代辦房產過戶流程及費用,想要在一座城市落地生根的前提是擁有自己的房子，但生活中很多事都是無法預料的，我們難免會遇上出售房子或者購買二手房的情況，這時候就要辦理落戶了，接下來看看代辦房產過戶流程及費用。
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1、代辦過戶流程：
（1）辦理完稅手續。交易雙方到諮詢臺領取《存量房買賣合同》，辦理完稅查詢，按照地稅部門的辦理時限繳納稅款、領取完稅憑證。
（2）辦理不動產交易登記手續。交易雙方持相關材料到諮詢臺憑本人身份證領號，到窗口申請不動產交易登記；窗口受理後，買賣雙方領取《受理憑證》，到二樓窗口辦理資金監管。
（3）繳納相關費用並取證。交
易雙方按照《受理憑證》註明的取證日期，到收費窗口繳納不動產登記費和房屋交易手續費，到發證窗口領取《不動產權證書》。
2、代辦過戶費用：
根據《國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知》，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。
實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門覈實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
代辦房產過戶流程及費用2
一、房屋過戶需要什麼手續和費用標準是怎樣的?
(一)房屋過戶需要的手續
1、準備房產過戶資料;
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同;
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ;
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
(二)房屋過戶的費用標準
1、買房人應繳納稅費
(1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
(2)印花稅：房款的0.05%
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平方米
(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費
(1)印花稅：房款的0.05%
(2)交易費：3元/平方米
(3)營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
二、房產過戶流程是什麼
1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的'話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。
2、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶。稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
代辦房產過戶流程及費用3
房產過戶流程是什麼
1、房產過戶流程售房者要購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、房產過戶流程房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。房地產管理部門覈實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
3、中介公司幫購房者到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。房產過戶的當事人按照規定繳納有關稅費。
由相關房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及複印件；④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
房產過戶要注意什麼
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（籤合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
3、房管部門規定的過戶費用爲住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。
4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是隻要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
