上海最大的小区在哪里

上海康城。

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一、上海最大的小区在哪里

康城小区，该小区位于上海闵行区。是90年代末以后第一个大型商品房小区，它的占地面积有1500余亩，也就是100多万平方米，而建筑面积有208万平方米，小区楼房有289栋，一共有12238户，设计居住人口将近6万左右。

二、好的小区应具备哪些

1、地理位置

买房者先要统计小区内银行、豪华酒店、公交车站、学校、住宅、商业设施的数量，然后在自己想要的小区里重复这个步骤，并且比较。

2、开发商品牌

购房时选择信誉良好的开发商非常重要。具体来说，可通过查看开发商是否在名单上以及其他开发商属性的构建状态来衡量。

3、物业服务

专业的物业管理公司比衍生物业管理部门更有能力，例如物业服务质量、社区安全、园林环境水平，包含硬件维护、投诉处理及时性、上门维护、态度、技术等这些看似微不足道，却会影响着居住者的'心情。

4、小区口碑

社区是一个标签，而这个标签的形成，与小区居住者的素质有关系，所以在买房之前可以先了解一下该社区的口碑，和居住者的群体特征。

5、小区环境

买房时常说买房看环境是指近看小环境，远看大环境。小环境指建筑群的社区环境，例如：小区是否封闭，物业管理如何，绿化覆盖率如何，住户构成如何;大环境指社区的周边环境、区位、交通位置、文化条件等。

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一、上海康城

上海康城是上海自1999年起规模最大的住宅区，在福利分房时代终结后，它也是上海的首批商品房小区。

上海康城作为一个占地面积约100万方，建筑面积超200万方的楼盘，共有288栋楼，最高峰的时候，这里居住超过9万人。

更准确地说，有人这样形容：“如果按照步行时间来计算，沿着小区对角线，走走起码也要一个多小时。”这要是情侣住在同一个小区，离得远的都算异地恋了。

二十多年来，上海康城同样见证楼市的魔幻。据说当时买房的各种方式，是这样的：一期开盘送夏利、二期买送游艇、三期开盘送金砖、四期开盘折上折。

再来看房价，就更魔幻了，1999年一期开盘，均价3000元/㎡。当时的上海平均工资1179元，房价收入比不到3比1。

到了今日，上海康城共有将近300套房源在网上挂牌，是整个莘庄市，甚至是上海最活跃的楼盘之一。最新的二手房均价是约45000元/平，房价一下子翻了十几倍。

二、锦秋花园

位于宝山区大场镇有一个总建筑面积达150万平方米的大型混合社区，规划共有十八个分区，小区起先是以别墅为主，后又推出了多层和小高层的.公寓房。

该项目面向上海大学宝山校区，具有浓郁的文化气息；位于小区主入口的两侧，为上海大学7号线的1、3号出入口，方便快捷；小区内有商业设施，可以满足日常需要；西北方向还有大场体育公园，茶余饭后闲庭信步；从幼儿园、九年一贯制学校到高中、大学近在咫尺，孩子成长不断档。

说到这里，想必熟悉这块儿的小伙伴都猜到了，没错！这个大型混合社区就是锦秋花园！

锦秋花园和上海大学两者密不可分。小区与上海大学新校区隔街相望，有不少上大教师在这里入住安家，小区景观、氛围已然形成，人文气息浓厚。

如果你是锦秋花园的第一代业主，那你一定见证了这20年来上大的变化，并逐步从中获利。

上海大学还没有过来的时候，这里还叫做大场，周围一片荒凉。后来有了上海大学，有了7号线，即将还有15号线的开通，和市区互动越来越方便，二手房的房价因此也接近6万。

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上海十大高档小区

檀宫

檀宫号称“沪上第一豪宅”。檀宫总占地面积47384.6平方米，仅建18幢建筑，是以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本，富含8种风格。总价单位为亿单价是我们县城的2房首付

华洲君庭

“西有檀宫 东有君庭” 共有21套独栋别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同 总价单位为N亿

佘山高尔夫郡

坐落于上海西南角佘山国家旅游度假区，中国排名第一、世界排名86的`私人高尔夫球场。 佘山高尔夫郡位于高尔夫球场东侧的一个独立岛屿上，四面环湖仅一桥可通过，20套风格各异的顶级高尔夫别墅，惊艳其中，环岛错落，在湖光山色间若隐若现，卓显贵雅品味

世茂佘山庄园

世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，是佘山别墅区内唯一具有三山一湖自然景观资源的庄园式独栋别墅。项目一共拥有72栋别墅，平均占地6亩，最大的占地40亩，分布在近20个小岛之上，以桥相连，堪称真正的岛居别墅。世茂佘山庄园别墅将设有游泳池、按摩池、大型家庭影院、鲨鱼池、保龄球场和度身订做的私人大酒窖等基本设施，并拥有占地20多万平方尺的园林。

东郊壹号

东郊壹号落座浦东东郊板块核心位置，正对东郊国宾馆。占地有118亩土地，仅规划有26栋独栋别墅

绿城玫瑰园

上海·绿城玫瑰园大型别墅区位于闵行马桥，项目占地1205亩，园内分布有沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然河流。项目共规划有227幢独立别墅，其中标准别墅179栋，大别墅48栋。

九间堂

“天下大宅，不过九间”提起最知名的中式豪宅莫过于汇聚了中国“九大名人”的『九间堂』『九间堂』位于上海的“中央公园”——世纪公园旁，“三开三进、谓之九间”这是“九间堂”名称的由来；完美的诠释了九间堂别具一格的建筑格局，九间堂将传统与现代的建筑风格融会贯通，亭台水榭，闲庭信步，拥享儒雅而别致的名流豪宅。