裝修交房驗收注意事項。有不少富裕的家庭會讓施工隊裝修自己的房子，在交房的時候我們要檢查清楚房子的所有問題，不然容易吃大虧。接下來就由小編帶大家一起詳細瞭解下裝修交房驗收注意事項。
裝修交房驗收注意事項1
1、檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。
2、檢查漏水情況：屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。
3、檢查牆面地面：業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。
4、檢查下水道：在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。
5、對照一下住宅內的實際設備與合同是否相符合。因爲對於購房人來說，對裝修住宅裝修項目進行驗收的依據就是他們的購房合同，以及合同中關於裝修的附加條款。
裝修交房驗收後多久可以入住
裝修房涼3-6個月後再入住，因爲裝修使用的板材、油漆會釋放甲醛和苯，苯釋放週期在6個月左右，甲醛的釋放週期在3-15年，晾6個月基本可以解決苯的危害。當然如果急着入住的話可以請個專業的檢測機構的人員檢測一下房間的空氣質量，根據檢測結果再來決定多久入住。
裝修房交房後多久可以入住這個其實還是根據你自己的實際情況來的，一般來說房子交給你了之後，就由你自己來決定了。想要早點入住就可以早點入住，但是如果說你想要把裏面的空氣散一散，那麼也可以等稍微晚一點的時候再住。
裝修交房驗收注意事項2
交房注意事項流程
1、某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，爲了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急於收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入夥協議書”，然後再進行驗房。一旦購房者沒有防範而與開發商辦理交房手續，不但今後難以追究開發商逾期交房的違約責任，還常常造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。
2、開發商雖然按合同約定時間把房屋交給了購房者，但根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格後方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的`，不得交付使用。由於交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房，開發商已構成實際上的逾期交房，應承擔逾期交付的違約責任。
交房流程是什麼
1、確認收房流程，開發商和物業覈驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須爲原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司的物業關係，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項，若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
