繼承的房子再出售不收20個稅，我們都知道繼承別人名下的財產是需要交稅費的，房產繼承是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，以下分享繼承的房子再出售不收20個稅。
繼承的房子再出售不收20個稅1
繼承的房產出售要交納20%的個人所得稅嗎
依據我國個人所得稅法的規定，個人繼承房屋後，對房屋進行出售的，按百分之二十的稅率徵收所得稅。
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率爲百分之三至百分之四十五(稅率表附後)。
二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附後)。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十，並按應納稅額減徵百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成徵收，具體辦法由國務院規定。
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十。
共有的房屋如何繼承
共有的房屋如何繼承，主要內容如下：
被繼承人如果沒有對他的遺產如何分配等問題立有合法有效的遺囑，其遺產將會根據法律直接規定的.繼承人範圍、繼承順序、遺產分配原則進入繼承程序，即先由第一繼承順序中有繼承權的繼承人繼承，其他繼承人不繼承。
如果被繼承人生前生前立有符合法律規定的合法遺囑，此時依據遺囑繼承優先於法定繼承的原則，被繼承人的繼承人及各繼承人應繼承遺產的份額都按照遺囑的內容來確定。
遺贈就是被繼承人生前通過遺囑的方式，把自己遺產的一部分或者全部贈給國家、社會或者法定繼承人以外的其他人。遺贈優先於法定繼承，所以在有合法遺贈的情形下不適用法定繼承。
根據遺產的規定，被繼承人的遺產只能是個人財產，所以被繼承人如果是房屋的共同所有人，繼承人繼承的只是該房屋的共同所有權，一般情況下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下才能分割。
此時，如果繼承人是多人，則所有有資格繼承的繼承人又對被繼承人的房屋共同所有權形成新的共同共有關係，同樣的對於該部分遺產也只能在全體繼承人同意的情況下才能進行分割，分配份額一般是平均分配。
綜上，繼承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必須是其他共有人一致同意。
繼承或贈予房產出售如何計算個人所得稅
繼承或贈予所得的房產出售需要交個人所得稅，個人轉讓住房時個人所得稅適用“財產轉讓所得”稅目，稅率爲20%，但二者的計算方式並不一樣。
根據相關規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行爲，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行爲前的購房原價確定。即假設被繼承人或贈予人購入房產時所花費金額爲100萬，繼承人或受贈人出售時的房產原值仍然爲100萬。
1、如繼承後再出售，如果屬於據實徵收的，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審覈後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
計算公式爲：應納稅所得額=每次轉讓房產收入額-房產原值-合理費用，應納稅額=應納稅所得額×20%
2、如受贈後再出售，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈予和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額，爲受贈人的應納稅所得額，依法計徵個人所得稅。
計算公式爲：應納個人所得稅=(轉讓收入—原捐贈人取得該房屋的實際購置成本—贈予過程中受贈人支付的相關稅費—轉讓住房過程中繳納的稅金—合理費用)×20%。
繼承的房子再出售不收20個稅2
繼承的房子多久之後出售不用交20%的稅嗎
目前沒有針對繼承所得房產再次出售時根據持有時間免除20%個人所得稅的優惠政策。
相關知識：房產繼承的流程如下
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;
4、繼承人的身份證件。
房產繼承需要支付稅收
房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;根據房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
繼承的房子再出售不收20個稅3
繼承的房子再出售不是20個稅
受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額爲應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
在計徵個人受贈不動產個人所得稅時，不得覈定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率爲百分之二十。第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
