經濟適用房只能申請一次嗎，經濟適用房是一種相對便宜的房屋，很多人對於這種房子的購買感受都非常關心，這樣的房子是具有一定保障性的住宅，看看經濟適用房只能申請一次嗎。
經濟適用房只能申請一次嗎1
經濟適用房是一種價格優惠的房子，是由國家提供給特定人羣的房子，那麼如果已經申請過經濟適用房的人還能再申請嗎？
申請過經濟適用房不能再申請，每戶家庭只能申購一套經適房，同時每戶家庭只有一次購買經適房的資格，如果已經申購了經適房，就不能再次購買了。哪怕你後來把房子賣了，成爲無房戶，也不能再次申請經適房。
經濟適用房買賣糾紛有哪些
1、借名買房：“借名買房”是即指不符合資格購買經濟適用房的人以他人有資格的名義來購買經濟適用房。房屋產權證上的權人爲名義上的購買人，但是實際上出資的卻是另外的人。一般借名買房的雙方當事人在會購房前私下籤訂協議，對借名的行爲做出約定：
雙方明確地約定一方將自己擁有的購買經濟適用房的房號讓給他方；雙方不明確約定房號，只簽訂協議約定，而房屋購買後房屋的權利將歸屬於實際出資的一方。這種情況下起糾紛通常是因爲房屋的所屬不明確，而法院判決傾向將是實際出資人會享有經濟適用房的長期居住權。
2、黑白合同：“黑白合同”則是指在對購買時間不足五年且不滿足上市交易的條件的經濟適用房交易時，買賣雙方在合同中約定將以經濟適用房當時的原價進行交易。這種合同表面上是按照原價轉讓經濟適用房，實質上是買賣雙方同時約定過高的裝飾設備的補償款，保證賣方能從中賺差價。
經濟適用房產權多少年
1、在說到產權的時候，咱們首先需要明確一個問題，那就是關於房產的兩個證，一個是房產證，證明房屋的產權，一個是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來說，只有在取得了這兩個證之後，才能算是真正的擁有了房屋的權利。
2、在之前的文章中我們曾經說過，房產證是沒有寫明期限的，也就是說，除非房屋倒塌，不然房屋都是歸人的.，但是土地不一樣，土地是國家咱們只有租賃使用權，沒有擁有的權利。因此從某種意義上來說房產其實也是有掀起的。
3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證。土地使用期限根據土地規劃的用途和具體情況來確定，如商業用地長40年，，住在用地長70年，也有50年的。
4、而針對經濟適用房來講，根據即將發佈的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續期但長不超過30年。
5、期滿國家要收回土地及其地上附着物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執行。也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障，無非是錢多錢少的問題，對於經濟適用房道理是一樣的。
經濟適用房只能申請一次嗎2
一、經適房出售後可不可以二次申請
市民將購買的經適房再出售後是否能夠再次購買經適房分爲兩種情況：如果當時是按市場價出售的，不得再次購買包括經適房在內的其他保障性住房;而如果是按原價出售的購房家庭，可以再次申購，但要按照現行的規定重新申請。
此外，申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款覈定爲家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。不過，申請家庭由於租賃市場價住房、看病等原因支出了部分拆遷補償款，可以按減去支出後的餘額計入家庭資產，但需提供有效證明。如果申請家庭成員在京外有住房的，也需要計入申請家庭成員的住房面積。
此外，如果一個單獨立戶的家庭一直居住在自建房內，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租後自行拆除，可按無房戶申請廉租住房。自建房不願拆除的，且房屋無安全隱患的，申請廉租住房時覈定家庭住房面積。
二、再次申請經適房的標準是什麼
1、家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產權的住房，如按本市規定租金標準承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房，包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房，不符合規劃的自建住房拆除後不計入家庭住房。
2、申請家庭成員集體土地宅基地上的自有住房，計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除後不計入覈定的住房面積。
3、申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款覈定爲家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由於租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出後餘額計入家庭資產，但需提供有效證明。
4、申請人戶口落在非直系親屬家或朋友家，例如知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請購買經濟適用住房或配租廉租住房時，非直系親屬家或朋友家的住房面積不計入申請家庭的住房面積。
5、因入學等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，不作爲遷入家庭共同申請成員，不分攤住房面積。
6、如果申請人戶口所在地與現居住地不同，如兩處住房爲申請家庭成員直系親屬的，以戶口所在地和居住地住房面積合併計算。
7、申請家庭住父母房子，父母是農村戶口，人均住房面積按父母現住房面積除以共同居住的全部人口計算。
8、借住單位公房，本人與單位無任何關係，且不交房租，承租關係未解除前計入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房後，此處住房不計入家庭住房面積。
9、如果房屋產權爲多人共有，產權共有人應到公證處辦理析產公證，明確各自所佔份額後，按析產後產權份額計入申請人住房面積，並覈定該部分住房折算的家庭資產。
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經濟適用房的定義
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家爲低收入人羣解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租爲主的住宅政策稱爲廉租房。
購買經濟適用房是否需要一次性付款？
購買經濟適用房是沒有強行規定必須一次性付款，可以採用按揭貸款的形式來供房。
廣州經濟適用房申請條件
廣州市居民申請經濟適用住房購房資格審覈指南：
一、購房資格條件
廣州市中低收入家庭符合下列對象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請辦理經濟適用房購房資格審覈。
對象：廣州市城鎮戶口，現家庭年人均可支配收入低於 18287元，人均居住面積低於10平方米，且未享受購買房改房、解困房、安居房、經濟適用房和參加單位內部集資建房等購房優惠政策的家庭。
注：居住面積指廳、房的淨空面積
二、購房資格辦理程序
1、 到廣州市國土房管局三樓服務大廳窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格審覈表》（簡稱《審覈表》）或登錄廣州市國土房管局網站下載《審覈表》；
2、 填寫《審覈表》併到申請人及其配偶所在的單位證明蓋章（待業、無單位、個體經營者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章）；
3、 將《審覈表》及有關證明材料交回服務窗口；
4、 市房改辦住建辦資格審覈後在國土房管局網站進行公示，公示期15天；
5、 25個工作日後（含公示期15天）在服務窗口領取《廣州市居民購買經濟適用住房資格證明》（簡稱《購房資格證明》）
三、申請資格審覈須提交的相關證明材料
1、 申請人及其配偶和購房後產權共有人身份證原件及複印件；
2、 戶口本原件及複印件；
3、 現住房證明（如：產權證、租本或單位證明）原件及複印件；
4、 家庭成員收入證明；
5、 由單位或街道計生辦提供計劃生育證明書；
6、 經法院判決所租住房屋被收回者，需複印法院判決書；
7、 有關的其它資料或證明。
注：以上送審材料複印件根據檔案部門要求均需用B5紙複印（182×257mm），一版紙上只能印同一類型的證件（如全部爲身份證）。
四、說明：
1、經資格審覈符合購房條件的家庭取得《購房資格證明》, 《購房資格證明》有效期爲兩年,在此期間申請購房家庭可根據廣州市經濟適用住房的建設和推出情況，自行到各經濟適用房銷售點選購經濟適用住房；購房時市房改辦住建辦將對購房資格進行復核，如在獲得《購房資格證明》後家庭經濟及住房情況發生改變而不符合購房條件的，將取消購房資格。
2、經濟適用房銷售點將根據經濟適用房的建設情況逐步推出，並在市國土房管局的網站上公佈。
