你有想過驗房時的詳細步驟是什麼嗎？爲了不讓裝修人員偷工減料，我們在驗房的時候一定要認真仔細地檢查自己的房屋。小編精心爲大家整理了驗房時的詳細步驟，快快和小編一起長知識吧~
驗房時的詳細步驟1
一、牆面
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂、地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。
細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢俱會出現問題的。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能:
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件、齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量、門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裏。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，爲防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
七、燃氣管路
燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水
這裏所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是、用水泥沙漿做一個檻堵着廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩着排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於50px)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
九、驗管道
這裏所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
爲什麼要驗收這個呢，因爲在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。
爲什麼排污管需要這種彎頭，因爲彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的'排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認爲用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因爲這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。
驗房時的詳細步驟2
驗房注意事項
一、房屋主體
房屋主體包含很多個方面，首要檢查的就是頂棚，看下有無空鼓、脫落等現象。其次，牆地面以及陽臺是否平整，有無發生空鼓、開裂、地漏等現象。最重要的就是廚房的驗房，看下有無表支架，煙道、地平落差是否達標。而衛生間的檢查，必須要做蓄水試驗；陰陽角有無大小頭等。
二、門
門框，最重要的就是安裝牢固；門扇最注重的就是平整，漆面完好，色澤一致；門鎖、門把是否牢固，操作是否靈活；貓眼是否完好，視野清晰；可視對講有無。
三、窗戶
窗框的表面是否平整，材質是否達標；窗扇是否開關靈活，關閉嚴密；玻璃是否完好無損；把手是否牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密；窗臺是否無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規範。
四、電路
檢查插座、此時，拉下總開關，並頻繁的測試幾次，看下接線是否良好。如開關拉下，插座指示燈仍亮，說明開關質量或接線有誤，應立馬整改，否則會帶來安全隱患。
五、水路
水路，最主要的地方就是廚衛間了。通常來說，衛生間有2個地漏、座便、浴缸以及洗手盆的下水管各一個，同時需看下整體的設置是否公道，再根據自身的需求來整改。
六、暖氣、燃氣
暖氣管道的檢查，首先看安裝是否牢固，各個接頭是否漏水。取暖前期的通水試驗尤爲重要，必須親自參與。在此需提醒大家的是、絕不允許擅自拆改暖氣管線。
