北京經濟適用房申請條件，，很多人都希望能夠在北京有一套穩定的房子，但是北京的房價非常高，所以為了幫助低收入羣體有穩定的住房，就推出了經濟適用房。以下分享北京經濟適用房申請條件。
北京經濟適用房申請條件1
北京的經濟適用房申請條件是什麼
1、申請人須取得本市城鎮户籍時間滿3年，且年滿18週歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下；4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
北京經濟適用房政策規定
1、已購經濟適用房家庭獲得契税完税憑據或房子所有權證未滿五年的，不得按市場報價上市出售，確需出售的，產權人應當向户口地點區縣房保證管理部分提出請求，由區縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定契合條件的購房人(購房人須依照有關規定，已處理經濟適用房的採購資歷審閲手續)，由購房人按原價採購或由區縣房保證管理部分按原價回購。
2、已購經濟適用房家庭按原價出售房的，按下列程序處理：
(1)產權人向户口地點區縣房保證管理部分提交書面請求，並供給原購房合同、房子所有權證、身份證、户口本等資料。
(2)區縣房保證管理部分經過搖號等方法斷定購房人。購房人拋棄採購的，由區縣房保證管理部分斷定後續的購房人。
(3)購房人查驗房子和有關資料後，與產權人簽定購房合同，付出購房款。區縣房保證管理部分掛號買賣雙方信息，出具有關證實。
(4)買賣雙方持購房合同、區縣房保證管理部分出具的證實以及別的有關資料，向區縣房子權屬掛號部分請求處理房子搬運掛號手續。房子權屬掛號部分將房子產權掛號在購房人名下，並在房子權屬證書上註記“經濟適用房”字樣。
3、區縣房保證管理部分按原價回購已購經濟適用房的，按下列程序處理：
(1)產權人向户口地點區縣房保證管理部分提交書面請求，並供給原購房合同、房子所有權證、身份證、户口本等資料。
(2)區縣房保證管理部分對請求資料進行審閲併入户檢查，瞭解房子情況，承認產權人結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。
(3)區縣房保證管理部分或其指定單位與產權人簽定回購協議，付出購房款。
(4)區縣房子權屬掛號部分憑回購協議及別的有關資料處理房子搬運掛號手續，將回購房子的產權掛號在區縣房保證管理部分或其指定單位名下，並在房子權屬證書上註記“經濟適用房”字樣。
區縣房保證管理部分回購的房持續向契合條件的家庭配售或作為什物配租房源向廉租家庭配租，所需回購週轉資金由各區縣財政統籌安排。
4、已購經濟適用房家庭獲得契税完税憑據或房子所有權證滿五年後，能夠按市場價出售所購房。產權人應按原購房報價和出售報價價差的70%補交土地收益等價款。同等報價條件下，已購經濟適用房產權人户口地點區縣房保證管理部分能夠優先回購。
出售報價低於市有關部分公佈的同地段房子情況根本類似的普通商品房報價(以下簡稱輔導報價)的，應按輔導報價核算價差。買賣雙方對輔導報價有異議的，可託付有天資的房地產評價機構對房產報價進行評價，所需評價費用由託付方承擔。
購房人按市場價採購已購經濟適用房後，獲得商品房產權。
產權人也能夠按原購房報價和同地段房子情況根本類似的普通商品房價差的70%補交土地收益後獲得商品房產權。
北京經濟適用房申請條件2
申請北京經濟適用房需要同時滿足以下兩個條件：
1、具有北京市城鎮户籍時間滿3年，年滿18週歲(單身家庭申請人需年滿30週歲);
2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。
一類經濟適用房和二類經濟適用房如何區分?
1、一類經濟適用住房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
一類經濟適用房的房本是兩限房房本。滿5年後才可以上市出售，且上市前，先由政府決定是否優先回購，政府決定不回購方可出售，經濟適用房在出售過户時除了需繳納契税、個税和增值税之外，更需要繳納綜合地價款。交易需補交10%的綜合地下款;
交付使用不足5年的，該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭，交易一次以後房本性質變更為商品房。
(注：綜合地價款的收取標準為：(經濟適用住房的實際購房價款-該家庭最高購房總價標準)×10%)
買這類房是要有指標的本地户口，家庭年收入不高於8萬，然後還要進行公示一星期，取得經濟房住房標準才可以。房本上也寫着以經濟價購買或經濟適用房。
2、二類經濟適用房，一般是指回遷性質或康居安居性質的.房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用住房管理”。
這類房屋上市交易不受是否滿五年限制，契税、個税、增值税與商品房一致，但交易時需按照房屋成交價格的3%(以網籤價格為準)繳納土地出讓金。
這類房產大多數是“拆遷安置”類房產或者“回遷房”，他們只是產權證上標註為經濟適用房，但是不受經濟適用房5年的限制，只要取得產權證就可以上市交易，除了按照商品房税費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金後，其產權性質變為商品房。
簡單一些説：一類五年才能上市，二類直接可以上市。
北京經濟適用房申請條件3
北京經濟適用房申請條件是什麼？
1、申請人需要取得北京市城鎮户籍滿3年，且年滿18週歲，對於家庭共同申請的應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
2、申請及家庭成員已享受經濟適用住房政策或作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請，不得再次申請。
3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。此標準由北京市建委會同相關部門根據北京市居民收入、居住水平、住房價格等多種因素綜合確定，制定的標準要統一報市政府批准，且每年向社會公佈一次。
4、申請家庭成員之間具有法定的贍養、扶養或者撫養關係,包括申請人及其配偶、子女、父母等。
2019北京經濟適用房價格貴嗎？
1、9000元每平方；北京經濟適用房申請資格：申請人具有北京市城鎮户口。申請人户籍登記在本區，取得本市户籍滿5年。離異的申請人須取得本市城鎮户籍時間滿3年。申請人需要年滿18週歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
2、如果3人户家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產淨值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下：
3、1人户家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產淨值須在24萬元及以下；2人户家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產淨值須在27萬元及以下；3人户家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產淨值須在36萬元及以下；4人户家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產淨值須在45萬元及以下；5人户家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產淨值須在48萬元及以下。
