经济适用住屋、存房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。
已签订止式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请货款，如无约定日期，应在合同证后6个月内申请贷款
(五)有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
借款人信用情况依据其信用报告进行核定：
1.信用卡信息。贷记卡，累计逾期期次大于等于10期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的部门或者单位及银行出具证明，并提供相应的证明单据，核实无误后可以受理；准货记卡，60天以上未还款期次累计大于等于6期的，不予受理；
在办理住屋公积金货款时，信用卡透支金额累计大于等于10000元的需结清，并提供证明。
2.贷款明细信息。累计逾期大于等于6期的不予受理；连续迨期大于等于3期的不予受理。如果逾期原因不是由本人造成的，可由造成其逾期的部门或者单位及银行岀具证明，并提供相应的证明单据，核实无误后可以受理。
(六)购房首付款符合规定比例。购买普通自住住屋，最低首付比例为30%，购买第二套住屋的，最低首付比例为60%
(七)同意用所购住屋办理抵押并按中心认可的担保方式进行担保。
(八) 中心规定的其他条件。
注意了，如果您有以下情形，则不能申请货款
不能申请个人住屋公积金贷款的情形：
(一)职工及其配偶以及房屋共有权人、共同还款人正在偿还公积金贷款的；
(二)单身职工或者夫妻双方的住屋公积金账户处于封存、待转、待兑等状态的；
(三)单身职工或者夫妻双方未经批准住缴存比例低于单位、个人各5%的.，月缴存额低于规定的最低额度的；
(四)单身职工或者夫妻双方连续欠缴住屋公积金达到三个月的；
(五)单身职工或者夫妻双方工资基数低于唐山市最低工资标准的；
(六)父母与子女之间交易的存量房；
(七)借款人与房屋共有权人不是夫妻关系或父母与子女关系的，共有人是未成年人的;
(八)借款人或房屋共有权人个人信用情况不符合中心规定的；
(九)恶意欺骗或提供虚假证明材料的；
(十)存重房房龄超过30年、贷款年限加房龄超过50年的；
(十一)购买第三套及以上住屋的；
(十二)职工第三次使用住屋公积金货款的；
(十三)因失信行为被列入黑名单的；
(十四)中心认定不予受理的其他情况。
唐山公积金贷款额度计算公式20223
目前住屋公积金贷款采用等额本金和等额本息还款法。如果条件允许，是可以提前还款的。
提前偿还住屋公积金贷款的资料：
1、借款人身份证原件;
2、住屋公积金借款合同书原件;
3、中心要求提供的其他资料。
借款人可提前归还个人住屋公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。借款人还贷款满一年后方可申请提前还款，提前部分还款的金额必须以万元为单位进行偿还。
提前还贷 办理流程：
提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：
1.申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住屋公积金提取手续。
2.“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3.申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
