房購買樣板房需要注意的事，衣食住行是我們日常生活的四大基本需要。有趣的是，在高速發展的都市中，穿衣的問題很好解決，只有住的問題，很叫人頭痛，要是做錯決定或者運氣不好而買錯房子，會照成損失，所以房購買樣板房需要注意的那些事情呢？
房購買樣板房需要注意的事1
一、買樣板房有哪些優勢？
1、省去裝修的麻煩
直接買現成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商爲了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、質量比較好
樣板房作爲樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜。
3、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商纔會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板房可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
樣板房的很多傢俱都是根據尺寸定製的'，開發商經常會使用將傢俱尺寸縮小、或是以傢俱代牆體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內空間效果。例如，房間放一張1.2米寬的牀，號稱是1.5米寬的牀。衣櫃的厚度只有30cm。購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的傢俱，很多擺設都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少。
2、沒有預設管道線路
一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因爲管道的走向而影響空間的佈局。
3、房屋本身有損耗
樣板間的展示週期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
4、配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套纔好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，不一定划算。
5、房屋總價高如果樓盤本身是毛坯房，那麼購買樣板間肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
三、購買樣板間需要注意哪些問題？
1、簽訂補充協議
開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。而且，開發商應該把樣板間納入精裝修房的售後服務管理體系。
2、驗房要更仔細
驗收樣板房比驗收毛坯房困難，經濟條件允許的話應該尋求專業驗房師的幫助。因爲驗房師有專業經驗、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質量問題。
驗房的時候有幾個問題要注意：
（1）檢查上下水的位置。一些樣板房爲了美觀而改變了衛生間潔具的位置，而實際的上下水管道不變。應檢查這些管道是否可用，如果不可用，要求開發商指出原本管道的位置，方便修整。
（2）開發商爲了顯得空間寬敞，樣板間裏一般不會裝門，要觀察門套上是否有安裝門的洞眼。沙發、牀、桌椅的尺寸也應該測量。
（3）防水是個大問題，驗收的時候仔細檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看有無滲漏堵塞的現象。也可以在衛生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢。
房購買樣板房需要注意的事2
一、樓盤方位
在風水學上，陰陽宅都講究龍脈，若選購的樓房能位於龍脈之上，則對所居住人的運勢非常有利。而在龍脈中，屬龍頭最爲重要，龍頭充滿生氣或活力，龍頭高昂氣勢旺，安宅住戶必定強，但並不是所有人都適合住在龍頭上，若屋主福力不夠承載，則會適得其反。一般老百姓或許買不到龍頭之位，此時可順着水流方向找尋龍脈，選擇在龍脈其他位置上的房子也是不錯的，但樓盤方位最好是與屋主的八字用神等想吻合。
二、小區位置
樓盤方位選定後，就要選擇所買之樓在小區的位置。由於小區內每棟樓都有名稱和編號，因此在選擇時最好符合屋主的八字用神。樓房最好不要選擇在樓盤的四隅，也不要選擇在主路直衝或主路盡頭的樓房，不然會對屋主的事業運勢造成影響。
三、忌衝煞
風水學上有個原則是“喜迴旋忌直衝”，直衝的來勢猛烈，容易形成衝煞，對主人的健康運勢有所不利。若房屋的大門正對直衝而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，一條路的煞氣都會衝到此處，是大凶的標誌，因此這樣的房屋稱之爲“虎口屋”，表示難以在其中安居。相反，假如樓房前面開闊，主路環抱有情，綠化、設置有秩，而無各種煞星直衝(如道路衝樓、尖刀煞、不利建築物、電磁煞等。)，則是大吉的環境。
