一线城市二手屋价格全部下跌了多少，随着二手房产市场上升空间不足，二手房中介的生存环境也已经发生了巨变。这个问题是很多人都关注的。一线城市二手屋价格全部下跌了多少。
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0.4%左右。
“金九银十”被认为是楼市交易的活跃期，但今年在政策调控下，上半年较为“狂热”的房地产市场回归理性，“金九”交易量创7年来新低，屋价也稳中趋降。根据10月20日国家统计局发布的70城屋价数据，9月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。其中，北京新屋价格环比持平，二手屋价格环比下降0.2%。
三季度全国新房市场在“人、房、地、钱”四位一体的联动调控新机制下开始步入理性回归之路。在此背景下，今年楼市“金九”迎来近7年最低交易量，无论是新房还是二手房市场，成交量均连续数月下跌，且呈扩大趋势。由此，屋价也趋于稳定或回落。国家统计局数据显示，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
从环比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
从同比看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
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随着二手房产市场上升空间不足，二手房中介的生存环境也已经发生了巨变。
“以前好点的时候，一个月能成交七~八套房子，而现在一个月成交一套房都很难了。”谈到旺季忙碌的时候，在广州从事中介多年的张龙(化名)显得有些怀念，“2016年还算是房产旺季，那时候带客户看房忙到没时间吃饭，而且也可以挑客。”
当看到客户犹豫或者想买意愿不大的时候，我会直接略过该客户，直接转向下一组客户，因为还有大把客户在排队等候。而现在，一天大概带四组客户，一个月却很难成交一套房。
其中新房方面，50多个城市价格环比上涨，上涨的城市数量比上个月减少了3个;二手房方面，只有31个城市的价格环比上涨，上涨城市数量比上个月减少了9个。考虑到二手房不受价格限制等因素影响，更能真实地反映一座城市的屋价走势，二手房降价说明楼市正在转凉。
这其中当然有开发商以价换量的促销打折因素，不过中指研究院的数据表明，2月各大城市的成交面积，并没有显著增长，可见房产观望者的群体正在增加。
像这两天就有媒体报道，北京的二手房全面降价，前两年的高价时期，望京西园一套百平米左右的两房能卖出750万，而“现在650万也难能成交。”
深圳房地产中介，王军介绍：这套房子面积是一百平，业主从2月份放盘650万元到现在的590万元成交，降幅大概在接近10%这样的比例。
王军告诉记者，当前市场上不少新楼盘都在打折，价格甚至比二手楼盘更加便宜。
深圳某新房楼盘销售人员说：现在的折扣是认购有95折，还有就是促销的97折，在规定时间内，交齐首期款还有一个98折。95、97加98折，等于差不多9折。
3月份房产普遍呈下降趋势，虽然整体下跌幅度不是特别大，但这次一线城市二手房屋价却出现了全部下跌的情况，要知道在2月份的时候深圳的屋价不仅没跌还出现了逆势上涨的情况，其中上海的.二手房屋价跌幅最大，达到了5.85%，相当于每平米屋价跌了3401元/㎡，如果按一套房子100平米计算，就相当于实惠了30多万元，这个降价力度还是蛮大的，要知道在过去很长一段时间里，二手房屋价比新屋价格还高，但二手屋价格更能反映出楼市发展的真实现状。
这些年炒房者多得是，我们知道每个城市开发商之间的屋价波动其实并不大，比方说开发商屋价是1万元，基本上大部分人买的价格都在这个范围，但如果被炒房的人买走了，炒房者如果对外出售，那么一般会在这个价格基础之上加价，这也是导致二手屋价格倒挂的主要原因，所以很多人都会发现，即使一个开发商房子没有卖完，但该楼盘的二手屋价格比新屋价格还贵，因为在楼市火热的时代下，即使二手屋价格贵，也依然会有不少人会选择二手房，总觉得现在不买以后就买不起了。
去年11月份，作为楼市风向标的一线城市二手房市场，延续了上个月“银十”退烧的趋势。北京、上海、广州和深圳二手房销售价格分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。价格下降的同时，成交量也呈现持续萎缩状态。二手屋价格下幅度最大的北京，一些急于出手的业主将价格下调了5%，甚至10%。
