買房選樓棟是中間好還是靠邊的好，隨着人們經濟水平的不斷提高，越來越多的人買房，這已經成爲了一件再常見不過的事情，但是買房也有很多需要注意的問題，下面分享買房選樓棟是中間好還是靠邊的好給大家。
買房選樓棟是中間好還是靠邊的好1
一、層數較少選擇中間樓棟，樓層多選擇靠邊樓棟
如果小區的整體建築都在10層左右，那屬於多層或小高層的小區，因爲總層數多，所以不會有采光、通風等方面的壓力，只需注意樓間距離，如果合適，那麼一般這種小區的居住舒適度會很好。這種小區建議購房者最好選擇小區中間的樓棟，具有安靜、舒適的特點，非常適合居家生活。
如果小區的整體樓層都在12層以上，那就屬於高層小區了，這種小區如果選擇不好往往位置不好的房間採光會成爲大問題，另外如果高層樓羣中夾着小高層，那麼不建議選擇，另外也不要選擇那種底層是商業的樓棟，後期樓下無論是衛生還是人流都會很嘈雜，噪音也會很大。
一般來說，稍微靠邊上的樓棟都是要比中間的好，在採光、通風、景觀等方面都具有優勢。
二、學會分析樓棟位置
1、東：東邊的樓棟如果沒有遮擋物的話，早上的是很好的，視野比較開闊，但是打開窗子灰塵會多一些。
2、西：西邊戶大部分都會存在西曬的問題，尤其是夏天，房間會很悶熱。
3、南：南邊一般都是最好的位置，買的時候房價通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未來南邊還會不會繼續蓋樓，不要影響採光，所以購買的時候要特別注意一下。
4、北：北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是選擇20樓以上的採光是非常好的。
5、中（不包含樓王）：中間樓棟的視野都會不錯，因爲小區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。
三、出行的便利性
這裏重點是針對乘坐公共交通出行的購房者而言的。一般小區的主出入口都會建在地鐵站、公交站附近。所以，選樓棟時，要充分考慮從你出門到小區主出入口的距離。
很多新樓盤在宣傳的時候，都會說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從最遠一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，爲了以後節省上下班所用的時間，樓棟要儘量靠近主出入口。
如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區出入口的時間，因爲地下停車場一般都位於負二樓，開車也可能會繞的更遠些。
買房選樓棟是中間好還是靠邊的好2
中間棟：
中間棟的樓一般都被稱之爲樓王。這樣的樓棟最大的特點就是在小區的當中位置，前樓旁邊的樓相聚該樓較遠，整棟樓能夠獲得不錯的採光體驗，因此稱之爲樓王。雖然不是最考前的樓採光會稍有遮擋，但是小區中間相對安靜的環境和內部的綠化景觀還是讓樓王顯得更有價值。因此，中間棟的樓最大的優勢就是有諸多樓環抱，可以享受安靜和舒適。
旁邊棟：
旁邊棟的樓雖然不是樓王，但相對中間棟的樓來說有機會獲得不同角度的更長時間的'採光。好比南側前端的樓採光位置最佳，只要南側再無高樓或者隔着馬路，這整棟樓的採光都是很不錯的。小區東邊邊緣的樓享受清晨的採光是最早的；小區西邊的樓棟享受下午的強採光是最強的；小區北側邊緣的樓普遍北側陰面的亮度受到北側環境漫反射光照的影響也是最好的。
可以看出旁邊棟的總體單方面還是不錯的。
兩相比較
那麼中間棟和旁邊棟哪個更好呢？如果從個人的喜好來說那麼就沒有標準了。因此我們來綜合考慮一下。旁邊棟的房子其實難免會受到來自外界尤其是馬路街邊的直接噪音影響。因此從這一點考慮還是中間棟的好。同時在小區設計的時候，也會偏重於給中間棟南側設計更大的樓間距和更開闊的視野。所以綜合來說購房者在選擇的時候如果有機會那麼選擇樓王的中間棟一定是沒錯的。
