在社會發展不斷提速的今天，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢？以下是小編爲大家收集的房屋協議書7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：洪湖市米廠(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經甲乙雙方平等協商，本着公平、自願的原則，簽訂本協議。
一、甲方將自有 街(路) 棟宿舍樓一樓 號房屋一間，面積 平方米，一次性出售給乙方，總金額 元。大寫：人民幣 。
二、乙方將房屋款交清後，產權即歸乙方所有。甲方不得以任何理由收回;乙方可以自行出售。
三、房屋出售交付使用後，所發生的房屋維修等一切費用由乙方自理。
四、房屋出售後，甲方有義務根據乙方要求辦理水電手續，所發生的費用均由乙方承擔。
五、房屋出售後，如乙方要求辦理產權證的，甲方必須無條件協助辦理，所發生的費用均由乙方承擔。
六、本協議一式叄份，甲、乙雙方各執一份，報市局合同辦備案一份。本協議自雙方簽章之日起生效。 未盡事宜，雙方協商解決。
甲方:
乙方：
時間
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商，甲方自願將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工)，就有關事項達成如下協議：
一、房屋總價爲：叄拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法：自簽訂合同之日，十日內首付壹拾萬元整，待房屋完工驗收合格後，一次性付清剩餘房款(交房時間爲20xx年10月1日)。
三、質量要求：房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心牆，樑柱的澆灌需在乙方現場監督施工(樑用鋼材爲224根，構造柱爲124根)。房屋內外普裝，正面牆貼瓷磚，層層現澆，包括樓梯現澆。
四、安全：在施工過程中的一切安全由甲方負責，與乙方無關。
五、交房時需將土地發票、規劃發票一併交給乙方，過戶手續由甲方負責配合辦理，費用由乙方負責。
六、合同公證費用由乙方負責。
七、違約責任：上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協議一式三份，甲乙雙方及公證方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
出租方（甲方）姓名：__________承租方（乙方）姓名__________
身份證號：________________身份證號：________________
住址單位：________________住址單位：________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
一、經甲乙雙方商定，甲方將哈爾濱市____區____小區____區____號樓____單元____層____號，住宅使用面積爲____平方米的房屋租給乙方使用，期限自____年____月____日至____年____月____日，租用期________年。
二、每年租金爲________元，乙方第一次付________年租金，合計________元，第二次付款應在前次租金期滿前____個月即____年____月____日支付____年租金________元，如逾期不交，乙方應主動搬出。否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。
三、承租期內甲方保證出租房屋無任何抵押、債務或其它糾紛，不得干預乙方正常居住，並負責此房包燒費的支付。室內的水、電、煤氣、電話、衛生、物業、治安費用、有線電視費用等由乙方支付，若因使用不當造成的罰款等損失，由民慚方負責，並甲方有權解除此協議並收回住房。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛生、物業、治安費用，有線電視等費用押金合計人民幣____元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣________元，如果欠費則由乙方補交或在押金中扣除後，餘額全部返還給乙方。
五、承租期內乙方應自覺愛護房內各種設施，對消耗性質的物品（如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、牆磚、地磚等）乙方在使用過程中損壞，由乙方維護修理，合同到期保持物品使用功能，否則由甲方在租房押金中扣除。未經甲方同意，不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人爲損壞或違法行爲，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有權收回住房的權利。
六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方餘下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯繫中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切後果乙方認可自負。
八、甲乙雙方應根據《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規定》3日內到當地派出所登記及辦理暫住證明，預期不辦者責任自負。所需要費用由乙方付責。
九、本協議簽字後，乙方一次性交各項費用，如發生糾紛協商不能解決時由人民法院裁決。
十、本協議一式兩分，甲乙雙方各持一份，並附甲乙雙方身份證複印件。
電錶指數：____________煤氣指數：________水錶指數：________
十一、補充協議：在承租期內每年物業費及有線電視費與同期租房費用一次性同時交給甲方。十二：補充條款：室內有熱水器、雙人牀2張、牀頭櫃2個、沙發、電腦桌、電腦椅、實木衣櫃3開門、機頂盒、窗簾、洗衣機、坐椅2把、鞋櫃1個、40寸液晶電視一臺、飯桌一個、爐具一個。
甲方簽字：____________乙方簽字：___________
簽訂日期：________________
甲方：
身份證號：
地址：
聯繫方式：
乙方：
身份證號：
地址：
聯繫方式：
鑑於： 1. 甲乙雙方欲共同購買房產一套; 2. 甲乙雙方協商確定購房款承擔比例及房屋產權歸屬方式; 甲乙雙方在平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，就本協議項下共有房產的佔有、使用、收益、處分等達成如下協議，以資雙方共同信守： 術語解釋：
本協議中，除非協議文本清楚表明有其它含義，以下名詞均爲其後註釋所確定之含義： 1.按揭：指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權益質押於按揭銀行,或將其所購房屋之所有權抵押於按揭銀行,按揭銀行將一定數額的款項貸給購房人並以購房人名義支付給房產開發商的一種市場行爲。 2.按份共有：指多個主體按照一定份額對本協議項下房產共同享有佔有、使用、收益、處分的權利。
第一條 房產概況
1.本協議項下房產位於 。
2.本協議項下房產面積爲 平方米。
3.購房全款爲人民幣 元(小寫：)。
4.本協議項下所述房產購房合同編號爲 (如有)。
第二條 價款承擔方式
1.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協議項下所述房產之購房款。
A.由甲方承擔全部房款
B.由乙方承擔全部房款
C.由甲乙雙方按約定比例承擔購房款，其中甲方負擔 %，乙方負擔 %(如爲按揭支付方式，則首付及月供均按以上約定比例承擔)
D.如爲按揭支付方式，由 方支付首付款，方承擔月供。
E.其他方式：
2.甲乙雙方同意選擇以下方式承擔本協議項下其他價款(包括但不限於房屋產權交易中介費、房屋產權轉讓應繳納的稅款、房屋產權過戶登記手續費等房產交易過程中應當支付的價款)
A.由甲方承擔全部價款
B.由乙方承擔全部價款
C.由甲乙雙方按約定比例承擔，其中甲方承擔 %，乙方承擔 %
D.其他方式：
第三條 房產共有份額 1.甲乙雙方共同享有本協議項下房產之佔有、使用、收益、處分的權利。 2.甲乙雙方約定，本協議項下房產共有份額爲甲方 %，乙方 %。
第四條 雙方的權利義務
1.甲乙雙方應當按本協議第二條約定及時支付相應價款。 2.甲乙雙方對本協議項下房產爲按份共有，任何一方未經對方同意不得擅自出租、處分共有房產。未經另一共有人同意的任何處分行爲均是可撤銷行爲。
3.共有房產爲一方經營或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定數額的經濟補償，具體數額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。
4.共有房產爲一方經營或居住使用的，使用方應當妥善保管共有房產，因使用方重大過失導致共有房產損害或滅失的(包含共有房產內裝修、裝飾物及擺設物品)，另一方有權要求相對方予以賠償。
5.共有房產出租給第三方使用的，甲乙雙方約定租金按以下方式收取。
A.租金所有權歸甲方
B.租金所有權歸乙方
C.租金按約定比例由甲乙雙方分別佔有，其中甲方 %，乙方 % 。
D.其他方式
6.本協議項下任何一方欲轉讓其所佔份額之房屋產權，另一共有人均享有優先購買權。
7.一方主張行使優先購買權時，甲乙雙方應當協商確定欲轉讓份額的房產價值或委託中介機構根據當時市場狀況評估決定。
8.一方主張行使優先購買權，另一共有人應當積極配合辦理房屋產權變更手續。
第五條 協議解除
1.甲乙雙方協商一致可以解除本協議。
2.甲乙雙方解除本協議時，選擇按以下方式處理共有房產。
A.由甲方購買乙方共有份額，甲方取得原共有房產產權
B.由乙方購買甲方共有份額，乙方取得原共有房產產權
C.轉讓共有房產產權，所得轉讓款按甲乙方所佔份額分配
D.其他方式
第六條 部分無效
1.本協議若有任何屬於法律規定爲違法、無效或不能執行的條款或經法律程序確認部分條款無效，不應影響本協議其它條款的合法、有效和可實施性。
2.如果本協議的任何條款被確認屬於違法或無效條款，或由於法律政策、規定等情況變化已成爲違法或無效條款，雙方應善意協商並將其修改爲具有相同效力的合法有效條款。
第七條 爭議解決方式
1.甲乙雙方對本協議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過友好協商解決。
2.協商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。
A.向共有房產所在地仲裁委員會提起仲裁
B.向共有房產所在地有管轄權的`人民法院提起訴訟
第八條 附則
1.本協議各條款標題不應在對本協議進行解釋時作爲考慮因素。
2.除非由甲乙雙方書面簽署補充協議或補充約定，本協議條款不得更改，任何單方對本協議條款的修改、修訂、棄權行爲均屬無效。
3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可協商作出補充約定，補充約定應採用書面形式且與本協議具有同等法律效力。
4.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
5.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
簽約日期： 簽約日期：
賣方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
買方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
地址：
聯繫電話：
甲、乙雙方就房屋轉讓事項，經協商一致，並經房屋所有權人___同意，達成以下合同條款：
第一條房屋基本情況
甲方自願將坐落在_______區的房屋出賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建於___年，房屋結構爲___結構，建築面積_____平方米。
第二條價格
雙方議定上述房地產總價款爲人民幣大寫____即人民幣小寫___元，乙方在合同生效時一次性付清所有款項。
甲方應在_____前將該房屋交付乙方屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費、有線電視費等。
第三條付款方式
乙方應於本合同簽定之日向甲方支付購房款人民幣____。
第四條交付期限
甲方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋付給乙方。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第4條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠____倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。
第六條關於合法、權屬的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。若因使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，房屋的改造、建造、裝修等費用及土地的增值，將按本合同的第五條處罰以及賠償。房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第九條本合同之附件均爲本合同不可分割部分，具有同等效力。
第十條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
______年____月____日 ______年___月___日
籤於__________ 籤於__________
本合同見證人：
本合同見證人：
年月日
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋，建築面積爲 平方米，用於經營。
2、使用期限
使用期限爲 年。自 年 月 日至 年 月 日
3、甲方的權利義務
3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
3.2使用期內，出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。
4、乙方的權利義務
使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執一份。
7.2本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
